近年來(lái)，不少個(gè)體工商戶和自由職業(yè)人員到我省住房資金管理中心咨詢：“個(gè)人能不能繳存住房公積金，能不能貸款買房?”“商業(yè)貸款利率過(guò)高，購(gòu)房者還款壓力過(guò)大，能不能辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款?”反映出個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員希望繳存住房公積金的訴求越來(lái)越大、呼聲越來(lái)越高。
省住房資金管理中心為滿足群眾需求，特制訂《甘肅省住房資金管理中心個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員建立住房公積金制度的暫行規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》)，一方面擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，提高個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員的購(gòu)房能力，另一方面促進(jìn)我省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。
根據(jù)《暫行規(guī)定》，凡男性55周歲，女性50周歲以下的個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員，承諾自愿履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金管理規(guī)定的，均可納入住房公積金制度實(shí)施范疇。在公積金繳存方面，為方便個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員繳存住房公積金，現(xiàn)采用銀行卡扣劃和電子銀行繳費(fèi)兩種方式，由繳存人進(jìn)行選擇。在公積金提取方面，凡符合省中心住房公積金提取政策規(guī)定的個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員，均可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的住房公積金。此外，省住房資金管理中心主任秦軍介紹，凡是正常公積金繳存人，均可將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，通過(guò)此種方式，每月可減少幾百元利息支出。以貸款金額60萬(wàn)元、貸款期限30年為例，30年后可減少利息支出達(dá)24萬(wàn)元，大大降低了個(gè)體工商戶和自由職業(yè)人員的購(gòu)房成本。
值得一提的是，個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員償還省中心住房公積金貸款滿一年后，可辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，用住房公積金賬戶的余額沖還貸款。這樣不但減輕了個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員償還貸款的壓力，同時(shí)也保證了這部分人按時(shí)繳存住房公積金的積極性。
記者了解到，我省下一步還將重點(diǎn)修正優(yōu)化個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員的辦理流程，以進(jìn)一步方便其開(kāi)戶設(shè)立、繳存、辦理貸款業(yè)務(wù)。同時(shí)，還將建立個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員信用信息庫(kù)，通過(guò)貸前調(diào)查等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)控制，確保貸款真實(shí)。省住房資金管理信息系統(tǒng)將與人民銀行征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，將個(gè)人信用情況納入住房公積金申請(qǐng)的審查范圍。
