2024年金華公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)備金。
一、金華公積金貸款需要什么條件
1、正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(無欠繳、停繳);
2、申請時(shí)家庭無公積金貸款;
3、用于購建金華市范圍內(nèi)的自住住房;
4、包括本次購建的住房，家庭現(xiàn)有住房不超過二套;
5、貸款申請人及配偶無兩次及以上的公積金貸款記錄(含異地公積金貸款);
6、在中國人民銀行征信系統(tǒng)中，貸款申請人和配偶近24個(gè)月內(nèi)無連續(xù)三期或累計(jì)六期(含)以上貸款和信用卡逾期記錄;
7、購買預(yù)售在建商品房，簽訂《商品房買賣合同》之日起24個(gè)月(含)內(nèi)，所購住房的房屋主體已結(jié)頂，且已支付規(guī)定比例首付款;建造、翻建住房，領(lǐng)取規(guī)劃部門建房批文之日起12個(gè)月(含)內(nèi);大修住房，取得房屋安全鑒定證明之日起12個(gè)月內(nèi);
8、有已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)作抵押,或有已與公積金中心簽訂協(xié)議的售房單位作保證擔(dān)保;
9、頒發(fā)所購建住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起十二個(gè)月(含)內(nèi);
10、銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，在還款期間或提前還清住房貸款三個(gè)月內(nèi)。
二、金華公積金提取條件
1.購買自住住房，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證未超過一年的;
2.建造、翻建自住住房，規(guī)劃部門建房批文未超過二年或領(lǐng)取房屋所有權(quán)證未超過一年的;
3.大修理自住住房且修理費(fèi)用占總造價(jià)25%以上，取得危房鑒定報(bào)告或大修理證明未超過一年的;
4.償還購建自住住房貸款本息的;
5.在住房公積金繳存地城區(qū)無私有房產(chǎn)，且當(dāng)年未因租房提取過住房公積金的;
6.享受最低生活保障的;
7.離休、退休的;
8.出國、出境定居的;
9.職工死亡或者被宣告死亡的;
10.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
11.戶口遷出本市行政區(qū)域，遷入地未建立住房公積金制度的;
12.非本市戶籍的務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未在異地繳存住房公積金且封存滿6個(gè)月后的;
13.與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
