經(jīng)市中心行政辦公會(huì)研究同意,現(xiàn)將《曲靖市住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)范》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
曲靖市住房公積金提取業(yè)務(wù)操作規(guī)范
第四條 曲靖市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取的管理。
提取要求
第五條 提取對(duì)象。在曲靖市范圍內(nèi)繳存住房公積金的職工。
第六條 提取注意事項(xiàng)(有下列情形之一的,不能提取住房公積金)
(一)購、建房提取住房公積金間隔時(shí)間不滿6個(gè)月的。
(二)簽訂了“按月代扣住房公積金還款協(xié)議”以及使用住房公積金余額沖還清貸款,間隔不滿6個(gè)月的。
(三)因以下同一條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,提取間隔時(shí)間不滿6個(gè)月且未跨入下一自然年度的:償還異地住房公積金貸款及商業(yè)住房貸款、租賃住房、支付物業(yè)管理費(fèi)。
(四)退休、死亡個(gè)人賬戶沒有封存的。
(五)辭職、調(diào)離本市個(gè)人賬戶封存未滿半年的。
(六)提取人在公積金系統(tǒng)中的個(gè)人信息與身份證信息不一致的。
(七)夫妻雙方任何一方有住房公積金貸款未結(jié)清的。
(八)夫妻雙方任何一方在為他人擔(dān)保住房公積金貸款期間的。
(九)提供虛假材料被通報(bào)的,申請(qǐng)人在5年內(nèi)不能提取住房公積金(死亡提取和退休提取除外)。
第七條 提取人證明材料
(一)提取人身份證原件,已婚的需同時(shí)提供配偶身份證。
(二)婚姻證明(結(jié)婚證或者離婚證),未婚的到公積金柜臺(tái)填寫《個(gè)人信用承諾書》(退休及支付物業(yè)管理費(fèi)提取的不需要提供婚姻證明)。
(三)提取人受托銀行Ⅰ類儲(chǔ)蓄卡。
(四)委托他人辦理的,提供授權(quán)委托書1份(委托人和受托人均需在委托書上簽字并按手。,受托人身份證原件。辦理業(yè)務(wù)前,受托人填寫《個(gè)人信用承諾書》,住房公積金窗口初審人員須電話聯(lián)系業(yè)務(wù)申請(qǐng)人核實(shí)委托的真實(shí)性。
第八條 提取類別證明材料
(一)繳存職工購買自住住房
1.取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的,提供初次取得權(quán)利時(shí)的登記日期在1年內(nèi)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和契稅發(fā)票(不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票或增值稅普通發(fā)票)原件,如辦理住房按揭貸款無法提供原件的,提供房屋抵押登記部門加蓋印章的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件辦理。
注:已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的,若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上未記載初次取得權(quán)利時(shí)間的,須提供更換之前的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份或不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的房屋初次取得權(quán)利時(shí)間的證明原件1份。
2.尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的,提供登記備案日期在1年內(nèi)的登記備案表。
3.曲靖市轄區(qū)以外購買自住住房的,需提供以下3種方式中的任意一種證明購房的真實(shí)性。
(1)房產(chǎn)信息已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)共享的,登陸購房所在地房管部門官網(wǎng)查詢。
(2)房產(chǎn)信息未實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)共享的,可致電到購房所在地房管部門核實(shí),或請(qǐng)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門協(xié)助查詢,或申請(qǐng)人提供房管部門信息管理系統(tǒng)中關(guān)于此房產(chǎn)的全屏信息電子照片及打印件1份。
(3)查詢所購房屋稅票的真實(shí)性。
提取額度:提取總額不超過房款總額。
注:提取額度按照所占份額提取,占有份額未確定的,推定每個(gè)共有人所占份額均等。
(二)繳存職工建造、翻建或大修曲靖市轄區(qū)內(nèi)的自住住房。
1.建造、翻建自住住房未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)的,提供土地使用證明(用地許可證)和規(guī)劃許可證(村鎮(zhèn)房屋建設(shè)準(zhǔn)建證或選址意見書)(其中,有1證在1年內(nèi)即可)。
提取額度:提取總額不超過房屋總造價(jià),核算標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米。
2.建造、翻建自住住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)的,提供1年內(nèi)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
提取額度:提取總額不超過房屋總造價(jià),核算標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米。
3.大修自住住房的,提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)、縣級(jí)以上房屋安全鑒定委員會(huì)出具的房屋安全鑒定證明(房屋安全等級(jí)應(yīng)為C級(jí)或D級(jí)) 。
提取額度:提取總額不超過房屋大修造價(jià),核算標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米。
(三)退休
提供退休證或批準(zhǔn)退休文件,并由繳存單位封存后方可辦理。
提取額度:可提取退休職工個(gè)人住房公積金賬戶余額。
(四)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
提供縣級(jí)以上人力資源和社會(huì)保障部門出具的鑒定證明或《殘疾人證》、解除勞動(dòng)關(guān)系的文件,并由繳存單位封存后方可辦理。
提取額度:可提取解除勞動(dòng)關(guān)系職工個(gè)人住房公積金賬戶余額。
(五)出境定居
提供當(dāng)?shù)毓膊块T出具的戶籍注銷證明,并由繳存單位封存后方可辦理。
提取額度:可提取出境職工個(gè)人住房公積金賬戶余額。
(六)本人及配偶償還住房貸款本息
1.住房按揭貸款未結(jié)清的。提供最近12個(gè)月的還款對(duì)賬單或還款計(jì)劃(由貸款經(jīng)辦行出具并加蓋銀行印章)和主借款人的信用報(bào)告(此筆貸款在信用報(bào)告上顯示是住房貸款才可提取住房公積金),本人及配偶可每年提取一次住房公積金。
提取額度:提取總額不超過最近12個(gè)月內(nèi)償還的貸款本息。
2.住房按揭貸款已結(jié)清的。提供1年內(nèi)的結(jié)清證明和主借款人的信用報(bào)告(此筆貸款在信用報(bào)告上顯示是住房貸款才可提取住房公積金),本人及配偶可提取住房公積金。
提取額度:提取總額累計(jì)不超過已償還的貸款本息。
3.住房公積金貸款未結(jié)清,需用夫妻雙方的住房公積金償還每月應(yīng)還住房公積金貸款本息的。提供夫妻雙方身份證(貸款關(guān)系未關(guān)聯(lián)的還需提供結(jié)婚證), 本人及配偶到貸款審批部門簽訂住房公積金代扣協(xié)議,從本人及配偶的住房公積金賬戶按月扣劃應(yīng)還的貸款本息。
4.住房公積金貸款未結(jié)清,需用夫妻雙方的住房公積金部分或全部償還住房公積金貸款本息的。提供夫妻雙方身份證(貸款關(guān)系未關(guān)聯(lián)的還需提供結(jié)婚證),本人及配偶到貸款審批部門提出申請(qǐng),用公積金余額部分或全部償還住房公積金貸款本息。中心初審柜員辦理公積金轉(zhuǎn)賬還款手續(xù),并打印《個(gè)人住房公積金沖還貸提前全部(部分)還款申請(qǐng)書》《個(gè)人住房公積金沖還貸結(jié)算憑證》。貸款結(jié)清的,同時(shí)打印《住房公積金結(jié)清證明》。
5.住房公積金貸款結(jié)清的。提供1年內(nèi)的結(jié)清證明,可提取本人及配偶的住房公積金。
提取額度:提取總額不超過住房公積金貸款本息,如已簽訂公積金代扣協(xié)議或辦理沖還貸的,需扣除已使用的公積金部分。
(七)連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月,本人及配偶在曲靖市行政區(qū)域內(nèi)均無自有住房且租賃自住住房的。
1.租住公共租賃住房的,提供租賃合同和租金繳交證明。
提取額度:可每年提取一次本人及配偶的住房公積金,提取總額不超過當(dāng)年實(shí)際房租。
2.租住商品住房的,提供曲靖市房管局及縣級(jí)房管局出具的無房產(chǎn)證明,已婚的需提供夫妻雙方的無房產(chǎn)證明。
提取額度:夫妻雙方提取總額不超過10000元/年。
(八)職工死亡或者被宣告死亡
1.死亡職工的配偶提取,提供死亡證明、結(jié)婚證。
2.繼承人提供關(guān)系證明(結(jié)婚證/戶口簿/公安部門或單位出具的關(guān)系證明/遺囑)、職工死亡證明(醫(yī)院出具死亡醫(yī)學(xué)報(bào)告單/公安部門出具的戶口注銷證明/火化證)、繼承人身份證,并由繳存單位封存后方可辦理。
3.對(duì)繼承權(quán)有爭(zhēng)議的,還須提供司法部門出具的判決書或裁定書或調(diào)解書。
4.申請(qǐng)人在住房公積金柜臺(tái)填寫《個(gè)人信用承諾書》。
提取額度:可提取死亡職工個(gè)人住房公積金賬戶余額。
(九)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,先辦理個(gè)人賬戶封存。
賬戶封存期間,在曲靖市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金單位重新就業(yè)的,由原單位辦理個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù);在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的,到異地住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。
未在曲靖市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金單位重新就業(yè)或未在異地繼續(xù)繳存的,封存半年后提供解聘(離職、辭職、調(diào)動(dòng))文件可提取。
喪失勞動(dòng)能力的,原單位辦理個(gè)人賬戶封存后即可辦理銷戶提取。
提取額度:可提取終止勞動(dòng)關(guān)系職工個(gè)人住房公積金賬戶余額。
(十一)因自然災(zāi)害(地震、火災(zāi)、水災(zāi)、泥石流等)造成房屋損毀、損壞的家庭,提供縣級(jí)以上民政部門出具的損毀證明原件和房屋產(chǎn)權(quán)證明,經(jīng)管理中心審核確認(rèn),可以提取本人的住房公積金。
提取額度:提取總額不超過房屋重建和修復(fù)所需費(fèi)用,核算標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米。
(十二)支付物業(yè)管理費(fèi)提取
繳存職工每年可提取一次本人住房公積金。
提取額度:每人每次可提取2000元。
第三章 提取程序
第十條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)按下列程序辦理:
(一)職工持提取相關(guān)資料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門辦理,管理部門審核后,符合條件的當(dāng)場(chǎng)予以辦理,不符合條件的不予受理,并說明理由。
(二)無行為能力的,由監(jiān)護(hù)人同時(shí)提供以下材料代辦:無行為能力證明、監(jiān)護(hù)人證明、監(jiān)護(hù)人身份證,監(jiān)護(hù)人須在提取憑證上簽字按手印。
第十一條 柜員辦理提取業(yè)務(wù)系統(tǒng)流程
(一)提取初審柜員對(duì)提取資料進(jìn)行初審,不符合提取條件的當(dāng)場(chǎng)退還資料并告知理由;符合提取條件的收取提取資料并在系統(tǒng)里錄入相關(guān)提取信息,轉(zhuǎn)交資料給復(fù)核柜員。
(二)提取復(fù)核柜員對(duì)提取資料進(jìn)行復(fù)審,如果發(fā)現(xiàn)初審資料有誤則做“提取審批撤銷”處理,告知初審柜員并由初審柜員告知職工本人,同時(shí)退回資料給初審柜員。如果符合提取條件,做系統(tǒng)錄入,審批通過。
(三)終審人員對(duì)提取業(yè)務(wù)的合規(guī)性、材料的真實(shí)性和完整性進(jìn)行審核。
(四)申請(qǐng)信息的系統(tǒng)錄入按照《曲靖市住房公積金管理中心電子結(jié)算操作流程》執(zhí)行,異地購房證明的審核因?yàn)樾畔⒑瞬楣ぷ鞔嬖谝欢y度,不受辦結(jié)時(shí)間的限制。
(五)憑證簽字確認(rèn):申請(qǐng)人在《提取憑證》相應(yīng)位置簽字并按手印,柜員將提取資料返還申請(qǐng)職工。