2024年懷化公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、懷化公積金貸款需要什么條件
(1)連續(xù)足額按月繳交住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)，對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算;
(2)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房一定比例的首期付款，首付款比例不低于國(guó)家、省、市規(guī)定的比例;
(3)信用良好，借款人或配偶信用報(bào)告中逾期連續(xù)不得超過3次，累計(jì)不得超過6次。(個(gè)人助學(xué)貸款和信用卡年費(fèi)逾期超過以上標(biāo)準(zhǔn)的可根據(jù)調(diào)查情況酌情確定);
(4)具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有按期償還貸款本息的能力;應(yīng)償還的貸款本息與家庭月收入之比不超過50%。有其他貸款與債務(wù)的也應(yīng)包含在償還貸款本息內(nèi);
(5)具有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議及住房公積金管理部門要求提供的其他證明文件，購(gòu)買現(xiàn)房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起不得超過2年，建造、翻建、大修自住住房的申請(qǐng)貸款時(shí)間自審批之日起不超過2年;
(6)購(gòu)商品房的須以所購(gòu)房屋作為抵押物，建造、翻建、大修自住住房的可提供住房公積金管理部門認(rèn)可的門面、住房作為抵押物或質(zhì)押物;
(7)借款人及配偶無住房公積金委托貸款或原住房公積金委托貸款已結(jié)清;
(8)未使用過住房公積金購(gòu)房又無住房的，可以申請(qǐng)辦理住房公積金先提后貸業(yè)務(wù)，但提取和貸款總金額不得超過購(gòu)房總價(jià)款或建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出。
二、懷化公積金提取條件
繳存人發(fā)生以下情形之一的，可以提取本人及直系親屬住房公積金賬戶內(nèi)部分余額，辦理非銷戶提取。
（一）購(gòu)買、建造自住住房的;
（二）翻建、大修自住住房且工程費(fèi)用占同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上金額的；
（三）償還購(gòu)房貸款本息的；
（四）職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房用于自住的；
（五）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（六）本人或直系親屬患重大疾�。ㄙM(fèi)用達(dá)到當(dāng)?shù)蒯t(yī)保部門確定的大病醫(yī)療標(biāo)準(zhǔn)）而造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
（七）因遇到重大自然災(zāi)害或人力不可抗拒的突發(fā)事件而造成家庭生活居住嚴(yán)重困難的。
繳存人符合上述第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）情形之一，申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金，如有尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款，住房公積金的賬戶余額應(yīng)先用于償還住房公積金貸款本息，還清貸款后方可辦理其他情形的提取手續(xù)。
繳存人有下列情形之一的，可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)全部本息余額并注銷住房公積金個(gè)人賬戶。
（一）離、退休提取的；
（二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（三）出境定居的；
（四）繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，其繼承人或受遺贈(zèng)人可申請(qǐng)?zhí)崛±U存人住房公積金；
（五）繳存人與用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
（六）被單位開除或服刑的；
（七）進(jìn)城務(wù)工人員、自由職業(yè)者不再繼續(xù)繳存的；
（八）個(gè)體工商戶不再繼續(xù)繳存或年齡達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的。
繳存人符合上述第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）情形之一，申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金，如有尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款，其可提取的住房公積金應(yīng)先用于償還貸款本息，還清貸款后方可辦理銷戶提取手續(xù)。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
