瀘州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,瀘州市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

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瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)《瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知 瀘市府發(fā)[2012]26號

各區(qū)、縣人民政府,市級有關(guān)部門: 

《瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省政府川府函〔2012〕153號文批復(fù)同意,現(xiàn)印發(fā)你們,請遵照執(zhí)行!

附件:瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 

瀘州市人民政府 

2012年8月24日 

瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 

根據(jù)省政府《關(guān)于同意瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(川府函〔2012〕153號)批準(zhǔn),為規(guī)范操作,促進(jìn)征地工作推進(jìn),結(jié)合我市實(shí)際,特制定瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)!

第一條 青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 

(一)征收(用)農(nóng)村集體耕地,按市政府公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值給予1年的補(bǔ)償,補(bǔ)償面積依據(jù)有資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行實(shí)地測量的耕地面積(水平投影面積)。 

(二)青苗費(fèi)歸種植者所有!

第二條 林木、果樹、花卉、苗木等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 

(一)林木、果樹、花卉、苗木補(bǔ)償以征收(用)土地的投影面積扣除耕地、其他農(nóng)用地中的畜禽飼養(yǎng)地、農(nóng)村道路、坑塘水面、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、曬谷場用地、建設(shè)用地和未利用地面積之差為依據(jù),按附件1規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給被征地合作社,由被征地合作社據(jù)實(shí)補(bǔ)償給附著物所有者!

(二)在耕地內(nèi)種植的作物,已作附著物補(bǔ)償?shù)牟唤o予青苗補(bǔ)償,已進(jìn)行青苗補(bǔ)償?shù)牟唤o予附著物補(bǔ)償!

(三)征地時(shí)已枯死的果木、花卉等不予補(bǔ)償。 

(四)果木類栽種密度超過合理種植規(guī)范,按合理種植規(guī)范計(jì)補(bǔ);對低于合理種植量的果木,按合理種植量標(biāo)準(zhǔn)折算補(bǔ)償!

(五)對間種的果木,按種植品種種植比例大的類別補(bǔ)償,其余不予補(bǔ)償!

(六)補(bǔ)償后在國土部門發(fā)出交地通知之前,附著物由所有權(quán)人自行處置!

第三條 房屋及建構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 

(一)拆遷房屋的補(bǔ)償 

1. 具有合法手續(xù)的房屋(指具有國土部門審批手續(xù)、規(guī)劃建設(shè)手續(xù)、宅基證或規(guī)劃建設(shè)部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證)拆遷按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,并按附件3規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償!

2. 符合建房條件,但因特殊原因至今未獲取批準(zhǔn)手續(xù),已修建的房屋,根據(jù)符合本社建房條件的農(nóng)村村民人口,按每人占地不得超出30平方米,建筑面積不超過60平方米的面積標(biāo)準(zhǔn)(低于60平方米的按實(shí)計(jì)算),按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)補(bǔ)償,并按附件3規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予房屋室內(nèi)設(shè)施裝飾裝修補(bǔ)償!

3. 經(jīng)現(xiàn)場核實(shí),確系該戶不屬搶修搶建,屬一次性修建而又不符合本項(xiàng)1、2目規(guī)定的房屋,按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,不再給予室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償!

4. 在原房以外修建或在原房加層無相關(guān)審批手續(xù)的房屋,以及村民出售宅基地及房屋后新修建無審批手續(xù)的房屋,只給予拆遷補(bǔ)助。拆遷標(biāo)準(zhǔn)為:磚混及以上結(jié)構(gòu)按80元/平方米、磚瓦結(jié)構(gòu)按50元/平方米、土瓦及以下結(jié)構(gòu)按30元/平方米,不再給予其他任何補(bǔ)償!

5. 以繼承等方式取得的房屋,按本項(xiàng)第1?4目規(guī)定認(rèn)定其房屋類型,符合本項(xiàng)第1?4目規(guī)定類型的房屋,按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償!

6. 主體墻已倒塌,留有殘墻或有四面墻但已無房頂不具備住房必備條件的房屋不予補(bǔ)償!

7. 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格含房屋基礎(chǔ)在內(nèi)及安置重置成本!

8. 房屋按建筑面積補(bǔ)償,以外墻丈量面積為準(zhǔn)!

9. 被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的,由征地單位按附件4規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付搬家費(fèi)、過渡費(fèi);在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆遷的由征地單位按附件4規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷獎勵費(fèi)!

10. 凡屬公告后修建和已處理為應(yīng)當(dāng)拆除的違章建筑不予補(bǔ)償!

(二)房屋室內(nèi)設(shè)施及室內(nèi)外裝飾裝修補(bǔ)償 

對房屋室內(nèi)設(shè)施和室內(nèi)外裝飾裝修按照房屋合法建筑面積進(jìn)行定額補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)見附件3!

(三)種養(yǎng)殖業(yè)、加工用房和農(nóng)房商用的補(bǔ)償 

1. 凡種養(yǎng)殖生產(chǎn)用房按照規(guī)定經(jīng)相關(guān)部門依法批準(zhǔn)的,根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)情況,按照附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 

2. 未經(jīng)批準(zhǔn)或備案的種養(yǎng)殖用房和加工業(yè)用房,統(tǒng)一按照附件2規(guī)定的簡易結(jié)構(gòu)(偏房、簡易房)標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷補(bǔ)助!

3. 凡從事生產(chǎn)加工和臨主要交通要道商用的底層房屋,在征地調(diào)查核實(shí)時(shí)正在經(jīng)營、證照齊全的,在按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,視其經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營情況以及生產(chǎn)、營業(yè)設(shè)施投入情況另行給予100?300元/平方米的補(bǔ)助。 

4. 特殊行業(yè)的搬遷費(fèi)用視其情況按評審規(guī)定辦理!

(四)構(gòu)筑物補(bǔ)償 

征收(用)集體土地涉及的構(gòu)筑物按附件5規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償!

第四條 凡在征地部門規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成該社征地界內(nèi)建構(gòu)筑物附著物清除并交地的合作社,以合作社為單位,按征地面積給予每畝土地1000元交地獎!

第五條 本標(biāo)準(zhǔn)從2012年9月1日起施行!

本文來自國土資源網(wǎng):http://www.guotuzy.cn/html/1403/n-177715.html

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