2024年唐山公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、唐山公積金貸款需要什么條件
(一)年滿18周歲并具有完全民事行為能力的自然人，包括在內(nèi)地(大陸)就業(yè)的港澳臺(tái)同胞和持《外國(guó)人永久居留證》的外籍人員
(二)在我中心繳納住房公積金，或在經(jīng)中心認(rèn)可的其他中心繳納住房公積金。
(三)連續(xù)、足額繳納住房公積金滿6個(gè)月，且公積金賬戶處于正常狀態(tài)。
(四)所購(gòu)住房為手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)清晰的商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、存房，并且不在房屋征收公告、司法凍結(jié)或封存及危房范圍之內(nèi)。
已簽訂止式的房屋買賣合同，買賣合同經(jīng)過(guò)房產(chǎn)交易部門鑒證；借款人應(yīng)在購(gòu)房合同約定的房款交清日期或辦理貸款日期前申請(qǐng)貨款，如無(wú)約定日期，應(yīng)在合同證后6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款
(五)有穩(wěn)定的收入、信用情況良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。
二、唐山公積金提取條件
(一)全款購(gòu)買自住住房的;
(二)建造、翻建、大修自住住房的;
(三)離休、退休的;
(四)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(五)出境定居的;
(六)償還購(gòu)房貸款本息的;
(七)職工本人及配偶在唐山市無(wú)自有住房且租賃住房的;
(八)職工死亡或已宣告死亡的;
(九)符合其他規(guī)定情形的。
職工符合第(一)、(二)、(六)、(七)項(xiàng)規(guī)定的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。余額不足的，其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。職工夫妻雙方合計(jì)提取額度不得超出實(shí)際支出總額、還款額度或者規(guī)定額度。
依照第(三)、(四)、(五)、(八)項(xiàng)規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛〉�，�?yīng)當(dāng)提取職工本人住房公積金賬戶全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷該職工個(gè)人住房公積金賬戶。
職工死亡或被宣告死亡，其繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額納入住房公積金的增值收益。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
