2024年南陽(yáng)公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、南陽(yáng)公積金貸款需要什么條件
(一)年滿18周歲、且未達(dá)到國(guó)家法定退休年齡、具有完全民事行為能力的自然人;
(二)在申請(qǐng)公積金貸款之日往前推算，借款人和其所在單位已按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月(含)及以上時(shí)間;
(三)能夠提供購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金證明和其他必須提供的真實(shí)、合法、有效的相關(guān)證明資料;
(四)主借款人必須擁有購(gòu)、建住房的所有權(quán)份額;
(五)借款人及配偶當(dāng)前均無(wú)尚未結(jié)清的公積金貸款(含異地公積金貸款);
(六)主借款人當(dāng)前沒(méi)有為他人尚未結(jié)清的公積金貸款提供擔(dān)保責(zé)任;
(七)主借款人具有良好的個(gè)人信用;
(八)具有穩(wěn)定的工資收入和償還貸款本息的能力;
(九)購(gòu)、建住房符合市公積金中心規(guī)定的時(shí)效要求和其他條件;
(十)能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
二、南陽(yáng)公積金提取條件
在本市無(wú)住房公積金貸款債務(wù)存續(xù)、未為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保及住房公積金賬戶未被凍結(jié)前提下，繳存人符合以下條件的，可以向公積金中心申請(qǐng)辦理住房公積金提取。
主要包括以下幾種情況：
1.購(gòu)買(mǎi)新建商品住房提取
2.購(gòu)買(mǎi)二手住房提取
3.購(gòu)買(mǎi)保障性住房提取
4.購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房提取
5.購(gòu)買(mǎi)公有住房提取
6.購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)住房提取
7.建造自住住房提取
8.翻建自住住房提取
9.大修自住住房提取
10.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提取
11.現(xiàn)有住宅加裝電梯提取
12.租賃公共租賃住房提取
13.租賃商品住房或民房提取
14.按月償還住房公積金貸款本息提取
15.一次性償還住房公積金貸款本息提取
16.償還商業(yè)銀行貸款本息提取
17.被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍提取
18.職工離休、退休及靈活就業(yè)人員達(dá)到退休年齡提取
19.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取
20.出境定居提取
21.被判處刑罰提取
22.繳存人死亡或被宣告死亡提取
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
