中山住房公積金提取條件和提取手續(xù)所需材料說(shuō)明  

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中山公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會(huì)公司職工繳納住房公積金,每個(gè)繳納住房公積金的職工都會(huì)有一個(gè)公積金個(gè)人賬戶,個(gè)人繳納的公積金都會(huì)存在個(gè)人公積金賬戶中,在公積金繳納地買(mǎi)房貸款可以使用公積金貸款,個(gè)人貸款最高額度是50萬(wàn)元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達(dá)到70萬(wàn)元,貸款額度最高是個(gè)人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買(mǎi)房,公積金是可以提取出來(lái)的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來(lái)說(shuō)說(shuō)中山地區(qū)什么情況下才可以將個(gè)人公積金賬戶余額提取出來(lái)

提取條件

中山公積金非銷(xiāo)戶提取條件

1、職工本人需要購(gòu)買(mǎi)、自建、大修自住房屋的

2、職工本人在既有住宅增設(shè)電梯的

3、職工本人租賃住房的

4、職工或家庭成員涉及大病醫(yī)療的

5、職工本人申請(qǐng)住房貸款用于購(gòu)房的

6、在我市已有房產(chǎn)且沒(méi)有辦理其他住房公積金提取情形的,職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿三個(gè)月或以上的


提取材料

中山公積金一次性付款購(gòu)房提取材料

購(gòu)買(mǎi)一手房:

1、商品房購(gòu)銷(xiāo)合同及銷(xiāo)售登記備案表;

2、購(gòu)房發(fā)票;

3、提取人身份證;

4、住房公積金專(zhuān)用存折或住房公積金聯(lián)名卡;

5、結(jié)婚證(只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提取)。

購(gòu)買(mǎi)二手房:

1、房地產(chǎn)權(quán)證;

2、二手房轉(zhuǎn)讓發(fā)票;

3、提取人身份證;

4、住房公積金專(zhuān)用存折或住房公積金聯(lián)名卡;

5、結(jié)婚證(只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提取)。


提取流程

步驟一:

提出申請(qǐng):申請(qǐng)人持提取證明到中山市住房公積金管理中心任一網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

步驟二:

審核:經(jīng)初審后,若發(fā)現(xiàn)提交資料有缺失或無(wú)用的,當(dāng)場(chǎng)退回給申請(qǐng)人,并給出不能通過(guò)的原因。申請(qǐng)人可將材料備齊后再次前往管理中心辦理。

步驟三:

收到答復(fù):初審?fù)ㄟ^(guò)的,在受理申請(qǐng)日后的3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù),退還所提交的資料正本。

步驟四:

銀行放款:在五個(gè)工作日內(nèi)到開(kāi)戶銀行辦理提取轉(zhuǎn)賬手續(xù),逾期無(wú)效,提取款項(xiàng)由經(jīng)辦銀行劃賬至申請(qǐng)人本人銀行儲(chǔ)蓄存款帳戶。


提取額度

部分提取

中山公積金購(gòu)房提取額度

1.購(gòu)房的,提取總額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。

2.償還購(gòu)房貸款的,分兩次提取,提取金額不超過(guò)貸款前已付購(gòu)房款的50%,每次提取后賬戶內(nèi)須保留最少100元的余額。

3.在我市已有房產(chǎn)且沒(méi)有辦理其他住房公積金提取情形的,職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿三個(gè)月或以上的可以每三個(gè)月提取前三個(gè)月繳存金額的30%,提取金額上限為1500元。


全額提取


提取時(shí)間

中山提取時(shí)間間隔:

1、一次性購(gòu)房提取住房公積金的,在購(gòu)房發(fā)票開(kāi)立之日起三年內(nèi)只提取一次

2、分期付款購(gòu)買(mǎi)自住住房提取住房公積金的,只能提取兩次,在房款累計(jì)交納50%以后一年內(nèi)提取一次和房款全部付清后(購(gòu)房發(fā)票開(kāi)立之日為準(zhǔn))三年內(nèi)提取一次

3、自建房提取住房公積金的,只能提取兩次,在報(bào)建批復(fù)書(shū)簽發(fā)之日起一年內(nèi)提取一次和在房地產(chǎn)權(quán)證登記日起三年內(nèi)提取一次

注:中山市職工以個(gè)人住房貸款首次提取住房公積金須在還貸一個(gè)月后

到賬時(shí)間:3個(gè)工作日內(nèi)

通知重點(diǎn)規(guī)范了以下情況:

1、一人多次離婚、多人買(mǎi)賣(mài)一套房的,都別想提取公積金了;

2、異地購(gòu)房提取政策,各地可結(jié)合自身情況階段性停止實(shí)施;

3、原則上不得選擇通過(guò)離職提取方式提取;

4、防止提取公積金用于炒房投機(jī)。


這次通知也力撐這兩種公積金用途:


■優(yōu)先支持提取公積金支付房租。

■重點(diǎn)支持提取公積金在繳存地或戶籍地購(gòu)買(mǎi)首套普通住房。


該通知一發(fā)布

就引起廣大網(wǎng)友關(guān)注


據(jù)介紹

此政策僅為規(guī)范公積金提取情形其中很多政策中山已經(jīng)在實(shí)施異地購(gòu)房提取暫停?中山暫未停止通知要求

對(duì)于異地購(gòu)房尤其是非戶籍地非繳存地購(gòu)房、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的情況,各地可結(jié)合自身實(shí)際情況階段性停止實(shí)施該類(lèi)型提取政策;繼續(xù)實(shí)施該類(lèi)型提取政策的地方,要嚴(yán)格審核申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的資格。

在異地公積金提取方面,中山并未暫停,將會(huì)進(jìn)一步嚴(yán)格審核申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的資格,特別是異地進(jìn)行一次付款購(gòu)房的,將發(fā)函至異地不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)。

多人買(mǎi)賣(mài)一套房、一人多次離婚

提取公積金受限制!

新政規(guī)定

對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房、多人頻繁買(mǎi)賣(mài)同一套住房、異地購(gòu)房尤其是非戶籍地非繳存地購(gòu)房、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛」e金的,要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

今年3月份,中山出臺(tái)政策,增設(shè)對(duì)同一套房產(chǎn)多次交易提取的次數(shù)進(jìn)行限制,同一套房產(chǎn)一年內(nèi)只能以一次房產(chǎn)交易申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

在婚姻關(guān)系上,中山并沒(méi)有出臺(tái)相應(yīng)政策,市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,對(duì)于多次變更婚姻關(guān)系的公積金繳存人中山會(huì)加強(qiáng)核實(shí)相關(guān)資料的真實(shí)性。

非戶籍公積金繳存人離職

公積金只能轉(zhuǎn)移不能提取

通知要求

嚴(yán)格落實(shí)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)有關(guān)政策,原則上不得通過(guò)離職提取方式提取個(gè)人公積金。

其實(shí),中山已經(jīng)制定規(guī)范公積金提取、貸款等相關(guān)政策,其中離職只能轉(zhuǎn)移不能提取。

◆從開(kāi)始,中山對(duì)非本市戶籍人員離職提取公積金進(jìn)行限制,若無(wú)未結(jié)清的公積金貸款,在離職且單位已辦理封存手續(xù)時(shí),公積金繳存人可攜帶單位開(kāi)具的離職證明、身份證和公積金聯(lián)名卡可提取7月1日前繳存的公積金,對(duì)于7月1日后繳存的公積金只能辦理轉(zhuǎn)移;

◆去年開(kāi)始,中山公積金中心全面上線全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái),根據(jù)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”原則,公積金繳存人通過(guò)辦理異地轉(zhuǎn)移可以將賬戶上公積金繳存額移至新開(kāi)戶城市。

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