韶關(guān)限購(gòu)政策,韶關(guān)購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定

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如今想要買房子,并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的,很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求,需要滿足一定的條件才行。那么2021年韶關(guān)限購(gòu)政策,韶關(guān)購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定?我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。

韶關(guān)買房目前是不限購(gòu)的。韶關(guān)買房沒有明確的限購(gòu)政策,所以是不限購(gòu)的,外地人在韶關(guān)也可以買房。

韶關(guān)樓市并沒作出國(guó)慶期間出臺(tái)一系列樓市相關(guān)政策,但并未涉及限購(gòu)。但是可以預(yù)測(cè),在深圳、東莞、珠海相繼限購(gòu)之后,原本打算在當(dāng)?shù)刭I房的客戶,在政策擠壓之下,不排除其將目光投向四線城市的可能性。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為

韶關(guān)上半年樓市熱度不減,一方面是一二線城市限購(gòu)政策出臺(tái),影響外溢延伸至未限購(gòu)的我市;

第二是全面二孩政策實(shí)施已滿兩年多,許多家庭都有改善住房的需求。

預(yù)計(jì)今年下半年樓市銷量會(huì)延續(xù)上半年的熱度,而價(jià)格或維持小幅的上漲,但漲幅會(huì)逐漸縮小。

一、契稅

韶關(guān)市首套90m2以下,網(wǎng)簽價(jià)×1%,如果90m2以上×1.5%。如果是韶關(guān)市的第二套,需要網(wǎng)簽價(jià)×3%,契稅由買家承擔(dān)。

二、增值稅及附加

韶關(guān)市二手房未滿2年,需要繳納:網(wǎng)簽價(jià)/(1+5%)×5.56%

如果房子已滿2年,普通住宅免征,非普通住宅(例如公寓,別墅等)征稅標(biāo)準(zhǔn):差價(jià)/(1+5%)×5.56%,差價(jià)相當(dāng)于:合同價(jià)-購(gòu)買價(jià)-稅金-合理費(fèi)用。

這類稅費(fèi)通常是由韶關(guān)市的買家承擔(dān),不過雙方可以協(xié)商,只需在合同中注明即可

三、個(gè)稅

滿五唯一的二手房之所以在韶關(guān)市備受歡迎,主要是可以節(jié)省一大筆稅費(fèi)。滿五指的是房產(chǎn)證開出到現(xiàn)在滿5年,唯一指賣家在韶關(guān)市只有一套房子。不符合標(biāo)準(zhǔn)的話,繳納的標(biāo)準(zhǔn):差額×20%。但這個(gè)必須要賣家提供韶關(guān)市完整的購(gòu)房證明。

四、中介費(fèi)

對(duì)于韶關(guān)市動(dòng)輒數(shù)百萬的房產(chǎn)來說,2%的中介費(fèi)就要好幾萬。不過在當(dāng)前韶關(guān)市的樓市,中介淡季有比較優(yōu)惠的折扣;蛘咭恍┬屡d的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái),中介費(fèi)率在1.5%左右。

五、雜七雜八的費(fèi)用

這些都是一些小錢,例如手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等,在韶關(guān)市一般花個(gè)小幾千就能搞定了。

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