住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買(mǎi)房,利用公積金買(mǎi)房可以通過(guò)兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買(mǎi)房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于白銀市公積金個(gè)人賬戶(hù)查詢(xún)方式及白銀市公積金查詢(xún)官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、白銀市公積金個(gè)人查詢(xún)系統(tǒng)官網(wǎng)入口
個(gè)人住房公積金網(wǎng)上查詢(xún):點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
說(shuō)明:需要輸入身份證號(hào)及密碼查詢(xún),第一次使用需要注冊(cè)。
白銀市住房公積金管理中心
中心為市政府直屬事業(yè)單位,實(shí)行市以下垂直管理。中心按照市編委會(huì)《關(guān)于調(diào)整白銀市住房公積金管理體制的通知》(市編字〔2003〕6號(hào))規(guī)定,內(nèi)設(shè)綜合科、計(jì)劃科、核算科和信貸科四個(gè)科,下設(shè)景泰、靖遠(yuǎn)、會(huì)寧、平川四個(gè)管理部及靖遠(yuǎn)煤業(yè)有限責(zé)任公司分中心。
地址:白銀區(qū)公園路683號(hào)
郵政編碼:730900
電話(huà):0943-8222106
傳真:0943-8222116
二、白銀市公積金相關(guān)政策解讀
一、這次政策調(diào)整的目的是什么?
這次政策調(diào)整的主要目的是:為了適度收緊住房公積金使用政策,適當(dāng)減緩貸款增長(zhǎng)速度,堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”的定位,保證剛需貸款需求,支持改善性購(gòu)房需求,限制多次使用住房公積金,在住房公積金貸款使用上體現(xiàn)公平正義。
二、家庭住房套數(shù)認(rèn)定是以什么為原則?
在家庭住房套數(shù)的認(rèn)定上,實(shí)行既認(rèn)房又認(rèn)貸,側(cè)重于認(rèn)貸。
1、認(rèn)房只認(rèn)定三套房,申請(qǐng)人及其家庭成員名下已有二套住房的申請(qǐng)貸款為三套房,不予貸款。家庭住房套數(shù)的認(rèn)定以申請(qǐng)人及其家庭成員名下在當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記的房產(chǎn)記錄為準(zhǔn)。家庭成員是指夫妻雙方及未成年子女。
2、認(rèn)貸是指家庭住房套數(shù)以中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)查詢(xún)的住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。申請(qǐng)人及家庭成員名下無(wú)房或有一套住房,申請(qǐng)人及配偶2008年1月1日以后,無(wú)住房公積金貸款記錄,為首套房;有一次貸款記錄為二套房;有二次貸款記錄,為三套房。
三、離異后辦理公積金貸款家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定?
離異未超過(guò)一年的,借款人及原配偶名下房產(chǎn)、貸款記錄合并計(jì)算。
四、再婚后,家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定?
離異后再婚,借款人及現(xiàn)配偶名下房產(chǎn)、貸款記錄合并計(jì)算。
五、子女買(mǎi)房的,父母貸款如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)?
父母給子女貸款,查父母的住房套數(shù)和公積金貸款次數(shù)。
六、父母買(mǎi)房的,子女貸款如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)?
子女給父母貸款,查子女的住房套數(shù)和公積金貸款次數(shù)。
七、白銀市內(nèi)跨縣區(qū)買(mǎi)房貸款,如何認(rèn)定家庭住房套數(shù)?
白銀市內(nèi)跨縣區(qū)買(mǎi)房貸款,認(rèn)房時(shí)需核查房屋所在地和公積金繳存地家庭住房套數(shù);認(rèn)貸以中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)查詢(xún)的住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)。
八、我們家只有一套住房,但我們從來(lái)沒(méi)有辦理過(guò)公積金貸款,現(xiàn)在我們想再購(gòu)買(mǎi)一套住房,辦理公積金貸款是否按二套房對(duì)待?
屬于首套房貸款。家庭只有一套住房,2008年以后未辦理過(guò)公積金貸款,現(xiàn)在購(gòu)房貸款,屬首套房貸款。
九、我們家只有1套住房,2008年以后也只辦過(guò)一次公積金貸款,前兩年就還清了。現(xiàn)在我想再買(mǎi)一套住房,是否就是三套房,不能辦理公積金貸款了?
可以申請(qǐng)公積金貸款,但屬于二套房。家庭只有一套住房,2008年以后只辦理一次公積金貸款,現(xiàn)在購(gòu)房貸款屬于二套房貸款,首付要達(dá)到房?jī)r(jià)的50%,貸款數(shù)額最高為房?jī)r(jià)的50%。
十、首套房貸款首付款比例是多少?
首套房使用住房公積金貸款的,最低首付款比例為20%。
十一、二套房貸款首付款比例是多少?
二套房使用住房公積金貸款的,最低首付款比例由原來(lái)的20%調(diào)整為50%。貸款數(shù)額最高為房?jī)r(jià)的50%。
十二、二套房貸款執(zhí)行什么利率?
二套房貸款利率與首套房貸款利率相同。
十三、職工結(jié)清貸款后,什么時(shí)間可以再使用公積金貸款?
職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿(mǎn)一年后方可再次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房(包括夫妻雙方)。
十四、職工個(gè)人住房公積金貸款可貸額度計(jì)算公式是什么?最高金額是多少?
可貸額度計(jì)算公式:可貸額度=借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶(hù)余額倍數(shù)。
可貸額度按公積金賬戶(hù)余額的10倍計(jì)算,最高貸款額度為40萬(wàn)元。
十五、未曾提取住房公積金,賬戶(hù)余額較少,可貸額如何計(jì)算?
符合住房公積金貸款條件,未曾提取住房公積金且個(gè)人賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元,按照2萬(wàn)元計(jì)算可貸額。
十六、因各種原因提取過(guò)住房公積金,可貸額是如何計(jì)算?
提取過(guò)住房公積金,貸款時(shí)按照其公積金余額的10倍計(jì)算。
十七、貸款前可否通過(guò)補(bǔ)繳提高貸款額度?
不行。繳存賬戶(hù)余額指職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶(hù)余額,不包括最近一年內(nèi)一次性補(bǔ)繳的住房公積金。
十八、為提高貸款額度已提取的公積金能否補(bǔ)繳回來(lái)?
不行。按規(guī)定已經(jīng)提取公積金的只能按照公積金余額的10倍計(jì)算。
十九、異地繳存公積金貸款的家庭實(shí)有套數(shù)如何認(rèn)定?
異地貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定:
認(rèn)房需要核查借款人及其家庭成員(夫妻雙方及未成年子女)公積金繳存地、戶(hù)籍所在地、房屋所在地住房套數(shù)信息。
認(rèn)貸以異地繳存證明開(kāi)具的異地公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn),電話(huà)核實(shí)。
二十、異地繳存住房公積金可貸額是如何計(jì)算?
異地繳存住房公積金可貸額度按開(kāi)具的異地繳存證明公積金賬戶(hù)余額的10倍計(jì)算(含公積金余額不足2萬(wàn)元的借款人),最高貸款額度為40萬(wàn)元,電話(huà)核實(shí)。
二十一、住房公積金給他人做擔(dān)保,可貸額如何計(jì)算?
可貸額按照借款人及其配偶公積金賬戶(hù)余額的10倍計(jì)算。
二十二、實(shí)行存貸掛鉤,賬戶(hù)余額能否沖還貸款?
正常還款一年以后借款人及其配偶公積金可做沖還貸款。
二十三、住房公積金先支后貸的政策是否正常執(zhí)行?
住房公積金先支后貸的政策正常執(zhí)行,可貸額按照公積金賬戶(hù)余額的10倍計(jì)算,辦理住房公積金支取時(shí),要考慮留足貸款所需的公積金余額。
