青島限購(gòu)政策2017細(xì)則已經(jīng)出臺(tái)，僅半個(gè)月后青島樓市限購(gòu)再加碼,如下為最新內(nèi)容，僅供參考!
青島限購(gòu)政策2017細(xì)則【1】
青島市關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知
各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：
按照國(guó)家關(guān)于“堅(jiān)持住房的居住屬性”、“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控”的總體要求，為保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見(jiàn)，通知如下：
一、在市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，包括高新區(qū)，下同)內(nèi)，能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市，下同)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無(wú)法提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購(gòu)買住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。
二、首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
三、經(jīng)利率自律機(jī)制研究通過(guò)，在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。
本通知自2017年3月16日起正式實(shí)施。
2017年3月15日
青島限購(gòu)政策2017細(xì)則【2】
青島市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知
各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：
為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見(jiàn)，通知如下：
一、在本市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年后方可上市交易。
二、市國(guó)土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。
本通知自2017年3月31日起實(shí)施。
2017年3月30日
最新資訊：僅半個(gè)月后青島樓市限購(gòu)再加碼
青島六區(qū)四市范圍內(nèi)購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年后方可上市交易。繼“3?15青島限購(gòu)令”實(shí)施半個(gè)月后，青島市國(guó)土資源房管局等三部門又聯(lián)合出臺(tái)調(diào)控加碼政策，強(qiáng)調(diào)各商業(yè)銀行必須按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次出臺(tái)的限購(gòu)政策力度大、針對(duì)性強(qiáng)，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，有利于將投資投機(jī)泡沫擠出市場(chǎng)。
打擊炒房行為
出臺(tái)“升級(jí)版”限購(gòu)令
3月30日17時(shí)許，當(dāng)結(jié)束一天的工作準(zhǔn)備回家休息的時(shí)候，青島市民微信朋友圈內(nèi)被一則重磅消息刷屏了???在剛剛出臺(tái)限購(gòu)政策15天后，青島又推出了升級(jí)版的調(diào)控政策。
這次的政策是由青島市國(guó)土資源房管局、人民銀行青島市中心支行、青島銀監(jiān)局三部門聯(lián)合發(fā)布的。通知確定：一是在青島市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年后方可上市交易;二是青島市國(guó)土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。
這已經(jīng)是青島市在3月出臺(tái)的第三個(gè)樓市調(diào)控政策。此前，3月15日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局等五部門共同出臺(tái)了《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》;3月21日，青島市住房公積金管理中心又配套出臺(tái)了《我市調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例》，作了相應(yīng)補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容包括繼續(xù)執(zhí)行首付款比例與房齡掛鉤的政策，新舊政策銜接設(shè)置1個(gè)月的過(guò)渡期等。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次限制購(gòu)買的新建商品住房和二手住房上市交易，強(qiáng)調(diào)“認(rèn)貸又認(rèn)房”，目標(biāo)指向性明確，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。因此次出臺(tái)的限購(gòu)政策出手快、力度大、針對(duì)性強(qiáng)、規(guī)定更為嚴(yán)厲，被業(yè)內(nèi)稱為“3?15青島限購(gòu)令”的升級(jí)版。
青島樓市
或現(xiàn)量?jī)r(jià)齊降局面
“僅相隔半個(gè)月時(shí)間，青島樓市調(diào)控再次加碼，節(jié)奏如此之快，相比大家推測(cè)的‘五一’出臺(tái)大大提前�！逼桨埠梅壳鄭u分公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌說(shuō)，力度如此之大，不僅啟用“認(rèn)房又認(rèn)貸”的最高等限制，還推出了辦證2年內(nèi)不得交易的“大招”，無(wú)疑是對(duì)樓市的精準(zhǔn)調(diào)控，預(yù)計(jì)市場(chǎng)將產(chǎn)生強(qiáng)烈反應(yīng)，量?jī)r(jià)調(diào)整步伐加快、成交量?jī)r(jià)下滑將有望再現(xiàn)。
青島中馳房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理于成軍認(rèn)為，青島這次出臺(tái)的限購(gòu)政策力度非常大。目前在全國(guó)城市當(dāng)中，青島是在廈門、福州之后，第三個(gè)出臺(tái)“限賣”政策的城市。同時(shí)，這次調(diào)控政策又要嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，將有效遏制市場(chǎng)上炒房與投資的這部分購(gòu)買群體。
太平洋房屋山東總部董事長(zhǎng)林憲周認(rèn)為，目前青島市市南區(qū)、市北區(qū)等區(qū)域的老房子漲幅較小，房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定。而李滄區(qū)等區(qū)域房?jī)r(jià)快速上漲，新政策正是為了限制這些新房成交火爆的區(qū)域。另外，青島此次限購(gòu)政策首次擴(kuò)大到全部區(qū)市，將膠州、即墨、平度、萊西等區(qū)域全部囊括，將會(huì)在一定程度上對(duì)這些區(qū)域的樓市造成影響。
