蘇州公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)
蘇州市個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)，昨天上午，市住房公積金管理中心將其官網(wǎng)和其他住房資金綜合管理系統(tǒng)中的參數(shù)作了相應(yīng)調(diào)整，其中五年期以上貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.5%下調(diào)至4.25%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.0%下調(diào)至3.75%。
“公積金利率下調(diào)不分存量房與非存量房。”市住房公積金管理中心工作人員說(shuō)，蘇州11月22日凌晨起發(fā)放的住房公積金貸款，將按新利率執(zhí)行。此次調(diào)整前已發(fā)放貸款的職工年內(nèi)還將執(zhí)行以前的利率，1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，開始調(diào)整月還款額。
根據(jù)測(cè)算，以貸款額50萬(wàn)元、貸款期限20年為例，若職工申請(qǐng)使用等額本息還款方式，本次利率下調(diào)，將使其公積金貸款月還款額減少67.08元，20年將累計(jì)減少還款額16097.89元。
與調(diào)整后的商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率(6.15%)相比，仍以等額本息還款方式，貸款額50萬(wàn)元，貸款期限20年為例測(cè)算：由于公積金貸款與商業(yè)銀行貸款存在1.9%的利率差，使得公積金貸款月還款額比商貸少529.39元，30年累計(jì)總還款額將相對(duì)減少127052元。公積金貸款相對(duì)商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)勢(shì)明顯。
