外地人在惠州買(mǎi)房條件是什么？買(mǎi)房政策有哪些？
那么下面我們就一起看一下外地人在惠州買(mǎi)房條件是什么，惠州買(mǎi)房政策有哪些。
1、當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或所交社保流水證明，當(dāng)?shù)厥杖胱C明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結(jié)婚證、戶口本之類的。2、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。3、個(gè)人買(mǎi)房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件。與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。
惠州買(mǎi)房政策有哪些？
1、首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率�！�3、新購(gòu)買(mǎi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。4、目前惠州利率基本上浮30%-40%，不限購(gòu)、限貸、如果名下有兩套在貸款的話，第三套的話就要全款了。
