2024年蘇州公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、蘇州公積金貸款需要什么條件
（一）借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)個(gè)人賬戶(hù)）處于正常繳存狀態(tài)；
（二）無(wú)住房公積金貸款余額；
（三）首次或第二次辦理住房公積金貸款；
（四）在蘇州市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修兩套（含）以?xún)?nèi)的自住住房；
本項(xiàng)所述購(gòu)買(mǎi)自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產(chǎn)權(quán)）；
（五）購(gòu)買(mǎi)住房的首付款不低于規(guī)定比例；
（六）能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。
二、蘇州公積金提取條件
（一）購(gòu)建住房提取
1.職工購(gòu)買(mǎi)新建商品住房
2.職工購(gòu)買(mǎi)公有住房使用權(quán)
3.職工一次性或分期付款購(gòu)買(mǎi)公有住房產(chǎn)權(quán)
4.職工購(gòu)買(mǎi)存量住房（二手房）
5.職工購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房
6.職工建造、翻建、大修自住住房
（二）歸還住房貸款提取
1.職工在蘇州大市范圍內(nèi)存在各類(lèi)未還清的住房貸款，且貸款銀行已與中心簽約
2.職工在蘇州大市范圍外存在未還清的住房貸款，或在蘇州大市范圍內(nèi)存在各類(lèi)未還清的住房貸款，但貸款銀行尚未與中心簽約
（三）租房提取
1.職工及配偶租賃公租房
2.職工及配偶在工作所在地?zé)o自有住房，租賃商品住房用于自住
（四）銷(xiāo)戶(hù)提取
1.
職工（男性職工滿(mǎn)50周歲，女性職工滿(mǎn)40周歲）下崗失業(yè)滿(mǎn)2年以上
2.職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力或取得殘疾證
3.職工出境定居
4.職工退休
5.職工死亡或被宣告死亡
6.外地戶(hù)籍職工（含港澳臺(tái)職工）到蘇州大市范圍外工作，個(gè)人賬戶(hù)封存滿(mǎn)6個(gè)月，確實(shí)未在蘇州大市范圍內(nèi)繼續(xù)工作及未在蘇州大市范圍外正常繳存住房公積金
（五）其他提取
1.職工及其配偶、直系親屬患癌癥、白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血、器官移植等五種重大疾病
2.職工屬于低保、低保邊緣重病困難對(duì)象、特困職工，持有相關(guān)證件或在民政部門(mén)網(wǎng)站查詢(xún)得到相關(guān)救助信息
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
