石家莊公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會公司職工繳納住房公積金,每個繳納住房公積金的職工都會有一個公積金個人賬戶,個人繳納的公積金都會存在個人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達到70萬元,貸款額度最高是個人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說石家莊地區(qū)什么情況下才可以將個人公積金賬戶余額提取出來。
近日,河北秦皇島市住房公積金管理中心發(fā)布了《關于調整住房公積金提取政策的公告》。
其中提到:自2019年4月1日起,對秦皇島市住房公積金相關提取政策做如下調整。
一、取消子女購房提取父母住房公積金政策
二、取消物業(yè)費提取政策
三、取消全款購買首套90平米以下住房多次提取政策
四、規(guī)范重大疾病提取政策
職工本人、配偶或未成年子女突發(fā)重大疾病,造成家庭生活嚴重困難的,可以提取住房公積金,每年只限提取一次�！爸卮蠹膊 睉厢t(yī)療保險部門規(guī)定的大病保險報銷標準,提取金額不超過報銷后的個人現(xiàn)金負擔部分。職工申請重大疾病提取的,應提供:提取人身份證、提取人名下的指定銀行卡、提取人與患者關系材料、一年內的住院病歷、一年內的診斷書及一年內的大病保險結算單據(jù)。
五、嚴格審核異地購房材料的真實性
異地購房合同(或不動產(chǎn)權證)要求在當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門官方網(wǎng)站可以查驗核實。無法在當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門官方網(wǎng)站查詢的,職工除提供必要提取材料外,應同時提供足以證明購房行為真實性的其他材料,如購房所在地房產(chǎn)管理部門出具的備案表,不動產(chǎn)登記部門出具的房產(chǎn)查詢信息表或人民銀行出具的貸款征信報告等。
對于大多數(shù)購房者來說,公積金貸款是首要選擇。而現(xiàn)在公積金貸款都有哪些要求?石家莊有哪些可以使用公積貸款的樓盤?使用公積金貸款過程中可能會遇到哪些問題?一起來看具體解答~
公積金貸款都有哪些要求?
01想用公積金貸款,要滿足6個條件申請住房公積金貸款,須具備以下條件:
1.借款人及所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息能力;
3.購買首套或二套住房,已簽訂合法購房合同,且按規(guī)定比例首付房款;
4.能夠提供房產(chǎn)抵押擔保;
5.借款人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款;
6.所買樓盤的開發(fā)商支持住房公積金貸款。
02公積金貸款最高可貸60萬石家莊市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。借款申請人個人住房貸款具體額度,結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔�；蛸J款等因素綜合確定。
還貸能力:借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數(shù)之和的60%。
借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有其他貸款及擔保情況的,貸款額度為按還貸能力計算出的貸款額度減去所擔保、所貸款余額。
03公積金貸款最長30年利率最低2.75%目前,購買家庭首套住房的,住房公積金貸款基準利率為:
1-5年期(含)年利率:2.75%;
6-30年期年利率:3.25%。
申請使用公積金貸款所購房屋為家庭第二套住房的,個人公積金貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍(1-5年期年利率3.025%,6-30年期年利率3.575%)。
公積金貸款年限最長30年。住房公積金貸款期限一般不超過借款人至法定退休年齡內的剩余工齡;住房公積金貸款期限最長為30年。
04公積金貸款流程分為四步走1.貸款申請:申請人向市公積金管理核心提出貸款申請,填寫貸款申請審批表,并提交有關資料;
2.貸款審批:石市公積金管理核心審查申請人資格及有關資料,確定貸款額度、期限;
3.簽訂合同:石市公積金管理核心分別與借款人、保證人簽訂《借款合同》《房屋抵押合同》《保證合同》,辦理房產(chǎn)抵押手續(xù);
4.發(fā)放貸款:受托銀行將貸款資金劃轉到售房人賬戶,同時為貸款人辦理還款儲蓄卡。
05公積金貸款申請資料要齊全繳存職工想申請住房公積金貸款,需要按規(guī)定提供完整齊全的資料:
1.貸款申請審批表2 份;
2.房產(chǎn)查詢證明,家庭成員各1 份;
3.人民銀行征信中心出具的《個人信用報告》夫妻雙方各1 份;
4.工資收入證明,夫妻雙方各2份,最近半年工資流水各1 份;
5.身份證復印件,主申請人2 份,配偶2份;
6.戶口本復印件,夫妻雙方各2份;
7.結婚證復印件2份,單身的提供單身證明2份;
8.貸款受理銀行儲蓄卡復印件1 份;
9.異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》1 份。
購買商品房的同時提供:購房合同原件、復印件各一份,首付款證明 ( 發(fā)票或收據(jù) ) 復印件2份。
購買二手房的同時提供:購房合同原件、復印件各一份,原房主身份證、貸款受理銀行的銀行卡及《不動產(chǎn)權證書》或《房屋所有權證書》復印件各2份。
公積金貸款申請人符合公積金貸款條件且申請材料齊全的,公積金中心信貸部門在接到受理申請之日起10個工作日內作出準予或不準予貸款的決定,并通知申請人。
152個可使用公積金貸款樓盤
從石家莊住房管理中心了解到,石家莊現(xiàn)在共有152個樓盤可使用公積金貸款。
公積金熱點問題答疑
1問:在石家莊市行政區(qū)域外購房可以提取住房公積金嗎?
答:在本市行政區(qū)域以外購房的,如果購房人或配偶戶籍地、配偶住房公積金繳存地隸屬購房所在地,可以申請?zhí)崛∽》抗e金。
問:購買本市行政區(qū)域以外住房提取住房公積金時,需要什么資料?
答:職工本人及配偶身份證、婚姻關系證明及本人在工行、農(nóng)行、中行、建行、交行中任何一家銀行開戶的一類銀行卡;取得《房屋不動產(chǎn)權證》的提供《房屋不動產(chǎn)權證》、契稅完稅憑證,未取得《房屋不動產(chǎn)權證》的提供房管部門備案的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票;在戶口地購房的同時提供戶口本,在配偶繳存地購房的同時提供配偶住房公積金繳存證明。購房人提取時不再提供配偶身份證及婚姻關系證明。
問:我在還款日忘記還款了,收到了扣款不成功的短信,我現(xiàn)在存上了,會不會有影響呀?
答:借款人約定還款賬戶金額不足的情況,扣款系統(tǒng)會自動連扣5天,如您在約定還款日起5天之內將足額月供存入約定還款賬戶,將不會影響您的當月還款。
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問:查詢賬戶時,怎么系統(tǒng)提示身份證號碼沒有對應的手機號碼,這是什么原因導致的?需要怎么辦理?
答:這種情況是沒有將手機號碼和本人的公積金賬戶進行綁定,有支付寶的可以在微信公眾號和手機公積金APP或者個人網(wǎng)廳直接授權綁定即可;沒有支付寶的需要本人攜帶身份證和本省號碼的手機到所屬公積金中心前臺綁定手機號碼。
