如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年婁底限購(gòu)政策,婁底購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
婁底目前暫不限購(gòu)
婁底首套房貸款購(gòu)房政策
1、婁底市住房公積金貸款職工住房套數(shù)認(rèn)定以在住房公積金管理中心貸款次數(shù)為準(zhǔn)(含異地貸款)。
2、根據(jù)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金(2010) 179號(hào))文件第三條規(guī)定，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
3、根據(jù)《湖南省住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》(湘建金(2018) 48號(hào))配套文件《湖南省住房公積金個(gè)人住房貸款操作流程》中的規(guī)定，對(duì)連續(xù)逾期3期以上(含3期)或累計(jì)逾期6期以上(含6期)的原則上不予發(fā)放貸款。同時(shí)，根據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定,征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年，超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。因此我中心規(guī)定，借款申請(qǐng)人及其配偶個(gè)人信用信息中近五年內(nèi)存在單筆貸款或單張貸記卡連續(xù)逾期3期及以上記錄或累計(jì)逾期6期及以上記錄的(助學(xué)貸款和200元以內(nèi)的小額逾期除外)、被列入失信人員名單等嚴(yán)重失信行為的不予貸款。
婁底首套房首付比例
首付就是買房時(shí)按國(guó)家比例第1次支付的較低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。2020年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬(wàn)。那么，二成首付是6萬(wàn)，三成首付是9萬(wàn)，四成首付是12萬(wàn)。
婁底首套房貸款利率
如果是商業(yè)貸款，貸款利率一般在商貸基準(zhǔn)利率上上浮10%—15%，如果是公積金貸款，一到五年內(nèi)貸款的利率是2.75%；五年以上貸款的利率是3.25%�；鶞�(zhǔn)利率如下：
一、商業(yè)貸款
1、一年以內(nèi)貸款的利率是4.35%；
2、一到五年內(nèi)貸款的利率是4.75%；
3、五年以上貸款的利率是4.90%。
二、公積金貸款
1、一到五年內(nèi)貸款的利率是2.75%；
2、五年以上貸款的利率是3.25%。
