安徽省首套房貸款政策,安徽首套房貸款利率及首付比例規(guī)定

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安徽省出臺“1號文件”,規(guī)定:對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的居民家庭,為改善住房條件再次申請住房公積金貸款購買住房的,最低首付比例由30%降至20%;貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限為30年。各地可根據(jù)當?shù)貙嶋H,對購買普通商品住房給予一定比例補貼。支持商業(yè)銀行對進城農(nóng)民購買商品住房開展貸款業(yè)務,對自愿退宅進城農(nóng)民購買普通商品住房,當?shù)卣山o予一次性購房獎勵或其他補助。

以下為政策原文:

安徽省人民政府關(guān)于促進經(jīng)濟持續(xù)健康較快發(fā)展的意見
皖政〔2016〕1號

各市、縣人民政府,省政府各部門、各直屬機構(gòu):

是全面建成小康社會決勝階段的開局之年,面臨的宏觀環(huán)境依然復雜多變,有效需求乏力和有效供給不足并存,經(jīng)濟下行壓力還在加大。各地各部門要深入貫徹落實黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會和系列重要講話精神,深入貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議和全省經(jīng)濟工作暨城市工作會議精神,主動適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài),堅持改革開放,堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào),堅持穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風險,以加快調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)方式促升級為主抓手,著力加強供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,推進去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板,增強持續(xù)增長動力,努力保持經(jīng)濟持續(xù)健康較快發(fā)展。為此,提出如下意見:

一、大力促進實體經(jīng)濟發(fā)展

1.加大企業(yè)幫扶力度。堅持和完善省政府負責同志聯(lián)系市和精準幫扶省屬企業(yè)制度,各地各有關(guān)部門要健全幫扶企業(yè)工作機制,第一時間推進黨中央、國務院和省委、省政府促進經(jīng)濟增長的政策措施落實,依法依規(guī)幫助企業(yè)排憂解難。

2.發(fā)揮財政資金支持效應。各級政府預算安排的涉企資金要盡快落實并撥付到企業(yè)。省級預算安排的對下級政府的一般性轉(zhuǎn)移支付和專項支付,要分別在省人民代表大會批準預算后的30日內(nèi)和60日內(nèi)正式下達。需再分配的省直部門切塊資金,6月底前全部定向落實到具體用款單位,到期未細化分配使用的,由省財政統(tǒng)一收回用于其他項目。建立存量資金和預算安排掛鉤制度,對支出進度緩慢、盤活存量資金不力的市縣和部門進行通報、約談,并壓減轉(zhuǎn)移支付和部門預算額度。各級政府要停止對“僵尸企業(yè)”的財政補貼,妥善做好職工安置等工作。

3.加強政策性融資擔保體系建設。,省財政繼續(xù)安排11億元資金,充實縣(市、區(qū))政策性融資擔保機構(gòu)國有資本金;安排20億元通過省信用擔保集團注資參股市、縣(市、區(qū))政策性擔保機構(gòu),建立省級融資擔保風險補償專項基金,深入推進“4321”政銀擔風險分擔機制,暫免收取再擔保費。

4.幫助企業(yè)降低稅費、人工、用電等成本。及時全面落實“營改增”和國家支持小微企業(yè)、企業(yè)改制重組、非貨幣資產(chǎn)投資等結(jié)構(gòu)性減稅和普遍性降費政策,以及國家降低制度性交易、人工、社會保險費、電力、物流成本等政策,開展降低實體經(jīng)濟企業(yè)成本行動。建立基本公共服務和實行政府定價管理的行政審批中介服務收費清單制度,清理各種不合理收費特別是壟斷性中介服務收費。,土地使用稅適用稅額標準不作上調(diào),符合國家調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和促進土地節(jié)約集約利用要求、納稅確有困難的企業(yè),可申請減征或免征城鎮(zhèn)土地使用稅;支持對畝均稅收貢獻大的企業(yè)實行政策激勵。,對已按規(guī)定按時繳納社會保險費的暫時困難企業(yè)(“僵尸企業(yè)”除外),經(jīng)批準可緩繳養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費,緩繳期限暫定6個月,緩繳期滿按規(guī)定補繳后,允許其繼續(xù)申請緩繳。支持大用戶開展電力直接交易,支持符合條件的園區(qū)組建售電主體直接購電。

5.暢通金融服務實體經(jīng)濟渠道。,省財政繼續(xù)安排10億元,充實市、縣(市、區(qū))續(xù)貸過橋資金。對縣域金融機構(gòu)發(fā)放的符合條件的涉農(nóng)增量貸款,按年度貸款增量的2%予以補貼。繼續(xù)實施新型農(nóng)村金融機構(gòu)定向費用補貼、新設和引進金融機構(gòu)獎勵政策及企業(yè)上市(掛牌)獎勵補助政策。全面開展包括“稅融通”業(yè)務在內(nèi)的各種銀稅合作活動。積極開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)、農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點。抓住股票發(fā)行注冊制改革、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)板設立、新三板轉(zhuǎn)創(chuàng)業(yè)板等多重機遇,加大企業(yè)上市(掛牌)服務力度,進一步擴大直接融資,降低企業(yè)資產(chǎn)負債率。

6.引導企業(yè)開拓市場。省有關(guān)部門要積極搭建重點項目建設與省內(nèi)企業(yè)購銷對接平臺,促進省內(nèi)鋼鐵、水泥、家電、汽車、裝備制造等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品銷售。完善煤電產(chǎn)銷合作機制。開展皖產(chǎn)名優(yōu)產(chǎn)品全國行等系列產(chǎn)銷銜接活動。培育發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)企業(yè),鼓勵市、縣(市、區(qū))對本地網(wǎng)上年度銷售額較大企業(yè)給予獎勵。

7.積極扶持農(nóng)業(yè)企業(yè)發(fā)展。對受電變壓器容量315千伏安以下的農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖企業(yè)生產(chǎn)性用電,執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)電價。對受電變壓器容量315千伏安及以上的谷物、棉花、油料、蔬菜等農(nóng)作物種植企業(yè),以及生豬、畜禽、魚類等養(yǎng)殖企業(yè)生產(chǎn)性用電,符合條件的執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)電價。各地要將不低于新增建設用地計劃和城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤指標總量的2%,用于新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體輔助配套設施建設。穩(wěn)定糧食生產(chǎn),加快消化過大的農(nóng)產(chǎn)品庫存量,保障農(nóng)產(chǎn)品有效供給。

二、保持有效投資力度

8.加強重大項目謀劃儲備。積極對接中央預算內(nèi)投資重點支持的保障性安居工程、糧食水利、中西部鐵路、科技創(chuàng)新、節(jié)能環(huán)保和生態(tài)建設、社會事業(yè)、貧困地區(qū)建設等領(lǐng)域,在繼續(xù)加強原有平臺建設基礎(chǔ)上,圍繞國家級合肥濱湖新區(qū)創(chuàng)建、淮河流域綜合治理與綠色發(fā)展、皖江示范區(qū)規(guī)劃展期、大黃山國家公園創(chuàng)建、大別山革命老區(qū)振興發(fā)展等重大戰(zhàn)略平臺和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),結(jié)合“十三五”規(guī)劃編制實施,謀劃一批“大、新、!表椖,充實和完善重點項目庫,力爭更多項目列入國家計劃。今后,省級政府投資重點支持項目庫內(nèi)項目。繼續(xù)安排部分專項資金,支持各地重大項目謀劃和前期工作。

9.加大重大項目推進力度。,新開工超億元項目1600個以上,建成600個以上。開工建設和加快推進引江濟淮、商合杭高鐵、合安九高鐵、高速公路新建及擴容改造、京東方10.5代線等一批事關(guān)全局和長遠發(fā)展的重大項目。完善省、市、縣負責同志聯(lián)系推進重大項目制度。全面實施“四督四!敝贫,對納入“調(diào)轉(zhuǎn)促”“大、新、!表椖繋斓闹攸c項目,實行重點督辦、統(tǒng)籌推進、目標管理、約談問責機制。對、2015年下達的投資計劃中未開工且短期內(nèi)不具備開工條件的項目,及時調(diào)整投資計劃和資金預算;對2013年及以前下達且尚未執(zhí)行的投資計劃,按規(guī)定收回資金調(diào)整用于其他項目建設。

10.創(chuàng)新投融資機制。,省財政安排3億元作為資本金,支持省產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金募集資金,引導重點投向“中國制造2025”“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃等示范項目。支持各地申報利用專項建設基金,充實專項建設基金三年滾動項目庫。支持各地與開發(fā)性、政策性金融機構(gòu)開展新一輪戰(zhàn)略合作,推進重大水利工程、國省道干線改造、棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)整治改造、海綿城市和地下綜合管廊建設等。采取財政獎勵、運營補貼、投資補貼、融資費用補貼等方式,推動在基礎(chǔ)設施、公共服務領(lǐng)域廣泛采用政府和社會資本合作模式(PPP)。

11.加大招商引資力度。堅持以質(zhì)量效益為中心,提高招商引資水平。鼓勵各地通過實施投資引導基金和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金、社會貢獻考評獎勵、金融服務、招才引智、公共服務平臺、綜合環(huán)境保障等規(guī)范性政策措施,引導和支持境內(nèi)外資本投向本地主導產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)等。辦好新一屆國際徽商大會、安徽省與全國百戶知名民企加快長江經(jīng)濟帶建設推進會等重大招商活動,鞏固和擴大與央企、民企、外企合作成果,深化與“一帶一路”沿線有關(guān)國家特別是德國、美國、法國、俄羅斯、新加坡等項目合作。

12.深入推進新型城鎮(zhèn)化。把“一尊重、五統(tǒng)籌”貫穿城市發(fā)展全過程,提高新時期城市工作水平。鼓勵和促進有能力在城鎮(zhèn)就業(yè)和生活的常住人口有序?qū)崿F(xiàn)市民化,在土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證基礎(chǔ)上,落實農(nóng)民戶口變動與土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體資產(chǎn)收益分配權(quán)脫鉤,推進就業(yè)、住房、義務教育、醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險并軌。支持開展產(chǎn)城融合等專項試點,推進智慧城市建設。

13.保障重點項目用地需求。對符合條件的“調(diào)轉(zhuǎn)促”和“大、新、!表椖繋斓闹卮箜椖浚闯绦驈氖☆A留的新增建設用地計劃指標中安排。在滬深港交易所每新增1家上市公司,給予上市公司所在地政府獎勵100畝新增建設用地計劃指標。鼓勵以租賃等多種有償方式向符合條件的中小企業(yè)供應土地。研發(fā)設計、勘察、檢驗檢測、技術(shù)推廣、環(huán)境評估與監(jiān)測項目可按科教用途落實用地。優(yōu)先支持新建養(yǎng)老服務機構(gòu)項目用地。對工業(yè)企業(yè)改造升級的,在不改變原有土地性質(zhì)的情況下,提高容積率的可不增收土地出讓價款。

三、加快推進調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)方式促升級

14.大力推動創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展。開展系統(tǒng)推進全面創(chuàng)新改革試驗,建設有重要影響力的綜合性國家科學中心和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心,鼓勵各地在產(chǎn)學研用合作、科技成果“三權(quán)”管理、股權(quán)和分紅激勵、科研人員留職創(chuàng)業(yè)與職務發(fā)明、科技人才流動等方面先行先試。,省財政繼續(xù)安排專項資金,落實創(chuàng)新型省份“1+6+2”配套政策,加大對自主創(chuàng)新能力建設、科技成果轉(zhuǎn)化、大型科學儀器設備資源共享共用、實驗室建設、科技重大專項、科技保險試點等補助力度。

15.加快建設戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展基地。,省財政統(tǒng)籌安排30億元,支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展基地建設。開展第一批基地考核評估和第二批基地評審認定工作。鼓勵支持有條件的市集中力量建設若干個市級戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)。

16.支持企業(yè)技術(shù)改造。,省財政較大幅度增加企業(yè)技術(shù)改造專項資金規(guī)模,綜合運用貸款貼息、設備補助等方式,引導企業(yè)開展適應供給側(cè)改革、消費需求和產(chǎn)業(yè)升級的技術(shù)改造、降本增效等。對經(jīng)省級認定的首臺(套)重大技術(shù)裝備,按首臺(套)售價的10%分別給予省內(nèi)研制和使用單位補助,最高100萬元。

17.推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新。,從失業(yè)保險省級調(diào)劑金中安排2億元以上,進一步擴大個人創(chuàng)業(yè)擔保貸款貼息范圍,提高小微企業(yè)貸款貼息額度。支持打造眾創(chuàng)、眾包、眾扶、眾籌等支撐平臺,引導高校、科研院所以及各類重點(工程)實驗室、工程(技術(shù))研究中心、工業(yè)設計中心、企業(yè)技術(shù)中心、質(zhì)檢中心、分析測試中心等向社會開放服務。鼓勵各地在高校院所、開發(fā)園區(qū)周邊等創(chuàng)新資源密集區(qū)建設眾創(chuàng)空間,統(tǒng)籌科技資金,對新認定的省級眾創(chuàng)空間和科技企業(yè)孵化器,省給予10-30萬元補助。

18.強化人才支撐。依托高校、科研院所以及國家級重點實驗室等機構(gòu),積極為企業(yè)搭建人才交流合作平臺,加大“*”“外專*”實施力度。鼓勵支持企業(yè)建立博士后科研工作站。鼓勵青年人才來皖創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),所創(chuàng)(領(lǐng))辦企業(yè)屬我省重點發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)或具有創(chuàng)新商業(yè)模式的高端現(xiàn)代服務業(yè)的,擇優(yōu)給予10-50萬元創(chuàng)業(yè)資助。將民營企業(yè)骨干技術(shù)人員和管理人才納入到專家遴選、榮譽表彰、高級研修和專題培訓等范圍。鼓勵事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)人才離崗創(chuàng)業(yè)。

四、注重擴大消費需求

19.大力促進消費升級。落實帶薪休假制度,促進旅游消費。大幅放寬準入,鼓勵民間資本、外商投資進入養(yǎng)老健康領(lǐng)域。落實小排量汽車、新能源汽車稅收優(yōu)惠和購置補貼政策,對集中式新能源汽車充換電設施用電執(zhí)行大工業(yè)用電價格,暫免收取基本電費。支持發(fā)展使用權(quán)短期租賃等分享經(jīng)濟模式,擴大電子商務、智能家居等消費。支持企業(yè)以食品、工業(yè)消費品及生產(chǎn)生活性服務業(yè)為重點提升品質(zhì)、創(chuàng)新供給,引導社會資本增加中高端、多元化的教育、醫(yī)療、文化、體育、養(yǎng)老等服務供給。

20.不斷優(yōu)化消費環(huán)境。引導發(fā)展家用轎車、家用信息設備、耐用消費品等融資租賃和消費信貸。鼓勵企業(yè)開展網(wǎng)絡促銷以及參加大型展銷會。省財政對省政府批準的展會給予適當補助。加大促進消費升級重點領(lǐng)域的政府購買力度。對新進入我省投資的世界100強和國內(nèi)50強電子商務企業(yè),實際到位注冊資本金5000萬元以上的,按1%給予一次性落戶獎勵,最高獎勵200萬元。

21.深化住房制度改革。支持暫時買不起房的居民特別是非戶籍人口先租房,對其中難以承受市場化租房、符合條件的困難家庭給予貨幣化租金補貼。將公租房擴大到非戶籍人口,實現(xiàn)公租房貨幣化。支持發(fā)展住房租賃市場,鼓勵自然人和各類機構(gòu)投資者購買庫存商品房,成為租賃市場的房源提供者,形成以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)。支持將有穩(wěn)定就業(yè)的進城務工人員和個體工商戶等自由職業(yè)者納入住房公積金繳存范圍。

22.穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的居民家庭,為改善住房條件再次申請住房公積金貸款購買住房的,最低首付比例由30%降至20%;貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限為30年。各地可根據(jù)當?shù)貙嶋H,對購買普通商品住房給予一定比例補貼。支持商業(yè)銀行對進城農(nóng)民購買商品住房開展貸款業(yè)務,對自愿退宅進城農(nóng)民購買普通商品住房,當?shù)卣山o予一次性購房獎勵或其他補助。

五、穩(wěn)步擴大外貿(mào)進出口

23.支持外貿(mào)優(yōu)進優(yōu)出。,對列入《安徽省重點鼓勵進口先進技術(shù)、設備和產(chǎn)品目錄》內(nèi),未享受國家補貼的先進技術(shù)、設備及產(chǎn)品進口,每美元給予0.02元以內(nèi)的獎勵。鼓勵企業(yè)擴大出口規(guī)模,支持開展國際產(chǎn)品認證、專利申請和商標注冊,對參加境外展會、考察境外市場、建設境外營銷網(wǎng)絡、發(fā)展跨境電子商務、建設外貿(mào)平臺、開展外貿(mào)綜合服務等方面給予補助。支持具備條件的市申報建設海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域和貨物進境指定口岸。

24.提高“走出去”組織化程度。全面對接“一帶一路”和長江經(jīng)濟帶建設等國家重大戰(zhàn)略,支持有條件的企業(yè)赴境外開展投資合作、跨國并購和承包工程。按國家規(guī)劃,支持企業(yè)開展與印度尼西亞、巴西、厄瓜多爾、羅馬尼亞、匈牙利等產(chǎn)能合作,支持以龍頭企業(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)“抱團出!,促進鋼鐵、有色、建材、汽車等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和富余產(chǎn)能轉(zhuǎn)出去。適時擴大跨國公司外匯資金集中運營試點。支持省產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金與國家海外合作基金、多雙邊產(chǎn)能合作基金等對接。對承攬過億美元的大項目給予貼息支持。

六、深化重點領(lǐng)域改革

25.繼續(xù)深化簡政放權(quán)。推廣使用全省統(tǒng)一的投資項目在線審批監(jiān)管平臺,規(guī)范前置審批,推進協(xié)同放權(quán),實行限時辦結(jié),提高項目審批監(jiān)管效率。深化商事制度改革,扎實推進“三證合一、一照一碼”登記制度改革,進一步放寬住所條件管制,積極開展簡易注銷,實現(xiàn)企業(yè)網(wǎng)上申請、網(wǎng)上受理、網(wǎng)上審核、網(wǎng)上發(fā)照等全程電子化。推進先照后證改革,切實履行“雙告知”職責。

26.深化國資國企改革。按照“推進企業(yè)重組、推進整體上市,完善現(xiàn)代企業(yè)制度、完善國資管理體制,防止國有資產(chǎn)流失”的思路,推進國資國企改革。組織開展落實企業(yè)董事會職權(quán)、市場化選聘經(jīng)營管理者、混合所有制企業(yè)員工持股等試點工作,進一步健全企業(yè)治理結(jié)構(gòu)。對充分競爭領(lǐng)域的商業(yè)企業(yè),以推進整體上市為主要路徑,引入其他資本實現(xiàn)股權(quán)多元化,積極發(fā)展混合所有制經(jīng)濟,不設股權(quán)比例限制。積極探索采取優(yōu)先股的形式實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。采取多種方式探索建立中長期激勵機制。以管資本為主推進國有資產(chǎn)管理和監(jiān)管機構(gòu)職能轉(zhuǎn)變。

七、保障和改善民生

27.持續(xù)加大民生投入。調(diào)整優(yōu)化財政支出結(jié)構(gòu),壓縮“三公”經(jīng)費等一般性支出,加大民生投入保障力度,繼續(xù)實施好33項民生工程。加大扶貧攻堅十大工程投入,實施農(nóng)村道路暢通工程,提高義務教育公用經(jīng)費、城鄉(xiāng)居民醫(yī)保等項目補助標準。

28.大力促進和穩(wěn)定就業(yè)。對不裁員、少裁員的企業(yè)給予穩(wěn)定就業(yè)崗位補貼,補貼金額不超過企業(yè)及職工上年度實際繳納失業(yè)保險費總額的50%。對化解過剩產(chǎn)能和淘汰落后產(chǎn)能等政策性關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè),從失業(yè)保險省級調(diào)劑金中給予職工安置補貼。高度關(guān)注并支持農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)。,對各類職業(yè)院校和技工院校組織當年畢業(yè)生在當?shù)鼐蜆I(yè)達到一定比例,并簽訂1年以上期限勞動合同的,經(jīng)審核確認,由當?shù)卣o予一次性補貼;對各類公共服務機構(gòu)和民辦職業(yè)中介機構(gòu)介紹技能型人才和職業(yè)院校、技工院校、高校畢業(yè)生到省內(nèi)企業(yè)就業(yè),并簽訂1年以上期限勞動合同的,按每人120-250元給予就業(yè)創(chuàng)業(yè)補貼;勞動者參加就業(yè)技能轉(zhuǎn)崗培訓,給予200-1300元培訓補貼;企業(yè)新錄用人員并與其簽訂6個月以上勞動合同,進行上崗前技能培訓的,由當?shù)卣o予不低于人均300元補貼;企業(yè)開展崗位技能提升培訓,按職工培訓后取得國家職業(yè)資格證書的人數(shù),分別給予相應補貼。

八、防范化解政府債務金融風險

29.有效化解政府債務風險。完善全口徑政府債務管理,實行地方政府債務規(guī)模限額管理,嚴格限定政府債務舉借程序和資金用途,融資利率一般不得超過同期銀行貸款基準利率的1.3倍。妥善處理存量債務,做好政府存量債務置換工作。擴大省級政府代理發(fā)行地方政府債券規(guī)模,降低政府融資成本。推動政府融資平臺市場化轉(zhuǎn)型和融資。建立地方政府性債務風險預警機制和債務風險應急處置機制,密切關(guān)注個別地區(qū)債務增長過快和隱性債務苗頭,切實消除風險隱患。

30.防范化解金融風險。規(guī)范各類融資行為,依法處置和打擊非法集資。按統(tǒng)一部署開展互聯(lián)網(wǎng)金融風險專項整治。支持地方各類金融機構(gòu)加大不良資產(chǎn)核銷和處置力度。落實屬地管理責任和監(jiān)管部門責任,加強風險監(jiān)測預警,妥善處置風險案件,維護金融穩(wěn)定,堅決守住不發(fā)生區(qū)域性和系統(tǒng)性金融風險底線。

各級領(lǐng)導干部要自覺把“三嚴三實”要求體現(xiàn)到推動經(jīng)濟持續(xù)健康較快發(fā)展上,突破慣性思維定勢,打破傳統(tǒng)路徑依賴,銳意改革,大膽創(chuàng)新,引領(lǐng)我省經(jīng)濟邁上新臺階。要充分調(diào)動各方面積極性創(chuàng)造性,貫徹“三個區(qū)分”精神,勇于擔當,堅持激勵和約束并舉,完善容錯糾錯機制,營造保護創(chuàng)新、崇尚創(chuàng)造、鼓勵干事的良好氛圍。要狠抓工作落實,明確責任主體,建立能定責、可追責的考核機制,以責促行、以責問效,堅定不移地以責任到位促進工作到位。省政府督查室要根據(jù)清單制要求加強跟蹤督查,審計監(jiān)督部門要加強監(jiān)督問責,確保中央和省委、省政府各項決策部署落地生根。各地各有關(guān)部門貫徹落實情況要于6月底前報省政府。

7月1日限貸政策實施已經(jīng)將近一個月,探訪得知目前合肥各大銀行均已執(zhí)行新政。雖然二套房首付比例提高,但在首套房貸款利率方面,優(yōu)惠力度持續(xù)加大。

合肥首套房貸款利率最低僅4.41%

“目前首套房首付2.5成即可享受9折優(yōu)惠。”徽商銀行工作人員表示,首套房貸款折扣后的貸款利率僅有4.41%。

與徽商銀行優(yōu)惠力度相同的還有郵儲銀行,針對首套房客戶,同樣是首付2.5成即可享受9折優(yōu)惠。

本站摸底合肥十余家銀行了解到,7月份合肥首套房首付最低為2.5成。首套房利率最低為徽商銀行、郵儲銀行的9折,其次為工商銀行和華夏銀行的9.3折,中信銀行、建設銀行、交通銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、徽商銀行、興業(yè)銀行等均實行最低9.5折的優(yōu)惠。

二套房貸款利率上浮10%首付五成辦理率低

對于二套房貸款利率,各大銀行均按照規(guī)定執(zhí)行!笆滋追课催清,二套房貸款最低首付5成,利率上浮10%。”工商銀行工作人員說道。

其他各銀行對于二套房貸款首付及利率與工商銀行均一致!鞍凑照J赘斗譃4成、5成、6成三種情況,貸款利率也有不同程度的上調(diào)。”農(nóng)業(yè)銀行工作人員表示。

限貸政策實施后,二套房購房者首付比例及貸款壓力有所增大。據(jù)徽商銀行南七里支行工作人員表示,辦理首付5成的購房者并不是很多。“7月份辦理總量不到20%!痹撔行刨J部工作人員稱。

利率下降不敵房價漲幅購房者直言月供壓力大

貸款利率下降利好購房者,但房價上漲后,購房者還款壓力加大,對于貸款利率下降并不買賬。

近期購買住宅的于女士深有感觸:“房子總價206萬,貸款122萬,30年,雖然貸款利率打了93折之后僅有4.557%,但每月還要還款6000多元,壓力真的不小。”

限貸政策執(zhí)行后,合肥房價未見下跌,九區(qū)最新住宅均價已達11925元/平米,均價萬元以上的樓盤比比皆是,購房月供壓力上漲。

“之前找男朋友還可以接受一起還貸款,現(xiàn)在一定要找一個能夠買房能付全款的,現(xiàn)在一套房都得近兩百萬,每月還款至少在4000元左右,壓力太大!笔忻裥∨送虏鄯Q,房價上漲后選擇男朋友的標準也有所改變,已經(jīng)接受不了與男友一起償還住房貸款。

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