小編獲悉，在北上廣深積分落戶政策均已出臺(tái)并且將與人口調(diào)控銜接平衡的情況下，北京、上海周邊部分城市的落戶政策也日趨嚴(yán)格，有的城市甚至也提出積分落戶制度。一起看看三河市落戶的具體情況吧!
三河市落戶政策
記者梳理各省戶籍改革意見發(fā)現(xiàn)，大部分省區(qū)市此前已全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制，基本沒有門檻。只要有意愿、有合法穩(wěn)定的住所，在小城市哪怕是租房子都可以落戶。
但隨著北京、上海以及周邊房?jī)r(jià)在今年迅速上漲，京滬周邊城市及小城鎮(zhèn)的落戶政策明顯嚴(yán)格不少。根據(jù)今年一季度印發(fā)的《河北省居住證實(shí)施辦法(試行)》，北京周邊的三河市、涿州市市區(qū)及下轄建制鎮(zhèn)，香河縣、固安縣、懷來縣政府駐地鎮(zhèn)及其他建制鎮(zhèn)等，可根據(jù)實(shí)際，綜合合法穩(wěn)定職業(yè)、合法穩(wěn)定住所、參加社會(huì)保險(xiǎn)年限等因素，合理確定落戶條件。其中特別明確提出，“城鎮(zhèn)綜合承載壓力大的，可結(jié)合本地實(shí)際，建立居住證積分落戶制度”。
盡管有開發(fā)商仍在忽悠購(gòu)房者“在燕郊買房就能落戶”，但實(shí)際上，從今年4月10日起，緊鄰北京的河北省三河市的落戶政策已全面收緊。《三河市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》規(guī)定，購(gòu)買商品住宅且在三河市繳交三年社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的外地人，準(zhǔn)許遷入三河市戶籍。這一政策意味著，原先在燕郊買套房馬上就能落戶已成為過去時(shí)。
緊挨上海的蘇州，今年年初也出臺(tái)實(shí)施了《蘇州市流動(dòng)人口積分管理辦法》，外來人口如果想落戶蘇州需要首先申請(qǐng)參加流動(dòng)人口積分。蘇州每年將根據(jù)公共資源的實(shí)際情況，安排一定數(shù)量的流動(dòng)人口遷入戶籍。
這一新變化，一方面來自于京滬以及周邊房?jī)r(jià)暴漲。去年以來，北京、上海房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，讓不少“北漂”“滬漂”選擇在三河燕郊、昆山花橋等環(huán)京、環(huán)滬地區(qū)購(gòu)房。北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，2015年8月北京通州出臺(tái)最嚴(yán)格限購(gòu)后，很多資金外溢，開始炒作環(huán)北京樓市，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)暴漲。記者統(tǒng)計(jì)，河北燕郊的房?jī)r(jià)已經(jīng)從2010年前后的每平方米4000元左右，最高上漲至每平方米20000元以上。
另一方面，房?jī)r(jià)猛漲，人口劇增也給當(dāng)?shù)貛砹私逃�、醫(yī)療、交通等公共服務(wù)上的巨大負(fù)擔(dān)。在北京城市副中心規(guī)劃建設(shè)如火如荼之際，由于大部分住在燕郊的居民都在北京上班，潮汐式往返于北京和燕郊之間的人流有增無(wú)減，每天多條進(jìn)出京道路均“車滿為患”。
在這種情況下，區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速上漲、社會(huì)公共服務(wù)資源仍然稀缺、大量工作機(jī)會(huì)集中于大城市中心區(qū)等因素，將致使城市病向都市圈內(nèi)其它城市蔓延，所以才有了京滬周邊城市落戶政策收緊的新現(xiàn)象。
而在這背后，這些城市與北京、上海聯(lián)系也日益緊密。記者在上海周邊城市采訪時(shí)，每次都能聽到當(dāng)?shù)嘏c上海的“血肉聯(lián)系”，有的江浙公務(wù)員最愛看的電視臺(tái)是東方衛(wèi)視;有不少江浙群眾呼吁上海的軌道交通和市域鐵路能早日從上海延伸出來;還有不少江浙官員希望上海的“十三五”規(guī)劃能留些口子，方便鄰縣進(jìn)行對(duì)接。
三河市限購(gòu)細(xì)則
為全面落實(shí)《廊坊市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知》要求，結(jié)合我市實(shí)際，特制定如下實(shí)施意見。購(gòu)買商品住宅且在我市繳交三年社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的外地人，準(zhǔn)許遷入我市戶籍。此項(xiàng)工作由市公安局負(fù)責(zé)。
一、建立聯(lián)席會(huì)議制度，加強(qiáng)監(jiān)管
由市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組召集相關(guān)部門，每周召開一次聯(lián)席會(huì)議，遇有緊急重大情況隨時(shí)調(diào)度。聯(lián)席會(huì)議辦公室設(shè)在市房管局，負(fù)責(zé)密切關(guān)注燕郊高新區(qū)及周邊京津冀各縣(市、區(qū))市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，掌握市場(chǎng)準(zhǔn)確情況，全面落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易“日?qǐng)?bào)告”制度，建立市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)信息“日?qǐng)?bào)告、周匯總、月分析”制度，根據(jù)市場(chǎng)情況，提出對(duì)策措施。
二、堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，嚴(yán)格規(guī)劃管控
嚴(yán)格執(zhí)行《三河市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》和《燕郊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，同時(shí)根據(jù)《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》、河北省《關(guān)于貫徹落實(shí)<京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要>的實(shí)施意見》等相關(guān)要求，主動(dòng)加強(qiáng)與北京、廊坊有關(guān)方面的溝通聯(lián)系，建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，嚴(yán)格控制城市開發(fā)邊界和開發(fā)強(qiáng)度。此項(xiàng)工作由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、燕郊高新區(qū)住房和規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)。
三、全面落實(shí)住房限購(gòu)和差別化信貸政策
非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于30%。
1、指導(dǎo)各商業(yè)銀行分類調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付比例，各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行并進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸風(fēng)險(xiǎn)控制。此項(xiàng)工作由市人行、市銀監(jiān)辦負(fù)責(zé)。
2、整合房產(chǎn)登記系統(tǒng)、商品房聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)和二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，對(duì)購(gòu)房者戶籍及房產(chǎn)信息情況進(jìn)行核實(shí)。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在房管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)。此項(xiàng)工作由市房管局負(fù)責(zé)。
3、購(gòu)買商品住宅且在我市繳交三年社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的外地人，準(zhǔn)許遷入我市戶籍。此項(xiàng)工作由市公安局負(fù)責(zé)。
四、嚴(yán)格商品房預(yù)售管理
1、進(jìn)一步加強(qiáng)預(yù)售管理，規(guī)范審批程序，嚴(yán)格要件審查和形象進(jìn)度要求，限期一次性公布全部可售房源;落實(shí)住房?jī)r(jià)格備案制度，加強(qiáng)價(jià)格管控，限定申報(bào)預(yù)售價(jià)格上漲幅度;銷售價(jià)格6個(gè)月內(nèi)不準(zhǔn)調(diào)整，6個(gè)月后上漲幅度不超過10%;推進(jìn)商品房聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)的互通互聯(lián)，有效遏制和防止倒賣房號(hào)等投機(jī)行為。此項(xiàng)工作由市房管局負(fù)責(zé)。
2、實(shí)行一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)公示。此項(xiàng)工作由市物價(jià)局負(fù)責(zé)。
五、開展嚴(yán)厲打擊違規(guī)經(jīng)營(yíng)專項(xiàng)行動(dòng)
加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，組織開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)執(zhí)法檢查。
1、開展房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目違規(guī)銷售行為專項(xiàng)整治，檢查商品房項(xiàng)目信息公開情況，依法嚴(yán)厲打擊無(wú)證銷售、違規(guī)銷售、哄抬房?jī)r(jià)、囤積房源、捂盤惜售和投機(jī)炒房等違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。此項(xiàng)工作由市房管局負(fù)責(zé)。
2、開展虛假?gòu)V告宣傳專項(xiàng)整治，對(duì)利用廣播、電視、報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)、固定印刷品及戶外電子顯示屏、移動(dòng)交通工具、建筑圍欄等發(fā)布的各類房地產(chǎn)廣告進(jìn)行全面清理檢查。重點(diǎn)打擊虛假夸大宣傳、欺騙誤導(dǎo)消費(fèi)者等房地產(chǎn)廣告違法違規(guī)行為。此項(xiàng)工作由市工商局負(fù)責(zé)。
3、開展路邊散發(fā)售房宣傳廣告專項(xiàng)整治，對(duì)亂發(fā)宣傳廣告人員進(jìn)行全面清理。此項(xiàng)工作由市綜合執(zhí)法局、燕郊高新區(qū)綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)。
4、開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為專項(xiàng)整治，重點(diǎn)查處無(wú)資質(zhì)經(jīng)營(yíng)、無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違規(guī)收費(fèi)、散發(fā)虛假房產(chǎn)信息、惡意壓價(jià)等行為。此項(xiàng)工作由市房管局、市工商局、市物價(jià)局負(fù)責(zé)。
各單位將整治情況報(bào)告上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
六、盤活存量土地，加大棚改力度，增加住房供給
1、編制全市房地產(chǎn)開發(fā)土地年度和中長(zhǎng)期供應(yīng)計(jì)劃，通過控制土地供應(yīng)節(jié)奏、提供不同區(qū)域產(chǎn)品，平衡價(jià)格、平穩(wěn)市場(chǎng);進(jìn)一步盤活存量土地，加快存量土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度。此項(xiàng)工作由市國(guó)土局負(fù)責(zé)。
2、科學(xué)編制棚改工作計(jì)劃，加大棚改建設(shè)力度，將城中村、城郊村以及整合撤并的村莊、城市危房、城鎮(zhèn)危陋住宅區(qū)納入棚戶區(qū)改造范疇;增加普通商品住房供應(yīng)，嚴(yán)格控制高檔住宅開發(fā);將公租房覆蓋范圍擴(kuò)大到非本地戶籍常住人口。此項(xiàng)工作由市房管局負(fù)責(zé)。
七、加強(qiáng)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控
開展違法違規(guī)金融信貸行為專項(xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司、開發(fā)企業(yè)等從事首付貸、過橋貸、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)。此項(xiàng)工作由市金融辦、市銀監(jiān)辦、市人行負(fù)責(zé)。
八、加強(qiáng)信息公開，正確引導(dǎo)輿論
1、按照公開透明的原則，通過市廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、政府網(wǎng)站進(jìn)行及時(shí)、全面的官方發(fā)布，將房地產(chǎn)項(xiàng)目供地中長(zhǎng)期規(guī)劃、預(yù)售許可樓盤、可售房源等信息進(jìn)行公開公示，穩(wěn)定住房消費(fèi)預(yù)期。此項(xiàng)工作由市委宣傳部、市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)。
2、建立新聞發(fā)布機(jī)制，負(fù)責(zé)有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目熱點(diǎn)敏感問題新聞指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作，對(duì)媒體記者采訪進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)度指揮，引導(dǎo)新聞媒體正面報(bào)道，及時(shí)掌握、通報(bào)境外媒體的關(guān)注重點(diǎn)和采訪動(dòng)態(tài)，協(xié)助有關(guān)部門做好熱點(diǎn)敏感問題的輿情研判工作。各職責(zé)單位要明確專人隨時(shí)準(zhǔn)備接受媒體相關(guān)采訪。此項(xiàng)工作由市委宣傳部、市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)。
此實(shí)施意見自2017年4月10日零時(shí)起開始執(zhí)行。由市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。
