2024年玉溪公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、2024年玉溪公積金貸款需要什么條件
1、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
2、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議及其他證明文件，有所購買、建造、大修住房價款20%以上的自籌資金;
3、有管理中心認可的資產、有價證券進行抵(質)押，或有足夠代償能力的保證人作為保證;
4、借款人及其配偶購買、建造、大修住房未支取過個人住房公積金，且無尚未還清的住房公積金貸款;
5、管理中心規(guī)定的其他條件。
二、2024年玉溪公積金提取條件
玉溪市住房公積金繳存職工有尚未結清的商業(yè)銀行個人住房貸款，且同時符合下列提取條件的，可申請按年提取本人及其配偶住房公積金用以償還商業(yè)銀行個人住房貸款：
（一）繳存職工住房公積金繳存賬戶無凍結、無擔保情況；
（二）繳存職工無本市住房公積金貸款和異地住房公積金貸款余額；
（三）商業(yè)銀行個人住房貸款正常還款12個月及以上；
（四）商業(yè)銀行個人住房貸款還款狀態(tài)正常；
（五）繳存職工和直系親屬（僅限配偶、父母、子女，下同）共同購房并申請了商業(yè)銀行個人住房貸款的，該住房所在地須為擁有該住房所有權的職工、配偶、父母、子女之一的戶籍地或就業(yè)地。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
