公積金貸款新政落地繳存基數(shù)只需覆蓋公積金貸款月供兩倍以上
廣州住房公積金管理中心日前宣布，從本月開(kāi)始，職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不需要提供收入證明，其貸款時(shí)認(rèn)定的收入標(biāo)準(zhǔn)按照是否達(dá)到廣州市公積金繳存基數(shù)上限劃分為兩種情況：職工公積金繳存基數(shù)未達(dá)到廣州市繳存基數(shù)上限的，其個(gè)人收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn);繳存基數(shù)達(dá)到上限的，以其繳存基數(shù)和工資的高值認(rèn)定收入，工資以單位在中心登記的數(shù)額為準(zhǔn)。
昨日，這一政策的細(xì)則進(jìn)一步落地。據(jù)大源按揭總經(jīng)理鄭大源昨日透露，公積金因應(yīng)新政的系統(tǒng)已改造完成上線。除了貸款申請(qǐng)人之外，購(gòu)房者還可以提供配偶或其他共同產(chǎn)權(quán)人在公積金中心繳存的公積金繳存基數(shù)，而繳存基數(shù)合計(jì)只需達(dá)到申請(qǐng)公積金貸款月供兩倍以上，即符合申請(qǐng)條件。另外，對(duì)于申請(qǐng)組合貸款的申請(qǐng)人，其商業(yè)貸款的月供部分不在計(jì)算之列。
值得一提的是，配偶如是在異地繳存公積金的，其繳存基數(shù)目前還不能納入申請(qǐng)一并計(jì)算。
按規(guī)定，公積金繳存基數(shù)是按照職工上一年度月平均實(shí)際工資每年調(diào)整一次。今年7月1日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布的《2016~2017年度住房公積金繳存問(wèn)題的通知》指出：職工個(gè)人住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2015年職工個(gè)人月平均工資。繳存基數(shù)不得低于廣州市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)1895元，原則上不得高于廣州市2015年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資的3倍，即20292元;經(jīng)濟(jì)效益好的繳存單位，職工月平均工資高于20292元的，暫可根據(jù)實(shí)際申報(bào)職工的繳存基數(shù)，但最高不得超過(guò)33820元。
據(jù)悉，1月1日以后新參加工作的職工，從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個(gè)月工資作為繳存基數(shù)。1月1日以后新調(diào)入的職工，從調(diào)入當(dāng)月開(kāi)始繳存住房公積金，一起調(diào)入當(dāng)月工資作為繳存基數(shù)。但在實(shí)際操作中，繳存基數(shù)存在自由選擇空間，不同企業(yè)、單位的繳存情況有一定差距。
