南寧公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會公司職工繳納住房公積金,每個繳納住房公積金的職工都會有一個公積金個人賬戶,個人繳納的公積金都會存在個人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達到70萬元,貸款額度最高是個人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說南寧地區(qū)什么情況下才可以將個人公積金賬戶余額提取出來。
提取條件
房屋類:
1.職工購買、建造、翻建、大修自住住房的
2.購買危舊改造房或拆遷安置房
3.償還自住住房貸款本息
4.租賃住房
非房屋類:
1.離、退休的
2.出境定居的
3.完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的
4.與單位解除勞動人事關(guān)系的
5.戶口遷出本省行政區(qū)域的
6.繳存人死亡的
7.家庭成員患重大疾病,造成家庭困難的
8.享受城鎮(zhèn)最低生活保障(在崗職工不銷戶)
提取材料
1.《住房公積金提取申請表》;
2.繳存人身份證(原件、正反面復(fù)印件);
3.住房公積金聯(lián)名卡;
4.根據(jù)不同情形,還需提供一下材料:
房屋類
購買商品房的,提供:
1.基本資料; 2.購房合同(原件); 3.預(yù)付款收據(jù)或購房發(fā)票(原件、復(fù)印件);
4.《商品房買賣合同登記備案證明》(原件、復(fù)印件);
(二)購買在建集資房、在建市場運作房的,提供:
1.基本資料; 2.購房合同或購房協(xié)議(原件、復(fù)印件);
3.政府房產(chǎn)或房改部門出具的購房資格證明(原件、復(fù)印件);
4.預(yù)付款收據(jù)或購房發(fā)票(原件、復(fù)印件)。
(三)購買單位騰空房、已竣工集資房的,提供:
1.基本資料; 2. 購房合同或購房協(xié)議(原件、復(fù)印件)。
3.《出售國有住房核定產(chǎn)權(quán)通知書》或《公有住房出售評估表》(原件、復(fù)印件)。
4.預(yù)付款收據(jù)或購房發(fā)票(原件、復(fù)印件)。
(四)購買二手房或拍賣房屋的,提供:
1.基本資料; 2.房屋所有權(quán)證(原件、復(fù)印件);
3.契稅發(fā)票(原件、復(fù)印件); 4.付款憑證(原件、復(fù)印件)。
5.如房屋所有權(quán)證標明為“單獨所有”,房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶就購買該房產(chǎn)申請?zhí)崛〉?需提供結(jié)婚證(原件、復(fù)印件),及雙方在服務(wù)網(wǎng)點就此面簽知曉協(xié)議。
(五)購買危舊改造房或拆遷安置房,屬危舊房改造回遷或被拆遷后安置的,提供:
1.基本資料; 2.原拆遷合同或協(xié)議(原件、復(fù)印件);
3.新購改造房或拆遷安置房合同(原件、復(fù)印件);
4.當?shù)卣扛牟块T開具的購房資格確認書(原件、復(fù)印件);
5.補繳房款收據(jù)或發(fā)票(原件、復(fù)印件)。
屬非危舊改造戶或非拆遷戶的,提供:1.基本資料;2.購買危舊改造房或拆遷安置房合同;3.當?shù)卣扛牟块T或房產(chǎn)部門開具的準購證或《商品房買賣合同登記備案證明》;4.預(yù)付款收據(jù)或發(fā)票。
(六)購買保障性住房(經(jīng)濟適用住房、限價普通商品住房等)支付首付的,提供:
1.基本資料; 2.保障性住房認購協(xié)議書(原件、復(fù)印件);
3.(1)購經(jīng)濟適用住房的,提供:房產(chǎn)管理部門出具的購房準購證(原件、復(fù)印件);
(2)購限價普通商品住房的,提供:①房產(chǎn)管理部門出具的待購?fù)ㄖ獣?原件、復(fù)印件);
②與售房單位簽訂的選房確認書(原件、復(fù)印件)。
(七)建造、翻建自住住房的,提供:
1.基本資料; 2. 土地證或農(nóng)村村民宅基地使用證(原件、復(fù)印件);
3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件);
4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建房開工證(原件、復(fù)印件);
5.屬農(nóng)村宅基地建房的,提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、土地管理部門出具的宅基地使用批復(fù)和準建(準翻建)證明(原件、復(fù)印件)。
(八)償還購(建)自住住房貸款本息的,提供:
注:一個家庭如有一套以上住房同時還貸的,每年只能選擇其中一套申請還貸提取。
1.基本資料; 2.借款合同(原件、復(fù)印件;在我中心貸款的,提供原件);
3.還款憑證(最近三個月還款憑證,如有部分提前還貸或結(jié)清貸款的,還須提供部分提前還款憑證或結(jié)清貸款憑證,由銀行會計柜臺或個貸部出具,提供原件、復(fù)印件)。
(九)租賃公共租賃住房(廉租住房),提供:
1.基本資料; 2.租金繳交憑證(原件、復(fù)印件);
3.與房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(或其授權(quán)單位)簽訂的房屋租賃合同(原件、復(fù)印件)。
(十)租賃商品住房的,提供:
1.基本資料; 2.房屋租賃合同(原件、復(fù)印件);
3.所租賃住房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件; 4.個人無房聲明(面簽);
(十一)大修自住住房的,提供:
1.基本資料; 2.房屋所有權(quán)證(原件、復(fù)印件);
3.房地產(chǎn)行政管理部門房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告(危房鑒定達C、D級)(原件、復(fù)印件);4.有資質(zhì)的土建設(shè)計部門的大修方案(收原件);
5.有資質(zhì)的土建施工單位的大修施工預(yù)算書和施工合同(原件、復(fù)印件);
大修認定:牽動或拆換部分主體構(gòu)件,工程一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的25%以上
非房屋類
(一)離、退休的,提供:
1.基本資料; 2.退休證或勞動人事、社保等部門出具的證明(原件、復(fù)印件)。
(二)出境定居的,提供:
1.基本資料; 2.與原單位解除勞動、人事關(guān)系的有關(guān)文件(原件、復(fù)印);
3.派出所的戶口注銷證明、移民簽證或當?shù)鼐幼∽C(原件、復(fù)印件,相關(guān)中文譯件)。
(三)完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的,提供:
1.基本資料; 2.與單位終止勞動關(guān)系的文件或失業(yè)證(原件、復(fù)印件);
3.勞動鑒定委員會出具的《傷殘職工勞動能力鑒定表》(原件、復(fù)印件)。
(四)與單位解除勞動人事關(guān)系的,提供:
1.屬非城鎮(zhèn)戶口從業(yè)人員、非廣西籍從業(yè)人員、合同期限在一年(含)以內(nèi)短期用工人員的,提供:
(1)基本資料; (2)解除勞動、人事關(guān)系的有關(guān)文件(原件、復(fù)印件);
(3)屬非城鎮(zhèn)戶籍或非廣西籍的,提供戶口本(原件、復(fù)印件);
屬合同期限在一年(含)以內(nèi)的短期用工人員,提供勞動合同(原件、復(fù)印件);
2.屬非城鎮(zhèn)戶口從業(yè)人員、非廣西籍從業(yè)人員、合同期限在一年(含)以內(nèi)短期用工人員以外的,提供:
(1)基本資料; (2)失業(yè)證或解除勞動、人事關(guān)系的有關(guān)文件(原件、復(fù)印件)。
受理時限:解除勞動、人事關(guān)系滿兩年或封存滿兩年后。
(五)到南寧住房公積金管理中心轄區(qū)外工作但未離開廣西的(辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)),提供:
1.《住房公積金提取申請表》; 2.繳存人身份證(原件、正反面復(fù)印件);
3.接收單位所在地住房公積金管理部門出具的轉(zhuǎn)賬賬戶證明(收原件)。
(六)到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的(可辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)也可銷戶提取),提供:
1.基本資料; 2.屬調(diào)動或任命的,提供調(diào)令或任命書(原件、復(fù)印件);
屬解除勞動合同后又在外省找到新工作單位的,提供解除勞動、人事關(guān)系的相關(guān)文件(原件、復(fù)印件)及與新單位簽訂的勞動合同或工作證明;
3.(1)辦理轉(zhuǎn)移的,提供新單位所在地住房公積金管理部門的開戶銀行名稱和轉(zhuǎn)賬賬戶證明(收原件);(2)辦理銷戶提取的,提供新工作所在地的住房公積金繳交證明或繳交養(yǎng)老或醫(yī)療等保險證明(原件、復(fù)印件)。
(七)繳存人死亡的,提供:
1.合法繼承人、受遺贈人填寫《繼承人或受遺贈人提取住房公積金申請表》,并由繳存單位簽署意見、蓋章。
2.繳存人、合法繼承人或受遺贈人的身份證(原件、復(fù)印件);
3.死亡證明(指死亡通知書或火化證明或派出所注銷戶口證明)或被宣告死亡證明或被宣告失蹤證明(原件、復(fù)印件);
4.證明住房公積金繼承權(quán)或受遺贈權(quán)的公證書或法院判決書、法院調(diào)解書(原件、復(fù)印件)。
(八)家庭成員患重大疾病,造成家庭困難的:
1、適用對象:繳存人及其家庭成員。包括繳存人配偶、雙方父母,受監(jiān)護的子女。
2.重大疾病范圍:根據(jù)中國保險行業(yè)協(xié)會和中國醫(yī)師協(xié)會共同制定的《重大疾病保險的疾病定義使用規(guī)范》確定。
3.造成家庭困難標準:造成家庭生活特別困難,且當年醫(yī)藥費個人負擔部分超過繳存人家庭當年收入的50%的。
提供資料:
1.基本資料; 2.二級甲等以上醫(yī)院開具的疾病診斷證明(原件、復(fù)印件);
3.住院收費收據(jù)(原件、復(fù)印件); 4.家庭收入證明(原件);
5.家庭成員患病的,需提患者的身份證件,并提供患者與繳存人親屬關(guān)系的證明資料(結(jié)婚證、戶口本或由戶籍所在地公安機關(guān)開具的親屬關(guān)系證明文件等)。
(九)享受城鎮(zhèn)最低生活保障(在崗職工不銷戶),提供:
1.基本資料; 2.南寧市(含六縣)《城市居民最低生活保障救濟金領(lǐng)取證》或總工會發(fā)放的繳存人家庭特困證明(原件、復(fù)印件);
3.同一低保戶中繳存人直系親屬享受最低生活保障的,需提供結(jié)婚證、戶口本或由戶籍所在地公安機關(guān)開具的親屬關(guān)系證明文件,繳存人直系親屬的身份證件(原件、復(fù)印件)。
提取流程
提取額度
全部提取
1.離、退休的
2.出境定居的
3.完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的
4.與單位解除勞動人事關(guān)系的
5.戶口遷出本省行政區(qū)域的
6.繳存人死亡的
部分提取
購買商品房的辦理住房貸款的,不超過購房首付款;無貸款的,不超過實際購房所支付的價款
購買在建集資房、在建市場運作房的:不超過實際支付所購住房的價款
購買單位騰空房、已竣工集資房的:不超過實際支付所購住房的價款
購買二手房或拍賣房屋的:不超過實際支付所購住房的價款
建造、翻建自住住房的:不超過建造自住住房的實際支出
租賃公共住房的:提取額為未提取期間實際支付的租金總額
租賃商品住房的提取額不得超過未提取期間的租金總額,1)未婚職工在市區(qū)內(nèi)租住的每月480元,在縣域租住的每月340元;(2)已婚家庭在市區(qū)內(nèi)租住的每月840元;在縣域租住的每月590元。
大修自住住房的:不超過施工預(yù)算費用
家庭成員患重大疾病,造成家庭困難的:提取總額不超過當年醫(yī)藥費自付部分
享受城鎮(zhèn)最低生活保障:同一低保戶內(nèi)所有繳存人提取總額不超過最近一年實際領(lǐng)取低保總額
提取時間
公積金提取間隔:公積金每隔12個月(含12個月)以上提取一次
提取到賬時間:自申請受理日起3個工作日內(nèi)
平時提取住房公積金支付房租的繳存職工注意了,4月起,南寧市住房公積金部分提取政策有新調(diào)整。日前,南寧市住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金提取政策的通知》(以下簡稱通知),通知指出,2018年6月30日起停止辦理裝修提取住房公積金。結(jié)合南寧市實際,2019年4月1日起,租住商品住房的無房職工,每人每月可提取的住房公積金最高限額調(diào)整為720元。該通知有效期為5年。
2015年起,為了鼓勵住房消費,廣西出臺政策允許提取個人住房公積金用于裝修。這種情況從去年6月30日起已有所改變。通知指出,去年6月30日起停止辦理裝修提取住房公積金。
去年3月,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司對湖南、廣西、江西等省(自治區(qū))部分城市的住房公積金管理中心進行了專題調(diào)研,提出了“嚴禁隨意擴大住房公積金用途,取消裝修提取和裝修貸款等不符合國家規(guī)定的使用政策”的要求。要求各地規(guī)范和改進住房公積金提取政策,廣西應(yīng)取消裝修提取住房公積金政策,按照“房子是用來住的,不是用來炒的”定位及建立租購并舉的住房制度的精神,要防止提取公積金用于炒房投機。
去年6月,廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、區(qū)財政廳、中國人民銀行南寧中心支行、區(qū)公安廳印發(fā)了《轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》,要求當年6月底前取消裝修提取政策。不過,廣西優(yōu)先支持租房提取,重點支持繳存地或戶籍地首套普通住房和第二套改善型住房提取,目前,南寧住房公積金管理中心已經(jīng)實現(xiàn)了網(wǎng)上租房提取公積金業(yè)務(wù)。
此外,通知還對最高限額方面進行了調(diào)整。通知指出,南寧住房公積金管理中心根據(jù)南寧市公共租賃住房租金標準,及時對租賃商品住房提取住房公積金的最高額度進行調(diào)整,經(jīng)管委會審批后執(zhí)行。調(diào)整后,較之前每人每月的最高提取限額480元提高了240元,即720元,更好地滿足職工租房提取住房公積金的需求。
(備注:南寧市城區(qū)商品住房租金均價是依據(jù)《關(guān)于南寧市公共租賃住房租金標準的通知》推算確定為12元/??月;公共租賃住房單套建筑面積依據(jù)《南寧市公共租賃住房保障辦法》)第十三條“ 新建成套的公共租賃住房單套建筑面積控制在六十平方米以內(nèi)” 的規(guī)定確定為60?)
