2024年湘潭公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、湘潭公積金貸款需要什么條件
（一）具有完全民事行為能力和合法有效身份證明材料（指居民身份證、外國(guó)人永久居留證、港澳臺(tái)居民通行證，下同）；
（二）借款申請(qǐng)人連續(xù)正常按月繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，欠繳三個(gè)月（含）以內(nèi)，且賬戶狀態(tài)顯示為正常的：
1.在上一個(gè)單位已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，停繳6個(gè)月（含）以內(nèi)，重新繳存的，補(bǔ)足停繳金額視同正常繳存；
2.初次繳存職工或停繳后重新繳存職工（上述第1條情況除外），新開戶日期或重新繳存日期與申請(qǐng)貸款日期不得少于6個(gè)月；
（三）具有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議及公積金中心要求提供的其他證明文件，且支付不低于湘潭市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”）規(guī)定比例的首付款；
（四）信用良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有按期償還貸款本息的能力；
（五）無(wú)可能影響貸款償還的債務(wù)；
（六）具有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押；
（七）公積金中心規(guī)定的其他條件。
二、湘潭公積金提取條件
繳存職工發(fā)生下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的部分余額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還住房貸款本息的；
（三）無(wú)房戶租賃自住住房的；
（四）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（五）發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
（六）既有多層住宅增設(shè)電梯的。
繳存職工發(fā)生下列情形之一，且住房公積金已足額繳存，個(gè)人住房公積金賬戶已封存的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的全部本息余額，并注銷住房公積金賬戶：
（一）離休、退休的；
（二）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（三）出境定居的。
繳存職工死亡或者被宣告死亡的，繳存職工的合法繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取繳存職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部本息余額并注銷住房公積金個(gè)人賬戶；無(wú)合法繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，繳存職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
（一）繳存職工在公積金中心存在未結(jié)清的住房公積金個(gè)人住房貸款（簡(jiǎn)稱為“公積金貸款”，含貼息貸款、擔(dān)保代償金額，下同）；
（二）繳存職工住房公積金賬戶被依法凍結(jié)，或已被記入公積金中心失信人員名單的；
（三）購(gòu)買、建造、翻建、大修別墅和商住兩用房、商業(yè)用房（如：門面、架空屋、車庫(kù)、寫字樓、商用公寓）的；
（四）二手房買賣非全產(chǎn)權(quán)交易的；
（五）以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、置換等方式取得自住住房所有權(quán)的；
（六）婚姻關(guān)系存續(xù)期間，繳存職工與其配偶之間發(fā)生房產(chǎn)交易的；
（七）住房裝修（含室內(nèi)裝飾）、維修（含小修、中修）的；償還住房裝修、現(xiàn)房抵押等消費(fèi)類貸款的；
（八）住房公積金高位運(yùn)行模式（個(gè)貸率≥85%）下，職工家庭購(gòu)買、建造、翻建、大修第三套及以上自住住房的；
（九）不符合提取住房公積金條件的其他情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
