成都公積金新政:繳存余額不足1.5萬(wàn)也可貸款30萬(wàn)
成都市公積金中心今(9月16)日對(duì)外宣布新政,10月8日起,成都市住房公積金貸款政策將有所變化:公積金賬戶(hù)上余額不足1.5萬(wàn)元,最高也能貸到30萬(wàn)。這意味著成都市繳存余額較低或購(gòu)買(mǎi)保障房的市民也將受益。
繳存余額低也可貸30萬(wàn) 精裝房也可計(jì)入貸款
“為了加大對(duì)職工購(gòu)房需求的支持力度,我們對(duì)中低收入職工貸款額度的計(jì)算進(jìn)行了一些調(diào)整。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),在現(xiàn)行政策規(guī)定下,職工可貸款額度為個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)余額的20倍,而從下月起,這項(xiàng)規(guī)定將調(diào)整為:在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下,繳存余額在1.5萬(wàn)元以下的貸款申請(qǐng)人,貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制,原則上均可以貸到30萬(wàn)元。
“新的額度計(jì)算方式,讓繳存額不高的中低收入職工也能貸到更高的額度。如果所需貸款的額度超過(guò)30萬(wàn)元,仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計(jì)算。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)統(tǒng)計(jì),目前全市有近800個(gè)樓盤(pán)支持公積金貸款。在此次貸款政策調(diào)整中,還有一項(xiàng)較為明顯的變化:工業(yè)化、裝配式商品住宅,可按全裝修住宅總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)公積金貸款。“這項(xiàng)調(diào)整主要針對(duì)購(gòu)買(mǎi)精裝房的職工。”相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀說(shuō),以前職工購(gòu)買(mǎi)精裝房申請(qǐng)貸款,裝修部分是不計(jì)入住宅總價(jià)款的,調(diào)整后對(duì)購(gòu)房職工的支持力度將更大。
減少貸款手續(xù)費(fèi)用 調(diào)整個(gè)人信用審批管理
“在此次調(diào)整中,我們還對(duì)兩項(xiàng)抵押登記費(fèi)收取方式進(jìn)行了調(diào)整,進(jìn)一步減少了貸款職工的手續(xù)費(fèi)用支出。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),從9月15日起,二手房公積金貸款、無(wú)擔(dān)保公司擔(dān)保的現(xiàn)房公積金貸款的抵押權(quán)登記費(fèi)由各貸款受托銀行承擔(dān),不再向貸款申請(qǐng)人收取。
此外,成都公積金中心還對(duì)個(gè)人信用審批管理進(jìn)行了調(diào)整:貸款申請(qǐng)人近兩年出現(xiàn)超過(guò)連續(xù)三次或累計(jì)六次逾期記錄的,其貸款申請(qǐng)?jiān)瓌t上將不予受理。同時(shí),借款人以往如果有累計(jì)逾期記錄超過(guò)六次,或出現(xiàn)過(guò)連續(xù)三次逾期記錄,或近兩年逾期記錄累計(jì)超過(guò)三次但未超過(guò)六次,貸款時(shí)首付成數(shù)將相應(yīng)提高,其中首套房首付成數(shù)不低于四成,二套房首付成數(shù)不低于六成。