沈陽(yáng)單位住房公積金繳存比例和職工個(gè)人住房公積金繳存比例按照沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，最新的繳存比例為8%-20%(繳存比例低于8%的主要為少數(shù)縣區(qū)單位及職工)。
沈陽(yáng)住房公積金繳存基數(shù)
1.沈陽(yáng)住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，職工上一年度月平均工資超出本市上一年度社會(huì)月平均工資500%以外部分的，不計(jì)入繳存基數(shù)。
2.新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
3.單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
沈陽(yáng)住房公積金繳存額度
1.繳存額度下限為1800元
2.繳存額度上限為22842元
3.計(jì)算公式：
職工住房公積金的月繳存額=住房公積金繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額=住房公積金繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例
沈陽(yáng)公積金貸款政策
1.公積金繳存滿6個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.最高貸款額度：?jiǎn)畏阶》抗e金最高貸款額度為35萬(wàn)元;夫妻雙方住房公積金最高貸款額度為55萬(wàn)元(以家庭為單位);三方繳存住房公積金最高貸款額度為60萬(wàn)元。
3.住房公積金貸款年限延長(zhǎng)：男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續(xù)繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請(qǐng)公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲”。
4.職工辦理住房公積金貸款時(shí)實(shí)行家庭自住房情況申報(bào)制，由貸款職工自行申報(bào)住房套數(shù)。
5.住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。
6.首次購(gòu)買普通自住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米(不含)以上的，貸款首付款比例不低于30%;對(duì)三次及以上使用住房公積金貸款的家庭，原則上不予受理。
7.放寬開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤準(zhǔn)入條件。對(duì)資質(zhì)、信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)企業(yè)，在“五證”齊全的情況下，放開(kāi)樓盤未封頂不予發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款的限制。
8.進(jìn)一步加大住房公積金異地貸款政策宣傳力度，對(duì)省內(nèi)職工來(lái)沈購(gòu)房提供住房公積金貸款支持。根據(jù)住建部、省住建廳的相關(guān)精神，結(jié)合中心資金情況，積極推進(jìn)外省繳存職工住房公積金職工在沈辦理住房貸款業(yè)務(wù)。
9.積極尋求為購(gòu)房職工降低還款壓力的途徑。針對(duì)公積金貸、商貸組合貸款模式，中心將協(xié)調(diào)各受委托銀行對(duì)購(gòu)買首套中小戶型普通自住房的職工給予優(yōu)惠利率。
