長沙市住房公積金2017年年度報告已經出爐，有哪些內容值得我們關注呢?今天我們就一起來了解一下吧!
長沙市住房公積金2017年年度報告
根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，現(xiàn)將長沙住房公積金管理中心2017年年度報告公布如下：
一、機構概況
(一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有27名委員，2017年，召開1次全體會議，審議通過2015年度長沙住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況，并對其他重要事項進行決策，主要包括《長沙住房公積金2015年年度報告》、《2015年度長沙住房公積金增值收益分配方案的報告》、《2017年長沙住房公積金歸集、使用計劃報告》、《關于審議<關于勞動密集型企業(yè)和產業(yè)園區(qū)企業(yè)吸納大齡人員就業(yè)住房公積金緩繳試點的通知>的報告》、《關于靈活就業(yè)人員建立住房公積金制度的報告》等。
(二)住房公積金管理中心：長沙住房公積金管理中心為直屬于市人民政府，不以營利為目的的事業(yè)單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設10個處(室)，1個鐵路分中心和9個區(qū)、縣(市)管理部。從業(yè)人員197人，其中，在編122人，非在編77人。
二、業(yè)務運行情況
(一)繳存：2017年，實繳單位11472家，新開戶單位1948家,凈增單位1923家;實繳職工78.19萬人，新開戶職工16.85萬人，凈增職工10.25萬人;當年繳存額88.53億元，同比增長20.6%。
截至2017年底，繳存總額519.07億元，繳存余額287.07億元，同比分別增長20.56%、17.97%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行3家，比上年增加1家。
(二)提�。�2017年，當年提取額44.80億元，同比增長15.94%;占當年繳存額的比率50.61%，比上年同期減2.03個百分點。
截至2017年底，提取總額232.01億元，同比增長23.94%。
(三)貸款
1、個人住房貸款：個人住房貸款最高額度60萬元。
2017年，發(fā)放個人住房貸款1.97萬筆 69.77億元，同比增長12.39%、30.83%。
2017年，回收個人住房貸款20.11億元。
截至2017年底，累計發(fā)放個人住房貸款15.71萬筆348.60億元，貸款余額246.62億元，同比分別增長23.95%、25.02%、25.22%。個人住房貸款率為85.91%，比上年同期增加4.97個百分點。
受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行5家，比上年無變化。
2、住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2017年，發(fā)放支持保障性住房建設項目貸款0億元，應收貸款本金8.20億元，實收貸款本金8.20億元。
截至2017年底，累計發(fā)放項目貸款21.08億元，項目貸款余額5.4億元。
(四)資金存儲：截至2017年底，住房公積金存款額39.10億元。其中，活期 0.89億元，1年以內定期(含)7.01億元，1年以上定期 24.1億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等) 7.1億元。
(五)其他：截至2017年底，資金運用率87.79 %，比上年同期增加1.26個百分點。
三、主要財務數據
(一)業(yè)務收入：2017年，業(yè)務收入89490.86 萬元，降低 4.73%;其中，存款利息收入 12445.94萬元，委托貸款利息收入77044.92萬元。
(二)業(yè)務支出：2017年，業(yè)務支出 49635.53萬元，同比增長 110.33%;其中，住房公積金利息支出 44355.71 萬元，歸集手續(xù)費用支出 424.99 萬元，委托貸款手續(xù)費支出 2433.58萬元，其他支出 2421.25萬元。
(三)增值收益：2017年，增值收益 39855.33萬元，同比降低43.34%;增值收益率 1.5 %，比上年同期減少1.61個百分點。
(四)增值收益分配：2017年，提取貸款風險準備金6653萬元，提取管理費用4311.31萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金 28891.02萬元。
2017年，上交財政管理費用 4729.03萬元。上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金 59469.46萬元。
截至2017年底，貸款風險準備金余額 51483.69萬元，累計提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金195042.48萬元。
(五)管理費用支出:2017年，管理費用支出4311.95萬元，同比增長21.34%。其中，人員經費2140.27萬元，公用經費185.39萬元，專項經費1986.29萬元。
四、資產風險狀況
(一)個人住房貸款：截至2017年底，逾期個人住房貸款0萬元(代償后)。個人住房貸款逾期率0‰。
個人貸款風險準備金按貸款余額的2%提取。當年未使用個人貸款風險準備金核銷，個人貸款風險準備金余額為49323.69萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為2%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：截至2017年底，無項目貸款逾期。
項目貸款風險準備金按貸款余額的4%提取。當年未使用項目貸款風險準備金核銷，項目貸款風險準備金余額為2160萬元，項目貸款風險準備金余額與項目貸款余額的比率為4%。
五、社會經濟效益
(一)繳存業(yè)務:2017年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為3.64%、-14.97%和20.60%。
繳存單位中，國家機關和事業(yè)單位占23.87%，國有企業(yè)占7.26%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.24%，外商投資企業(yè)占2.72%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占44.23%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占6.44%，其他占15.24%。
繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占22.62%，國有企業(yè)占25.69%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.14%，外商投資企業(yè)占11.07%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占28.78%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.68%，其他占9.02%。
繳存職工中，低收入群體占69.90%，中等收入群體29.00%，高收入群體占1.10%。
(二)提取業(yè)務:2017年，提取住房公積金81萬筆44.8億元。
提取的金額中，住房消費提取占68.97%(購買、建造、翻建、大修自住住房占17.83%，償還購房貸款本息占50.84%，租賃住房占0.31%，其他占0%);非住房消費提取占31.03%(離休和退休提取占16.97%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占11.92%，戶口遷出本市或出境定居占0.89%,其他占1.25%)。
(三)貸款業(yè)務
1、個人住房貸款：2017年，支持職工購建房212.64萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為9.07%，比上年同期減少0.87個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出205900萬元。
職工貸款所購住房套數中，90(含)平方米以下占28.08%，90-144(含)平方米占67.34%，144平方米以上占4.58%;首套房占83.56%，二套房占16.44%。
貸款職工中，低收入群體占66.78%，中等收入群體占32.89%，高收入群體占0.33%。
2、異地貸款：2017年，發(fā)放異地貸款892筆33469.20萬元。
截至2017年底，發(fā)放異地貸款總額18.5億元。異地貸款余額為15.96億元。
3、住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：截至2017年底，本市累計有住房公積金試點項目9個，貸款額度21.08億元，建筑面積共197.53萬平方米，可解決17706戶中低收入職工家庭的住房問題。其中，棚戶區(qū)改造安置用房項目5個、額度14.08億元，公共租賃住房項目 4個、額度7.00億元。5個試點項目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。
(四)住房貢獻率：2017年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為129.45%，比上年同期增加14.55個百分點。
六、其他重要事項
(一)當年住房公積金政策調整及執(zhí)行情況，包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況
2017年，長沙市職工住房公積金繳存基數為職工本人2015年度月平均工資，即上年度全年稅前總收入(包括工資、獎金、年終績效獎勵和各種津補貼)除以12之金額。職工住房公積金繳存基數最高不超過長沙市統(tǒng)計局公布的上一年度職工月平均工資的3倍(2015年長沙市城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資5605.5元，即16816.5元)，月繳存基數不得低于市人力資源和社會保障部門發(fā)布的2015年度最低月工資標準(芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙高新區(qū)、長沙經開區(qū)最低工資標準1390元/月，長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣最低工資標準為1250元/月)。住房公積金繳存比例為單位和職工各8%-12%。
2017年5月9日，長沙市住房公積金管委會發(fā)布《關于靈活就業(yè)人員建立住房公積金制度的通知》，支持個體工商戶、自由職業(yè)者、農業(yè)轉移人口、非全日制從業(yè)人員等靈活就業(yè)人員建立住房公積金制度。該政策自實施以來，累計已有3000名靈活就業(yè)人員開戶建制，人均月繳存683元。
2017年6月15日，根據國家有關政策規(guī)定，以及《湖南省人民政府辦公廳關于積極化解商品房庫存促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(湘政辦發(fā)〔2016〕23號)文件精神，長沙市住房公積金管委會發(fā)布《關于發(fā)揮住房公積金政策效應支持房地產市場“去庫存”的通知》(長金管委〔2016〕5號)，一是放寬“二套房”認定標準，職工家庭(含夫妻雙方)已有一套建筑面積小于144平方米的自有住房，再次購買改善性住房，可以申請住房公積金貸款，執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策;二是支持靈活就業(yè)人員申請使用住房公積金個人住房貸款;三是大力開展異地貸款業(yè)務，2017年以來，先后與貴陽、廣州、深圳、江西新余、宜春、上海、北京等城市開展住房公積金異地使用合作，長沙住房公積金異地貸款涵蓋省內14個市(州)，以及省外10個城市。四是推行個人住房組合貸款，正常繳存住房公積金的職工，可以用同一套房屋作為抵押，同時申請住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款。五是有條件放寬 “三套房”認定標準，職工連續(xù)繳存住房公積金五年以上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金(包括提取和貸款)，其家庭已有兩套(含)以下住房，且住房建筑面積合計不超過230平方米，再次購買改善性住房，可以申請住房公積金貸款，執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策。
2017年7月28日，長沙住房公積金管理中心發(fā)布《長沙市住房公積金個人住房組合貸款管理辦法》，并先后與長沙銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行簽訂住房公積金組合貸款合作協(xié)議，全面鋪開長沙個人住房組合貸款業(yè)務。
(二)當年住房公積金存貸款利率調整及執(zhí)行情況;當年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調整情況等
1、存款利率：根據中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發(fā)〔2016〕43號)精神，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。7月，我中心共向全市12091家單位106萬名職工(包括封存賬戶)支付利息3.54億元，繳存職工人均結息收入334元，與上年相比，分別增長23.12%、13.83%。
2、貸款利率：1-5年(含)以下2.75%，5年以上3.25%。
(三)當年服務改進情況，包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。
一是全面完善窗口服務。實現(xiàn)住房公積金業(yè)務網點區(qū)、縣(市)全覆蓋，推行“綜合窗口制”，推動受托銀行、擔保公司進窗駐點，全面實現(xiàn)“一窗式受理，一站式辦結，一條龍服務”。規(guī)范辦事窗口服務管理，嚴格落實首問責任、一次性告知、服務承諾、限時辦結等制度，進一步優(yōu)化繳存、提取、貸款等業(yè)務流程，精簡審批資料，推動業(yè)務審批全面提速。
二是推廣運用住房公積金綜合服務平臺。2017年8月8日，上線運行長沙住房公積金“綜合服務平臺”，為繳存職工提供住房公積金官方網站、網上服務廳、手機APP、微博、微信、12329熱線、12329短信平臺、銀行自助終端等多種服務手段。全年，12329熱線共接聽業(yè)務咨詢、查詢電話59.4萬個，人工坐席24.9萬個，客戶滿意率99.6%。微信公眾號關注近14.3萬人，網上服務大廳注冊10.3萬個(含單位和個人)，手機APP注冊近8千人。在實現(xiàn)全市范圍內“通存通貸”的基礎上，進一步拓展網上空間，完善網上業(yè)務大廳功能，部分繳存、提取業(yè)務實現(xiàn)網上在線辦理，住房公積金還貸、離職和退休提取等業(yè)務可通過個人網上業(yè)務大廳或手機APP在線辦結。
(四)當年信息化建設情況，包括信息系統(tǒng)升級改造情況，基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統(tǒng)接入情況等。
1、上線運行新系統(tǒng)。2017年5月9日，上線運行長沙住房公積金新一代業(yè)務信息系統(tǒng)。新系統(tǒng)搭建實時結算平臺，提供資金自助查詢、跨行調度及支付直聯(lián)，全面實現(xiàn)住建部資金結算平臺、基礎數據規(guī)范“雙貫標”工作。
2、順利通過“雙貫標”驗收。2017年12月21日，中心“基礎數據標準”、“結算系統(tǒng)標準”雙貫標工作通過住房和城鄉(xiāng)建設部專家組現(xiàn)場驗收，為湖南省第一個 “雙貫標”工作驗收通過的城市。
3、運行住房公積金“遠程服務部”。將原望城區(qū)管理部原辦公樓改造為“遠程服務部”，建設遠程客服中心、容災機房，實現(xiàn)業(yè)務應用與數據管理分離，提升長沙中心信息領導能力，為建設長沙“數字化”公積金提供重要技術支撐。
(五)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況。
加強對有能力單位加強行政執(zhí)法，對應建不建、應繳不繳單位通過約談企業(yè)負責人、上門執(zhí)法調查、立案查處等方式，及時處理建制繳存方面的投訴，全年共處理建制繳存方面投訴247起。
長沙住房公積金管理中心
2017年3月31日
