南充市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

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最低首付20%

對(duì)購(gòu)房者利好

貸款購(gòu)買(mǎi)首房

最低首付比例為30%

“措施”的出臺(tái),對(duì)于普通購(gòu)房者有什么影響呢?南充市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人胡有榮介紹,首先是在住房信貸政策上的調(diào)整,貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭,貸款最低首付比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自行確定。

對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,最低首付比例調(diào)整為40%。對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力,信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

公積金購(gòu)首套房

首付比例為20%

住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行了調(diào)整。繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,最低首付比例為20%;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的繳存職工,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自助房,執(zhí)行首套房首付款比例;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的繳存職工,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,最低首付款比例為30%。

允許提取住房公積金支付購(gòu)房首付款,繳存職工本人及配偶可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款,提取的金額和申請(qǐng)的住房公積金貸款金額之和,不得超過(guò)所購(gòu)房屋的總價(jià)款;南充戶(hù)籍職工在省內(nèi)外繳存住房公積金,購(gòu)買(mǎi)南充市行政區(qū)域內(nèi)自住房的,可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明,在南充市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款;住房公積金貸款最高限額為45萬(wàn)元,最長(zhǎng)期限為35年。

棚戶(hù)區(qū)改造政策

補(bǔ)償款免征所得稅

積極落實(shí)財(cái)稅優(yōu)惠政策。對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造和征地拆遷安置貨幣補(bǔ)償款購(gòu)置房屋的,其購(gòu)房成交金額與貨幣補(bǔ)償款等值的部分,免征契稅;購(gòu)房成交金額超出貨幣補(bǔ)償款的部分,按現(xiàn)行稅收優(yōu)惠政策征收契稅;個(gè)人取得的拆遷安置貨幣補(bǔ)償款按規(guī)定免征個(gè)人所得稅。

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