日照人注意！買房新政策：房貸結(jié)清可按首套利率執(zhí)行！
一、突發(fā)利好 房貸已結(jié)清可按首套利率執(zhí)行！
近日，全國(guó)一城市爆出猛料，有消息稱：
“合肥有12家銀行確認(rèn)，房貸已結(jié)清的按照首套房利率執(zhí)行，首付回歸2成。”
相信大家的朋友圈也被此消息刷屏，這對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)絕對(duì)利好，買二套房可以省錢了！
看到消息后，到底是真時(shí)假？咱們?nèi)照帐欠裼写蟮母淖兡兀?/p>
一石激起千層浪，剛剛，日照置業(yè)網(wǎng)撥通日照幾家銀行的電話得到了證實(shí)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，日照目前建行、招商銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)銀行、光大銀行、農(nóng)行等，多家銀行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，房貸已結(jié)清的按照首套房利率執(zhí)行，首付比例暫未有大規(guī)模調(diào)整！
1、銀行對(duì)于房貸已結(jié)清的，二套房利率可以按照首套房來(lái)執(zhí)行，但是首付比例暫未有大規(guī)模調(diào)整。
2、日照目前多數(shù)銀行的首套房首付3成，名下有一次貸款記錄(已還清)首付4成，名下有2次貸款記錄首付5成。
二、關(guān)注！
全國(guó)首套房貸利率已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月下降
近日，融360數(shù)據(jù)顯示，今年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，已連續(xù)兩個(gè)月回落；同比上升4.24%，去年1月首套房貸款平均利率為5.43%。
此外，全國(guó)二套房貸款利率也持續(xù)回落，1月全國(guó)二套房貸款平均利率為6.02%，已連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)回落，環(huán)比下降0.33%。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，出現(xiàn)房貸利率回調(diào)的城市，因當(dāng)?shù)乩侍幱谳^高水平，貸款額度相對(duì)充足，加之購(gòu)房按揭貸款的壞賬比例較低、風(fēng)險(xiǎn)較小，在流動(dòng)性充分的前提下，銀行的下調(diào)意愿就會(huì)更為明顯。
不過(guò)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為，春節(jié)前后，銀行的資金面并未完全寬松，因此，預(yù)計(jì)短期內(nèi)銀行下調(diào)房貸利率的可能性不大。
三、政策放松
目前已有17座城市放松或變相放松房地產(chǎn)政策
房貸利率的松綁，是否意味著調(diào)控風(fēng)向有變？這個(gè)我們不好隨意揣測(cè)。不過(guò)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2018年12月份菏澤打響了“放松限售”的第一槍之后，十余個(gè)城市相繼跟進(jìn)，截止到2019年2月18日，已經(jīng)有17座城市放松或變相放松了房地產(chǎn)政策，其中西安、合肥、南京三個(gè)城市放松跡象最明顯！
