2024年宜昌公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、宜昌公積金貸款需要什么條件
1、借款人購買的住房樓盤，已被本級中心納入可發(fā)放貸款樓盤管理。
2、住房出售方愿提供階段性連帶責任擔保。
3、主借款人及所在單位在宜昌區(qū)域內中心連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金12個月以上(含12個月)。
4、借款人具有償還貸款的能力。
5、借款人無尚未結清的公積金貸款。
6、主借款人個人信用符合《宜昌個人住房公積金貸款信用評價規(guī)范》規(guī)定。
7、借款人與住房出售方簽訂的購房合同合法有效，所購房屋性質為住宅，并已取得《房屋預告登記證明》。
8、申請時間在購房合同簽訂時間1年以內。
9、首套住房已交付了總房價30%以上房款;第二套住房已交付了總房價60%以上房款。
10、借款人愿意按《宜昌市住房公積金委托提取償還貸款管理辦法(試行)》授權本中心辦理委托提取償還貸款的業(yè)務。
11、借款人及其配偶所購住房為首套或第二套住房。
二、宜昌公積金提取條件
(一)購買、建造、翻建、大修擁有自主產權的自住住房的;
(二)退休的;
(三)完全或大部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
(四)到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
(五)償還擁有自主產權的自住住房購房貸款本息的;
(六)繳納本市擁有自主產權的自住住房物業(yè)服務費的;
(七)繳存地無房用于支付房租的;
(八)既有住宅增設電梯的;
(九)職工與所在單位解除勞動合同或終止勞動關系，辦理集中封存后，達到規(guī)定時間的;
(十)死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請);
(十一)國家規(guī)定的其他情形。
1、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力范圍：勞動鑒定部門1-6級傷殘證明、殘聯(lián)發(fā)放的《殘疾證》載明一級殘疾或二級殘疾。
2、職工依照第五條第一、五、六、七、八項情形提取住房公積金，以家庭(繳存人及配偶)為單位核定提取額度。
3、 職工依照第五條第三、九項情形提取住房公積金的，賬戶狀態(tài)應當為封存狀態(tài)。
4、 職工購買、建造、翻建、大修擁有自主產權的自住住房以及償還擁有自主產權的自住住房購房貸款本息提取住房公積金的范圍，僅限于首套和第二套改善型自住住房。在本市區(qū)域以外購房，須職工本人或配偶在當?shù)芈鋺艋蚬ぷ饕荒暌陨稀?/p>
申請?zhí)崛∽》抗e金所購房屋近一年內有2次或2次以上交易記錄的，該套房屋一年內只能辦理一次購房提取。
住房套數(shù)依據(jù)職工家庭(繳存人及配偶)實際擁有的住房數(shù)量進行認定。
5、職工償還住房公積金貸款的，在貸款未結清前，不能辦理其他情形的提取和外部轉移。
職工有未結清的組合貸款，提取的住房公 積金應當優(yōu)先償還住房公積金債務。
6、職工家庭同時有2筆商業(yè)購房貸款的，只能提取住房公積金償還1套自住住房貸款本息，1年內不得辦理其他住房消費類提取。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
