現(xiàn)在越累越多的企業(yè)通過幫助繳納住房公積金來吸引勞動者，我國住房公積金保障了在職員工的住房利益，那我國2018個人住房公積金利率是多少？住房公積金貸款利息是多少？針對這幾個問題下面小編為您解答疑惑，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>
一、2018個人住房公積金利率是多少
據(jù)了解，現(xiàn)行公積金貸款利率是2018年7月6日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。
公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額；
2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%；
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元；
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20.
二、住房公積金貸款利息是多少
貸款的確切利息需要根據(jù)公積金貸款額度和貸款年限才能準確計算出來。如果你說的是利率的話，從2011年2月9日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點，由4.30%上調(diào)至4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點，由3.75%上調(diào)至4.00%.
1、按月計息計算公式：
每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（貸款本金-已歸還貸款本金）×月利率
2、按日計息計算公式：
每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（貸款本金?已歸還貸款本金）×日利率×本期實際天數(shù)
3、實際還款應(yīng)以每月實際天數(shù)計息。等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
