2024年揚(yáng)州公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、揚(yáng)州公積金貸款需要什么條件
1.具有完全民事行為能力;
2.未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);
3.具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或其他有效居留身份;
4.正常、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;
5.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
二、揚(yáng)州公積金提取條件
一、住房消費(fèi)類(lèi)提取
職工有下列住房消費(fèi)類(lèi)情形之一的，職工及配偶可提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)自住住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“自住住房”）的；
（二）建造、翻建、大修自住住房的；
（三）償還自住住房貸款本息的；
（四）在繳存地?zé)o自有住房，租房居住的；
（五）支付在工作所在地（或繳存地）內(nèi)自有一套住房物業(yè)管理費(fèi)的；（物業(yè)提取業(yè)務(wù)已于2021年2月1日起暫停辦理，目前一方婚前申請(qǐng)的公積金貸款，婚后配偶可以申請(qǐng)共同還款或在滿(mǎn)足其他提取條件時(shí)使用。）
（六）房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的；
（七）用于支付既有住宅加裝電梯費(fèi)用的。
二、其他類(lèi)型提取
職工有下列情形之一的，可提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)住房公積金個(gè)人賬戶(hù)：
（一）離休、退休的；
（二）出境定居的；
（三）職工死亡或者被宣告死亡的；
（四）部分或完全喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
職工有下列特殊情形之一的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
（一）職工本人、配偶或職工的直系親屬患重大疾�。ㄒ话阒羔t(yī)保規(guī)定范圍的特殊病種，下同）治療，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
（二）職工家庭遭遇火災(zāi)、地震等突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
（三）城鄉(xiāng)居民最低生活保障對(duì)象或特困職工；
（四）國(guó)家或本市規(guī)定的其他情形。
【補(bǔ)充說(shuō)明】
1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，每戶(hù)家庭提取總額不超過(guò)購(gòu)房款總額。
2、因購(gòu)買(mǎi)公有住房申請(qǐng)?zhí)崛〉模崛】傤~不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房支付金額。
3、因房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換申請(qǐng)?zhí)崛〉�，提取總額不超過(guò)拆遷補(bǔ)償后實(shí)際購(gòu)房支付金額。
4、所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人與非家庭同住成員共有的，每戶(hù)家庭提取額度不得超過(guò)與所占產(chǎn)權(quán)比例相對(duì)應(yīng)的購(gòu)房款金額。
5、支付既有住宅加裝電梯費(fèi)用的，可提取一次，每戶(hù)家庭提取總額不超過(guò)既有住宅加裝電梯費(fèi)用扣除政府補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~。
6、有下列情形之一的，職工及配偶不得提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（1）職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的，除償還住房公積金貸款本息外，不得辦理其他提取業(yè)務(wù)；
（2）購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓、商鋪、車(chē)庫(kù)、車(chē)位等非住宅類(lèi)物業(yè)的；
（3）因失信被限制使用且未到解凍期的住房消費(fèi)行為。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
