如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年淄博限購(gòu)政策,淄博購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
淄博市房產(chǎn)管理局
關(guān)于調(diào)整商品房網(wǎng)簽備案有關(guān)規(guī)定的通知
各區(qū)縣房管局，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè):為加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格，抑制投資投機(jī)性需求，建立平穩(wěn)，健康，發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，同時(shí)為有關(guān)部門(mén)提供準(zhǔn)確有效數(shù)據(jù)。經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)商品房網(wǎng)簽及備案作如下規(guī)定:
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后須將相關(guān)證件、材料和房源信息等在售樓處進(jìn)行公示。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)一次性公開(kāi)全部房源，明碼標(biāo)價(jià)。公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售，并及時(shí)進(jìn)行網(wǎng)簽合同備案，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。
二、同一項(xiàng)目同一買(mǎi)受人網(wǎng)簽備案多于兩套的，由開(kāi)發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)向信息中心報(bào)備后方可網(wǎng)簽。
三、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照樓盤(pán)表上載明的預(yù)售價(jià)格銷(xiāo)售商品房，網(wǎng)簽備案價(jià)格可在預(yù)售價(jià)格10% (含10%)范圍內(nèi)上下波動(dòng)，波動(dòng)幅度超過(guò)10%的，需先辦理預(yù)售價(jià)格變更手續(xù)后再進(jìn)行網(wǎng)簽。
本規(guī)定自2017年4月1日實(shí)行，請(qǐng)區(qū)縣局盡快通知轄區(qū)范圍內(nèi)的各房地產(chǎn)公司做好調(diào)整，有修改預(yù)售價(jià)格的各公司請(qǐng)盡快聯(lián)系信息中心調(diào)整備案，以便順利網(wǎng)簽。
關(guān)于住房公積金提取政策
調(diào)整前政策：購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的職工家庭可申請(qǐng)辦理住房公積金購(gòu)房提取。職工本人及配偶租住商品住房，當(dāng)月提取額不得超過(guò)職工及配偶當(dāng)月住房公積金實(shí)際繳存額度。
擬調(diào)整為：購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的職工家庭不得申請(qǐng)辦理住房公積金購(gòu)房提取。職工本人及配偶租住商品住房，提供房管部門(mén)出具的房屋租賃備案證明及完稅發(fā)票的，可按實(shí)際房租支出全額提取。租房提取額不與住房公積金月繳存額掛鉤。
關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款政策
為貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，現(xiàn)將住房公積金個(gè)人貸款政策作如下調(diào)整：
1、關(guān)于最低首付款比例
調(diào)整前政策：繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，及擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，最低首付款比例均為20%；對(duì)擁有1套住房并尚未結(jié)清購(gòu)房商業(yè)貸款且無(wú)住房公積金個(gè)人貸款余額的家庭，最低首付款比例為30%。
擬調(diào)整為：繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%；購(gòu)買(mǎi)第二套房的住房公積金貸款首付款比例不得低于40%。
2、關(guān)于二套房利率
調(diào)整前政策：所購(gòu)房屋為第二套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率按照同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。
擬調(diào)整為：所購(gòu)房屋為第二套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
3、關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放
調(diào)整前政策：不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款。
擬調(diào)整為：不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或者已使用過(guò)兩次及以上住房公積金個(gè)人貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款。出現(xiàn)住房公積金貸款輪候時(shí)，首套房貸款者優(yōu)先。有一筆商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額的，視其擁有一套住房。
