2024年昆明公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)備金。
一、2024年昆明公積金貸款需要什么條件
1、公積金貸款的貸款人：貸款人必須具有完全民事行為能力，且是購房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人。如果貸款人是昆明戶籍且在昆明市外繳存公積金的，須提供繳存地公積金管理中心出具的公積金繳存證明。
2、公積金的存繳時(shí)間：貸款人及單位按時(shí)、足額繳存公積金，并在申請貸款時(shí)開立公積金繳存賬戶滿6個(gè)月（含），且連續(xù)繳存6個(gè)月（含）以上。
3、貸款人的信用記錄。如果貸款人的信用報(bào)告超過以下標(biāo)準(zhǔn)，則不能申請公積金貸款：
①個(gè)人貸款月供記錄連續(xù)逾期6次（含6次）的。
②信用卡未還最低還款額次數(shù)達(dá)到連續(xù)6次（含6次）的；
③個(gè)人月供有違約記錄、信用卡未還最低還款額次數(shù)累計(jì)達(dá)到10次（含10次）的，需要注意的是貸款和信用卡記錄是合并計(jì)算的。
④到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的。
二、2024年昆明公積金提取條件
符合以下提取范圍的，均可以辦理公積金提取業(yè)務(wù)。
1、購買昆明市行政區(qū)域內(nèi)住房的;
2、購買昆明市行政區(qū)域外住房的;
3、在昆明市行政區(qū)域內(nèi)新建、翻建、大修自住住房的;
4、在昆明市行政區(qū)域內(nèi)租房的;
5、與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系的;
6、離休、退休的;
7、職工死亡或被宣告死亡的;
8、出境定居、應(yīng)征入伍的;
9、支付物業(yè)費(fèi)的;
10、法院強(qiáng)制扣劃的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
