在限購區(qū)域購買新建商品住房時,需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明,通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。佛山樓市出臺限購新政啦,對社保繳納有了明確要求,快來了解一下吧!
昨日,佛山市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函〔2017〕190號),自2017年3月25日零時起進一步收緊限購政策。市民購房時,執(zhí)行時間點之前已完成購房合同網(wǎng)簽以及執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的,仍按原政策執(zhí)行。
依據(jù)《通知》,佛山將繼續(xù)在禪城區(qū)全區(qū),南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn),順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北?鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策;本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
《通知》規(guī)定,非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的,在限購區(qū)域購買新建商品住房時,需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明,通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定;非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的,暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
此外,《通知》還要求加強市場監(jiān)管力度,打擊騙購行為。嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預售許可進行銷售、哄抬房價、“首付貸”、變相囤積房源、虛假廣告等不正當經(jīng)營行為;嚴肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為;嚴肅查處房地產(chǎn)中介企業(yè)的各類違規(guī)銷售行為。
佛山限購政策解讀
在廣州3月17日樓市限購政策升級之后,佛山的限購政策“補丁”版也正式落地。昨晚,佛山市人民政府辦公室發(fā)布《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》,通知明確,從3月25日開始,除了繼續(xù)執(zhí)行區(qū)域政策之外,在限購區(qū)域非本市戶籍家庭購首套房也需要1年社;蚣{稅證明,限購第二套。
此外,通知提到,嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預售許可進行銷售、哄抬房價、“首付貸”、變相囤積房源、虛假廣告等不正當經(jīng)營行為。嚴肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為。嚴肅查處房地產(chǎn)中介企業(yè)的各類違規(guī)銷售行為。
收緊非本市戶籍購房資格
南都記者了解到,與2017年10月7日發(fā)布的限購政策相比,本次政策進一步收緊了非本市戶籍家庭購房資格。
本次政策繼續(xù)把禪城區(qū)全區(qū),南海區(qū)桂城、大瀝、里水,順德區(qū)大良、陳村、北?、樂從等11個鎮(zhèn)街作為限購區(qū)域。
對在佛山無房的非本市戶籍家庭,由原來可在限購區(qū)域購買兩套新建商品住房,改為只能在限購區(qū)域內(nèi)購買一套新建商品住房,且需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。差別化住房信貸等政策繼續(xù)按照原文件執(zhí)行。
此外,佛山市住建局發(fā)布執(zhí)行時點具體細則為:2017年3月25日零時起執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前已完成購房合同網(wǎng)簽的,按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的,仍按原政策執(zhí)行。
毗鄰廣州11鎮(zhèn)街加碼限購
佛山市住建局表示,自2017年10月佛山部分區(qū)域執(zhí)行新建商品住房限購和差別化住房信貸政策以來,佛山市房地產(chǎn)市場熱度得到持續(xù)抑制。今年3月以來,國內(nèi)各大城市密集出臺加碼房地產(chǎn)調(diào)控政策,特別是佛山鄰近城市出臺樓市升級版限購政策以后,外市大量購房需求外溢涌入佛山,佛山房地產(chǎn)市場升溫,市場出現(xiàn)波動,調(diào)控壓力進一步增大。
對此,本次收緊限購,首要目的是抑制投機炒房行為。對毗鄰廣州的11個鎮(zhèn)街加碼限購政策,收緊非本市戶籍家庭購房資格,進一步抑制市外投機炒房行為,讓住房進一步回歸居住屬性。從而促進區(qū)域平衡發(fā)展。
延伸閱讀:佛山限購史
2017年3月限購區(qū)域不變;佛山戶籍限購兩套;非佛山戶籍買房需一年社保,補繳不算。
2017年10月再度發(fā)布“區(qū)域化”限購。限購區(qū)域:禪城區(qū)全區(qū)、南海區(qū)桂城、大瀝、里水;順德區(qū)樂從、北?、陳村、大良。限購套數(shù):本地居民兩套,非本市戶籍家庭可購一套,第二套需要1年以上社;蚣{稅證明。
2015年5月 限購令全面取消。
8月佛山限購“放松”。限購對象從“家庭”調(diào)整為“個人”;非本市戶籍家庭可購一套,無需本地的社;蚣{稅證明。
2011年10月 佛山發(fā)布“松限”政策,當晚被“撤回”。
2011年3月佛山全面限購。限購區(qū)域:全市;限購套數(shù):本地居民兩套,非本市戶籍家庭有1年以上社保或納稅證明1套。