江門公積金貸款需要什么條件及提取條件

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2024年江門公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件,住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、江門公積金貸款需要什么條件

(1)持有有效的身份證件,且有完全民事行為能力;

(2)已在貸款申請前6個月連續(xù)繳存住房公積金,且申請貸款時住房公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài);

(3)有購房合同;

(4)已按規(guī)定的比例交納首期購房款;

(5)能提供合法有效的擔(dān)保;

(6)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(7)借款申請人(含共同申請人,下同)和購房合同中的購房人一致;

(8)借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女) 沒有未結(jié)清的住房公積金貸款本息。

二、江門公積金提取條件

職工符合下列條件之一的,可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額:

(一)購買自住住房;

(二)建造、翻建、大修自住住房;

(三)償還購房貸款本息;

(四)連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在我市無自有住房且租賃住房;

(五)既有住宅增設(shè)電梯;

(六)直系親屬首次購買普通住房;

(七)退休或達(dá)到法定退休年齡;

(八)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系;

(九)出境定居;

(十)與單位解除或終止勞動關(guān)系,個人賬戶封存滿6個月以上;

(十一)本人或直系親屬患有列入我市基本醫(yī)療保險特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難;

(十二)享受我市城鄉(xiāng)居民社會最低生活保障;

(十三)發(fā)生事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件、社會安全事件、自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難;

(十四)其他符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和上級政策文件規(guī)定的。

職工死亡或者被宣告死亡,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。

職工符合本辦法第四條(一)至(五)項條件,本人及配偶均可申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。

職工住房公積金賬戶封存后,可提取金額等于或超過賬戶余額的,提取時可同時注銷住房公積金賬戶。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金,是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。

(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:

一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi),實行專戶管理。

二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

按我國規(guī)定,企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金,不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》(國稅函〔20093〕號)規(guī)定,《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”,是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和,不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

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