上海作為全國樓價熱點城市之一，其房價一直備受關(guān)注。限購也是少不了的，如下為上海限購政策2017原文件，僅供參考!
上海關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見
滬建房管聯(lián)(2016)839號
各有關(guān)單位：
為深入貫徹落實國家關(guān)于房地產(chǎn)市場“因城施策、分類調(diào)控”的管理要求,在繼續(xù)嚴格執(zhí)行《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的基礎(chǔ)上,進一步強化市場監(jiān)管，加大執(zhí)法力度，規(guī)范市場秩序，堅決遏制房價過快上漲態(tài)勢,確保本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)市政府同意,現(xiàn)提出如下意見：
一、進一步加大商品住房用地供應(yīng)力度
2017年商品住房用地供應(yīng)同比有較大幅度的增加。根據(jù)地塊不同情況，進一步增加商品住房用地中保障性住房(含人才公寓)配建的比例和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持住房的比例。
二、進一步加強商品住房用地交易資金來源監(jiān)管
建立由市規(guī)劃國土資源局、市金融辦和金融監(jiān)管機構(gòu)等部門組成的商品住房用地交易資金來源監(jiān)管聯(lián)合工作小組，開展土地交易資金監(jiān)管工作。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等不得用于繳付土地競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價款。競買人在申請參加土地招拍掛活動時，應(yīng)承諾資金來源為合規(guī)的自有資金。違反規(guī)定的，取消競買或競得資格，已繳納的競買保證金不予退還，并三年內(nèi)不得參加上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標拍賣出讓活動。
三、進一步加強新建商品住房預銷售管理
自2017年10月8日起，全市新建商品住房銷售方案備案實行市、區(qū)兩級審核(包括預售許可和現(xiàn)房銷售備案)，對上市房源定價不合理的，堅決予以調(diào)整。加強在售新建商品住房項目銷售價格監(jiān)測監(jiān)管，不得擅自提價。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當嚴格按照國家和本市商品住房銷售管理規(guī)定，在銷售現(xiàn)場醒目位置公示經(jīng)備案的銷售方案等內(nèi)容，實行一房一價、明碼標價制度，在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開上網(wǎng)銷售。
嚴格執(zhí)行限購、限貸等房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，對有意規(guī)避限購、限貸等相關(guān)規(guī)定的行為，強化監(jiān)管措施，加大管控力度。
四、嚴厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為
持續(xù)開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為專項整治行動，進一步加大整治力度，重點查處捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易等違法違規(guī)行為。
物價管理管理部門會同住建等部門加強對商品住房預銷售價格的監(jiān)督檢查，依法嚴格查處各類價格違規(guī)行為。
五、全面實行存量住房交易資金監(jiān)管制度
在已試點基礎(chǔ)上，制定存量住房交易資金監(jiān)管辦法，全面實行二手存量住房交易資金監(jiān)管。規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營行為，嚴禁從事首付貸、過橋貸、違規(guī)房抵貸及自我融資、自我擔保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。
六、加強政策解讀和宣傳
加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測、分析和研判，定期發(fā)布統(tǒng)一、規(guī)范的房地產(chǎn)市場信息。正確解讀房地產(chǎn)市場監(jiān)管措施和調(diào)控政策，及時澄清不實消息，穩(wěn)定市場預期，引導理性消費。對編造謠言、散布不實信息、擾亂市場秩序等行為，加大查處力度，依法依規(guī)予以嚴肅處理。
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會
上海市規(guī)劃和國土資源管理局
二0一六年十月八日
相關(guān)新聞：五花八門的限購政策 上海房價會受到什么影響
今日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布了3月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)以及15個一線和熱點二線城市新建商品住宅房價漲幅數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，3月份是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)回落，二手住宅價格同比漲幅繼續(xù)回落。
從環(huán)比來看，新建商品住宅方面，3月份70個城市中有54個城市環(huán)比漲幅較上月上漲，16個城市環(huán)比漲幅有所收窄。二手住宅方面，3月份70個城市中有56個城市環(huán)比漲幅較上月上漲，13個城市環(huán)比漲幅有所收窄，一個城市環(huán)比持平。
五花八門的限購政策 上海房價會受到什么影響
就于上海樓市而言，新建商品住房銷售價格指數(shù)較上月環(huán)比下降0.07%，較上月環(huán)比漲幅收窄0.28%，房價總體保持平穩(wěn)的走勢;二手住宅方面，較上月環(huán)比上漲0.71%，環(huán)比漲幅較上月擴大0.57%，房價走勢比較平穩(wěn)。
業(yè)內(nèi)分析認為，面對目前觀望氣氛仍然濃厚的市場，雖然短期內(nèi)開發(fā)商大幅降價的可能性不大，但也不具備漲價的動力。
五花八門的限購政策 上海房價會受到什么影響
仲量聯(lián)行中國研究部總監(jiān)周志峰告訴記者，目前開發(fā)商的開盤動力有限，一方面他們要考慮市場的需求是不是足夠強大，不少人會采取保守策略，將開盤時間適當延后;另一方面，則與政府的調(diào)控有關(guān)系，在政策環(huán)境較為嚴厲的背景下，未來價格總體上會保持現(xiàn)在的平穩(wěn)態(tài)勢，去年同期那樣大幅漲價的情況幾乎不會出現(xiàn)。
而從全國來看，15個主要一線城市和熱點二線城市房價走勢總體也較為平穩(wěn)。環(huán)比方面，包括上海、深圳在內(nèi)的6個城市出現(xiàn)環(huán)比下跌，其余則有所上升。
