很多人都會問軍人公積金貸款買房具體流程是怎么樣的呢?下面YJBSY小編就為大家詳解介紹一下吧!
1、《軍人住房公積金貸款管理辦法》實施的時間、意義?
答：經中央**批準，《軍人住房公積金貸款管理辦法》目前印發(fā)全軍�！掇k法》共10章39條，自2015年8月1日起實施。政策的出臺是貫徹落實習主席關于推動軍民融合發(fā)展要求的重要舉措。對于拓寬軍人購房籌資渠道，推進軍人住房保障社會化，減輕軍人購房經濟負擔，增強軍隊凝聚力、吸引力、激發(fā)官兵投身強軍興軍實踐具有重要作用。
2、軍人住房公積金貸款適用人群?
答：現(xiàn)役軍官、文職干部和士官、軍隊管理的退休干部、士官。
3、申請軍人住房公積金貸款應具備的有關條件?
答：這里就有很多地方要考慮了。例如夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款;夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。等等;
在各大單位審批貸款人資格時，應優(yōu)先批準購買商品住房、駐艱苦邊遠地區(qū)、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服務年限等因素。
一般在申請住房公積金貸款應當具備下列條件：
(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;
(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;
(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);
(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;
(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議;
(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件
4、申請住房公積金貸款需要提交哪些材料?
答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料(參照地方人員)：
1、住房公積金個人借款申請書;
2、身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);
3、所在單位出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
4、合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件;
5、抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明;
6、住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
8、借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;
9、住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。
5、住房公積金如何使用?
答：符合條件人員在購買首套住房時，經過所在大單位批準，可向軍隊指定的商業(yè)銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統(tǒng)一的住房公積金貸款優(yōu)惠利率。(一手房公積金)
一、購房憑證(票據)的原件及復印件一份。
二、購房協(xié)議合同原件及復印件一份。
三、公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證復印件一份。
四、若是已婚，必須提供結婚證原件及復印件一份，以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請住房公積金使用權了。
6、關于軍人住房公積金貸款比例有哪些?貸款年限是多少?償還情況?
答：一般借款人按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例，限額貸款不超過40萬元;如果在購房人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬元，就按照所在購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行;
貸款期限最長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。
貸款擔保，購買商品房的以所購住房做抵押，購買軍隊經濟適用房或安置住房的應提供銀行認可的質押、抵押、保證等擔保;
貸款償還，按照合同規(guī)定如期還本利息，逾期貸款由銀行依法予以追還;貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的住房基金貸款利率，遇有住房公積金貸款利率調整時，軍人住房公積金貸款利率相應調整。
