住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于黔南州公積金個(gè)人賬戶查詢方式及黔南州公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、黔南州公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
黔南州公積金網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
1、電話查詢:撥打州住房公積金管理中心的查詢電話;住房公積金余額查詢:0854-118114
2、持身份證原件到中心業(yè)務(wù)大廳查詢本人公積金余額。
黔南州住房公積金管理中心
于2003年5月成立。在州委、州政府及州住房公積金管理委員會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)下,中心全體員工積極貫徹落實(shí)中央和省州一系列有關(guān)住房公積金管理工作的要求,實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)整,抓好制度建設(shè),規(guī)范各項(xiàng)業(yè)務(wù)的辦理,不斷強(qiáng)化歸集,突出抓好個(gè)貸發(fā)放,使住房公積金的歸集額和使用率均有大幅度提高。截止2005年12月底,中心累計(jì)歸集住房公積金4.55億元,歸集余額
2.98億元
地址:都勻市文峰路
郵編:558000
電話:0854-8254269 0854-8235563
網(wǎng)址:www.qngjj.com
二、黔南州公積金相關(guān)政策解讀
1.調(diào)整了住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):將原來“以住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)”,調(diào)整為“以住房貸款記錄為準(zhǔn)(含商業(yè)貸款)”;禁止向購(gòu)買第三套及以上住房的職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款。
解讀
這次的變動(dòng)意味著,您即便沒有用過住房公積金貸款買房,只要您有三套商業(yè)貸款房產(chǎn),依舊不能再用公積金貸款買房。
2.調(diào)整了公積金貸款首付比例:購(gòu)買第二套住房時(shí)貸款首付比例,由原來的“最低首付比例20%”調(diào)整為“最低首付比例30%”。
解讀
這也意味著,未來,您想用公積金貸款二套房時(shí),必須準(zhǔn)備比原來更多的首付了。這里小編溫馨提示一下,以上只針對(duì)商品房,購(gòu)買自住“二手房”時(shí),首付比例有不同的算法。
3.調(diào)整了貸款額度計(jì)算公式:
之前很多同事一直問小編,說自己繳存了多年的公積金,仍不清楚自己到底能貸多少錢。
小編曾大方的將公積金貸款計(jì)算公式送給了他們,不過這個(gè)公式即將不管用了,因?yàn)樾碌墓e金貸款公式出爐了。
新的公式為:
貸款額度=[(貸款人夫妻雙方月計(jì)繳存住房公積金繳存基數(shù)12個(gè)月40%借款年限)+借款人夫妻雙方公積金賬戶余額]繳存時(shí)間調(diào)節(jié)系數(shù)
其中:
6≤繳存時(shí)間≤12(月)時(shí),系數(shù)為0.6
12<繳存時(shí)間≤24(月)時(shí),系數(shù)為0.8
24<繳存時(shí)間≤36(月)時(shí),系數(shù)為1.2
繳存時(shí)間超過3年,系數(shù)為1.5
解讀
是不是乍一看,覺得現(xiàn)在的公式比以前復(fù)雜多了?沒關(guān)系,小編帶你算一下。以小編自己為例,小編為單身,公積金月繳存基數(shù)為2400(注意,這里是繳存基數(shù),不是月繳存額。繳存額=繳存基數(shù)的10%至24%),繳存了30個(gè)月,賬戶余額僅有7200元,準(zhǔn)備買房貸款20年。
貸款額度=[24001240%20+7200]1.2=285120
這里提示一下,都勻市最低繳存基數(shù)為1680元,所以,小編2400的基數(shù)已經(jīng)算低了,您一定可以貸出更多的錢。
4.調(diào)整了“又提又貸”政策:職工家庭購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款的,不能提取個(gè)人賬戶的住房公積金用于追加支付購(gòu)(建)房款;提取個(gè)人賬戶內(nèi)住房公積金用于追加支付購(gòu)(建)房款的,不能申請(qǐng)住房公積金貸款;職工家庭住房公積金貸款尚未結(jié)清的,不能申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金余額追加購(gòu)(建)房款。
解讀
簡(jiǎn)單說就是,現(xiàn)在您在用公積金貸款買房時(shí),賬戶里的余額,只能按月用于還貸,不能直接提取出來用于抵消掉購(gòu)房款了。
二.提取政策方面調(diào)整:
1.限制異地購(gòu)房提取:職工及其配偶、子女在非戶籍所在地或非繳存地購(gòu)買住房及償還住房貸款本息的,一律不得提取。
2.調(diào)整辭職提取政策:非本州戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的,需先辦理個(gè)人賬戶封存,封存6個(gè)月以上,并未在異地繼續(xù)繳存公積金時(shí),可以提取。
3.調(diào)整職工調(diào)出本州提取政策:職工工作調(diào)離本州,且新的工作單位半年(含半年)后未為職工建立新的公積金賬戶的,可提取住房公積金個(gè)人賬戶的儲(chǔ)存余額并銷戶。
02▶
關(guān)于調(diào)整租房提取額度的請(qǐng)示
(該政策已于3月8日起執(zhí)行)
2015年,黔南州住房公積金管理中心制定了《黔南州住房公積金管理中心提取住房公積金支付房租實(shí)施細(xì)則》,明確租賃本州內(nèi)商品住房用于自住的,提取額度按《房屋租賃合同》載明的實(shí)際租金提取,但總的提取額度每年不超過12000元,同時(shí)簡(jiǎn)化提取要求。
2019年3月8日,黔南州住房公積金管理委員會(huì)第三次全體會(huì)議上,對(duì)該政策的住房公積金租房總提取額度進(jìn)行了微調(diào),并將額度調(diào)整如下:
租房地區(qū)
總提取額度
單身職工 已婚職工
都勻 6000元/年?戶 10800元/年?戶
都勻以外縣(市) 4800元/年?戶 9600元/年?戶
03▶
關(guān)于都勻農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
承辦住房公積金貸款委托業(yè)務(wù)的請(qǐng)示
(該政策已于3月8日起施行)
據(jù)了解,2018年7月,州公積金中心接到都勻農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司關(guān)于承辦住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)的申請(qǐng)。中心組織相關(guān)人員到都勻農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司進(jìn)行了實(shí)地考察,認(rèn)為都勻農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已經(jīng)基本具備了承辦住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)的條件,建議批準(zhǔn)該行為我州住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)承辦銀行。
解讀
這也意味著,您用公積金貸款,不再必須去建行等辦理了,都勻農(nóng)商行也一樣可以辦理了哦!是不是很方便?
