廣州住房限購(gòu)令具體情況如何呢

思而思學(xué)網(wǎng)

3月17日,廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》,新一輪限購(gòu)令出臺(tái),具體情況如何呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!

廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》,表示為進(jìn)一步完善廣州市商品住房限購(gòu)和差別化信貸政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行通知。政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。

進(jìn)一步完善住房限購(gòu)政策

通知規(guī)定,本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購(gòu)1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,在本市限購(gòu)1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。

從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行,仍不需進(jìn)行限購(gòu)。

進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策

通知提出,經(jīng)省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò),對(duì)廣州市差別化住房信貸政策作以下要求:居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款,下同)記錄的,繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的,購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于40%,購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市擁有1套住房且無(wú)貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的,購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有1套住房,購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%。

嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為

通知還提出,商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者,不得對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。

同時(shí),加大市場(chǎng)監(jiān)管力度。嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為,從嚴(yán)查處各類住房騙購(gòu)行為,對(duì)提供虛假購(gòu)房資料騙購(gòu)住房的,不予辦理房地產(chǎn)登記;對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的中介機(jī)構(gòu),責(zé)令停業(yè)整頓,并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人,情節(jié)嚴(yán)重的追究當(dāng)事人法律責(zé)任。

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知

穗府辦函〔2017〕50號(hào)

各區(qū)人民政府,市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu),各有關(guān)單位:

為進(jìn)一步完善我市商品住房限購(gòu)和差別化信貸政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、進(jìn)一步完善住房限購(gòu)政策

本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購(gòu)1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,在本市限購(gòu)1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。

從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房,嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。

二、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策

經(jīng)省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò),對(duì)我市差別化住房信貸政策作以下要求:居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款,下同)記錄的,繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的,購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于40%,購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市擁有1套住房且無(wú)貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的,購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有1套住房,購(gòu)買非普通商品住房首付款比例不低于70%。

三、嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為

商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者,不得對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。

四、加大市場(chǎng)監(jiān)管力度

嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為,從嚴(yán)查處各類住房騙購(gòu)行為,對(duì)提供虛假購(gòu)房資料騙購(gòu)住房的,不予辦理房地產(chǎn)登記;對(duì)教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的中介機(jī)構(gòu),責(zé)令停業(yè)整頓,并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人,情節(jié)嚴(yán)重的追究當(dāng)事人法律責(zé)任。

以上政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。

廣州市人民政府辦公廳

2017年3月17日

熱門推薦

最新文章