蚌埠市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

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文件稱,合肥商貸首套房首付最低25%,二套房首付最低35%,省內(nèi)其他15個城市首套房首付最低可至20%,二套房首付最低可至30%。

蚌埠多家銀行已針對多個樓盤項(xiàng)目執(zhí)行首套房首付20%政策

年后蚌埠銀行利率基本不變 4月份或?qū)⒂凶儎?/strong>

據(jù)多家銀行工作人員介紹,目前首套房的銀行利率基本保持基準(zhǔn)利率,二套房房貸利率上浮10%?20%不等。另外,據(jù)中國建設(shè)銀行蚌埠某分行個貸部經(jīng)理稱,目前銀行額度充足,放款速度也很快,基本上一星期左右即能到位。

城西某新盤銷售主管反應(yīng),在往年的銷售工作經(jīng)驗(yàn)中,即使是開盤百套左右的成交,辦理房貸時(shí)都需要購房者拿著合同前往銀行辦理。今年,每有一兩套成交,跟樓盤有合作的工商銀行的員工便親自跑來協(xié)助購房者辦理房貸。這差別也就正好說明了目前銀行的房貸業(yè)務(wù)也深受樓市行情影響。

某資深業(yè)內(nèi)人士分析,自以來政策面上僅公積金方面執(zhí)行幾次微調(diào),影響不大。開發(fā)商和購房者真正期待的銀行利率方面的政策近期應(yīng)該不會有,3?4月份是中央會議密集召開的時(shí)段,屆時(shí)根據(jù)樓市銷售狀況可能會出臺不同程度的利好政策。

銀行“看人下菜碟” 首套房首付比例20%?30%不定

據(jù)蚌房網(wǎng)電話采訪近30家樓盤,逐一詢問首套房首付比例實(shí)施狀況。調(diào)查發(fā)現(xiàn):一、20%的首付比例已經(jīng)大面積實(shí)行,但是僅針對信譽(yù)度高且銷售狀況良好的樓盤;據(jù)悉,目前,新地城市廣場、天湖國際、榮盛多盤、瀚林雙盤等盤與多家合作銀行已經(jīng)展開首付兩成的業(yè)務(wù);二、同一個樓盤合作的多家銀行執(zhí)行狀況也不相同,例如,新地城市廣場合作的銀行中,中信銀行仍執(zhí)行首付25%,建行、中行、工行、、交行、浦發(fā)銀行均可兩成辦首付;三、某些并未執(zhí)行首付兩成政策的銀行仍可自主對信譽(yù)度比較好的樓盤實(shí)行首付兩成的優(yōu)待。


蚌埠多家樓盤首套房首付比例情況

據(jù)徽商銀行工作人員透露,這份文件目前將是安徽省各大銀行商貸的底線!案骷曳中幸部赡軙鶕(jù)這份文件,結(jié)合各行的實(shí)際情況進(jìn)行首付比例調(diào)整,但是首付標(biāo)準(zhǔn)不可能比這個更低了,再低的話會受到舉報(bào)、處罰”。

此外,首付比例降至兩成具體對樓盤有多大影響呢?經(jīng)開區(qū)某樓盤置業(yè)顧問稱,在向購房者推廣這一政策時(shí),大多數(shù)客戶并不關(guān)心,他們更多的是詢問總房價(jià)會不會降低以及每月還貸數(shù)目的變化。