日前，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理工作的通知》，自4月9日起施行。
惠州購(gòu)房政策2017
根據(jù)規(guī)定，9日起在惠州新購(gòu)買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)通知，已達(dá)到預(yù)售條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，須在30天內(nèi)到價(jià)格主管部門申請(qǐng)價(jià)格監(jiān)制，完成價(jià)格監(jiān)制后15天內(nèi)到房管部門申請(qǐng)預(yù)售許可，沒(méi)有按時(shí)完成申報(bào)工作的，1年內(nèi)不允許其申報(bào)價(jià)格監(jiān)制和申報(bào)預(yù)售。對(duì)已取得預(yù)售許可捂盤惜售的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
惠州還將強(qiáng)化商品房?jī)r(jià)格監(jiān)制管理。申報(bào)價(jià)格監(jiān)制的樓盤不得以虛假裝修、虛高裝修等變相提高房?jī)r(jià)，否則將暫停項(xiàng)目的網(wǎng)簽，責(zé)令停業(yè)整頓。新建商品房和二手房須納入網(wǎng)簽系統(tǒng)管理，嚴(yán)禁“一房多賣”。
關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理工作的通知
一、嚴(yán)防投機(jī)炒作。新購(gòu)買(新購(gòu)買是指自本通知施行之日起購(gòu)買)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。
二、加大商品住房有效供應(yīng)。已達(dá)到預(yù)售條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，須在30天內(nèi)到價(jià)格主管部門申請(qǐng)價(jià)格監(jiān)制，完成價(jià)格監(jiān)制后15天內(nèi)到房管部門申請(qǐng)預(yù)售許可，沒(méi)有按時(shí)完成申報(bào)工作的，1年內(nèi)不允許其申報(bào)價(jià)格監(jiān)制和申報(bào)預(yù)售。對(duì)已取得預(yù)售許可捂盤惜售的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
三、強(qiáng)化價(jià)格監(jiān)制管理。價(jià)格主管部門要嚴(yán)格按照《惠州市發(fā)展和改革局 惠州市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為的通知》(惠市發(fā)改價(jià)〔2016〕98號(hào))及《關(guān)于明確惠城區(qū) 仲愷高新區(qū)商品房?jī)r(jià)格申報(bào)監(jiān)制有關(guān)工作的通知》(惠市發(fā)改價(jià)〔2016〕105號(hào))要求，完善商品房?jī)r(jià)格監(jiān)制管理制度，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，防止樓盤以明顯不合理的高低價(jià)差或選擇明顯不合理的參照樓盤申報(bào)監(jiān)制逃避監(jiān)管;自本通知施行之日起申報(bào)價(jià)格監(jiān)制的樓盤不得以虛假裝修、虛高裝修等變相提高房?jī)r(jià)，否則將暫停項(xiàng)目的網(wǎng)簽，責(zé)令停業(yè)整頓。
四、加強(qiáng)網(wǎng)簽管理工作。新建商品房和二手房須納入網(wǎng)簽系統(tǒng)管理，嚴(yán)禁“一房多賣”，嚴(yán)厲打擊“陰陽(yáng)合同”等違法違規(guī)行為。加大二手房交易資金監(jiān)管力度，確保資金安全。
五、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)在未取得預(yù)售許可的情況下擅自進(jìn)行銷售，捆綁高價(jià)車庫(kù)銷售，通過(guò)虛假?gòu)V告誤導(dǎo)購(gòu)房者，不明碼標(biāo)價(jià)，哄抬價(jià)格，另行收取未標(biāo)明費(fèi)用，私下收款或以收取渠道費(fèi)、電商費(fèi)等形式價(jià)外加價(jià)，以及中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理未取得預(yù)售證的房屋，虛假宣傳、哄抬價(jià)格、制造恐慌，支付額外費(fèi)用，偽造社保、納稅、銀行流水虛假證明等行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處，并向社會(huì)公開(kāi)曝光，相關(guān)信息納入誠(chéng)信平臺(tái);對(duì)涉案從業(yè)人員記入“黑名單”;對(duì)涉嫌違法的企業(yè)和個(gè)人，依法追究法律責(zé)任。
六、嚴(yán)厲打擊違規(guī)騙貸行為。各商業(yè)銀行嚴(yán)格貸款審查審批，加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)交易合同信息共享，防止虛增房?jī)r(jià)套取銀行貸款。嚴(yán)格審查首付款資金來(lái)源的真實(shí)性，堅(jiān)決杜絕“首付貸”。嚴(yán)格評(píng)估借款人還款能力，防范通過(guò)虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。
2017年買房合適嗎?
惠州的房?jī)r(jià)相對(duì)深圳、東莞來(lái)講還是對(duì)比合理的，盡管現(xiàn)在我們說(shuō)配套欠好，環(huán)境差，我以為這僅僅現(xiàn)在的現(xiàn)狀，跟著開(kāi)展一定會(huì)有所改觀�？墒枪懒磕菚r(shí)侯房?jī)r(jià)就會(huì)又上一個(gè)層次了。只需買得起，能接受就下手，估量好多來(lái)惠州買房寓居的深圳人都有這個(gè)想法吧
而惠州能應(yīng)對(duì)廣大消費(fèi)者所看重也確實(shí)自身?yè)碛斜容^優(yōu)越的優(yōu)勢(shì)與資源，其一
惠州有許多光環(huán)，最美好的城市、空氣質(zhì)量前十的城市、國(guó)家森林城市、全國(guó)文明城市等等。本來(lái)這些都不主要，最主要的氣侯和深圳是一樣的，冬天不算冷，空氣質(zhì)量好，更簡(jiǎn)單習(xí)慣。假如北方霧霾繼續(xù)，估量很多北方人也會(huì)發(fā)現(xiàn)惠州的好了吧。
其二，惠州的交通
雖然現(xiàn)在交通不太便利，但是將來(lái)會(huì)非常好，哪怕需求十年實(shí)現(xiàn)，我仍是覺(jué)得遠(yuǎn)景可期的。莞惠城軌、惠深城軌、廣汕高鐵、贛深高鐵、還有將來(lái)的沿�？蛯�，這是大家對(duì)惠州遠(yuǎn)景的期盼。跟著廣東對(duì)東部的注重，信任對(duì)惠州的開(kāi)展有更多的方針的傾斜。
其三;惠州的教育
教育一般，學(xué)習(xí)還是靠孩子個(gè)人吧，只要孩子快樂(lè)，生活環(huán)境好，何必一定要在學(xué)分上較一高下呢。
另外;對(duì)惠州房產(chǎn)市場(chǎng)的感想
我在想有房產(chǎn)就有商場(chǎng)，我以為惠州的房?jī)r(jià)不能怪深圳人，主要是怪開(kāi)發(fā)商隨意漲價(jià)，我想深圳人也不愿意高房?jī)r(jià)買入吧。我以為惠州的房子如今沒(méi)有出資價(jià)值，但是合適寓居。假如在寓居的基礎(chǔ)上又能增值，又何樂(lè)而不為呢。跟著深莞惠一體化的推廣，我想惠州會(huì)越來(lái)越好。
個(gè)人期望在惠州作業(yè)的人都能買到自己喜愛(ài)的房子，只需擔(dān)負(fù)的起，看到喜愛(ài)的就趕快下手，誰(shuí)又敢說(shuō)將來(lái)房?jī)r(jià)必定跌落呢。萬(wàn)一越來(lái)越高呢?深圳的房?jī)r(jià)即是比如，橫豎我如今是買不起深圳的房子。假如房子持續(xù)高下去，本來(lái)沒(méi)下手買房的人，會(huì)不會(huì)被擠到博羅、惠東?如今看看深圳作業(yè)的人不都被擠到惠州了來(lái)買房了嘛。
