日前，河北省廊坊市代管縣級市霸州市發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》，對霸州市轄區(qū)實行住房限購。如下為霸州樓市限購政策內(nèi)容，僅供參考!
霸州關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見
市房管局 市公積金管理辦公室 市銀監(jiān)辦 市人行 市工商局 市物價局 市人社局
為認真貫徹執(zhí)行《廊坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見的通知》(〔2017〕27號)精神，結(jié)合我市實際，就進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控，制定實施意見如下：
一、實行住房限購和差別化住房信貸政策
實行住房限購的區(qū)域為霸州市轄區(qū)。
非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付比例不低于30%。
對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù)。
對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執(zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。
二、實行差別化住房公積金貸款政策
(一)提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%。
(二)暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。
(三)繼續(xù)實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。
三、購房資格證明申請審核流程
(一)申請審核要件
1.非本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復印件1份。
2.非本地戶籍居民家庭，但屬于引進的外來人才。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、居住證、市人社部門開具的引進外來人才證明、市人社部門與其簽訂的協(xié)議、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復印件1份。
3.本地戶籍居民家庭。購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復印件1份。
4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本(戶口頁注明單身或離異)、離婚證原件及復印件1份;未婚單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證、戶口本(戶口頁注明單身或未婚)原件及復印件1份。
(二)申請方式
1.申請地點：霸州市行政審批中心二樓大廳房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理審核窗口。
2.申請流程：購房資格證明申請人持相關要件到窗口申請或到開發(fā)企業(yè)集中辦理申請。
(1)窗口受理流程。提交申請要件，經(jīng)窗口查檔、審核結(jié)束后，符合條件的，出具《霸州市購房資格證明》。
(2)開發(fā)企業(yè)集中辦理流程。購房資格證明申請人向開發(fā)企業(yè)交納申請要件，由開發(fā)企業(yè)集中初審、匯總、申請。開發(fā)企業(yè)在申請表格上對審核要件的真實性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章。所有申請要件的復印件需加蓋企業(yè)公章。信息中心窗口集中受理審核后，符合條件的，出具《霸州市購房資格證明》，由開發(fā)企業(yè)發(fā)送給申請人。
購房家庭成員戶籍所在地不一致的(本地戶籍與非本地戶籍并存)，以購房資格證明申請人戶籍所在地為準。
購房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準。
住房套數(shù)的認定標準。指購房資格證明申請人(含配偶及未成年子女)在霸州市全市域所擁有的住房套數(shù)(以房屋檔案信息和備案信息為準)。
2017年4月5日零點以后，信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同與貸款合同所標明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同為準。
購房時間認定，以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。
本意見自2017年4月5日起施行，凡以前規(guī)定與本意見規(guī)定不一致的，按本意見執(zhí)行。
雄安新區(qū)周邊限購政策一覽
河北霸州市和廊坊文安縣：4月5日，文安縣和霸州市相繼發(fā)布限購通知，加大樓市調(diào)控力度，均于4月5日實施。文件中均明確外地戶籍限購1套住房且首付不低于50%，實行住房限購的區(qū)域為文安縣轄區(qū)，本地戶籍居民家庭購買第1套住房，首付比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù)。
河北涿州：3月1日，河北省涿州市政府發(fā)布《關于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》,《意見》提出對非本市戶籍居民且連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅一年(含)以上證明家庭，限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%。
河北淶水：3月2日，淶水縣規(guī)定：非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房者首付款比例不低于30%，本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。限購自2017年3月1日開始執(zhí)行。非本地戶籍居民在淶水縣買房需要先到房管局開具準購證明(需攜帶戶口本，身份證和結(jié)婚證)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑準購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案。
相較涿州限購條款，淶水限購《規(guī)定》在本地戶籍購買二套房首付比例上多出10%。
河北保定：3月19日，保定提出，調(diào)整蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū)購房政策，暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。自2017年3月19日起實施。
河北廊坊：廊坊市3月21日通報，該市將于3月22日起正式實施《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控意見》�！兑庖姟分赋觯瑢嵭凶》肯拶彽膮^(qū)域為廊坊市主城區(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣。
非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在廊坊市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執(zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。
