23日晚7時(shí)許，成都市人民政府辦公廳發(fā)出《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》，根據(jù)通知，成都從24日起實(shí)施限購(gòu)政策。今天我們就一起來(lái)看看相關(guān)資訊吧!
將二手房納入限購(gòu)范圍 強(qiáng)化戶籍和就業(yè)要求
新政擴(kuò)大了住房限購(gòu)范圍，將二手住房納入限購(gòu)范圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品住房條件，且只能新購(gòu)買1套住房(包括商品住房和二手住房)。
同時(shí)，強(qiáng)化了購(gòu)房者的戶籍和就業(yè)要求。《通知》要求在所有限購(gòu)區(qū)域，購(gòu)房者必須具有本區(qū)域戶籍或在本區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上，以推進(jìn)職住平衡，確保住房的居住屬性。
具體而言，購(gòu)房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)買住房，應(yīng)具有該區(qū)域戶籍或在該區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)，且在該區(qū)域無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。購(gòu)房者在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買住房，應(yīng)具有該區(qū)域戶籍或在該區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)，且在該區(qū)域無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。購(gòu)房者在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購(gòu)買住房，應(yīng)具有限購(gòu)區(qū)域戶籍或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)。
交易大廳現(xiàn)場(chǎng)：
秩序井然 業(yè)務(wù)正常開展
限購(gòu)新政出臺(tái)后的首日，成都市房管局交易大廳的情況如何呢?24日12時(shí)20分，記者在成都市房管局網(wǎng)簽合同撤銷窗口看到，即便是下班時(shí)間，該窗口前還是排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍。
“我是過(guò)來(lái)打印網(wǎng)簽合同的�！闭谂抨�(duì)的市民王女士告訴記者，自己早上就過(guò)來(lái)了，因?yàn)檫�辦理了別的業(yè)務(wù)，所以持續(xù)到現(xiàn)在。窗口的工作人員告訴記者，限購(gòu)新政后，該窗口的人流量變化不大，“今天因?yàn)槲覀冇行┳灾⻊?wù)機(jī)出了故障，所以，我們加派了人手在人工辦理�！�
除了該窗口，記者在交易大廳看到，其他窗口的工作人員均已下班。大廳內(nèi)，有不少辦理納稅、過(guò)戶等業(yè)務(wù)的市民，都在休息區(qū)等候，秩序井然有序。13時(shí)20分，交易大廳的大部分窗口已經(jīng)開始上班，各個(gè)窗口前的業(yè)務(wù)辦理正常進(jìn)行。
限購(gòu)政策咨詢窗口：
工作人員3個(gè)小時(shí)接受200余人咨詢
而在65號(hào)合同備案和限購(gòu)政策咨詢窗口前，記者看到已經(jīng)排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍，不少市民等候在窗口前想要咨詢新政。
“我是外地戶口，我在青羊區(qū)買了一套房子，但是還沒(méi)網(wǎng)簽，屬不屬于這次限購(gòu)的情況呢?”在成都青羊區(qū)工作的上班族張先生咨詢道，今年1月份，自己在青羊區(qū)首付了50萬(wàn)購(gòu)買了一套房子，但之后一直沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)簽，看到新政后，很擔(dān)心自己是否還有購(gòu)房的資格。
“其實(shí)今天大部分來(lái)咨詢的，都是自己還可不可以買房子。”窗口工作人員告訴記者，合同備案和限購(gòu)政策咨詢窗口共有3位工作人員為市民解疑答惑，從早上9點(diǎn)開始到中午12點(diǎn)，僅3個(gè)小時(shí)時(shí)間，窗口就接待了差不多200位市民的咨詢，其中多為是否可以買房、在哪些區(qū)域可以買房、在這些區(qū)域買房需要哪些條件之類的問(wèn)題。
此外，記者從該窗口獲悉，涉及社保和人才引進(jìn)等內(nèi)容的細(xì)則，將于近期出臺(tái)。市民朋友可以及時(shí)關(guān)注成都市房管局的官方網(wǎng)站，以及官方微信微博，或者撥打房產(chǎn)分中心總咨詢臺(tái)電話 028-86279097。同時(shí)，也將對(duì)新政的后續(xù)內(nèi)容做持續(xù)報(bào)道，敬請(qǐng)關(guān)注。
成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知
為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，持續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號(hào))、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號(hào))的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下。
一、擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍
將二手住房納入限購(gòu)范圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品住房條件，且只能新購(gòu)買1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡
在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的，購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。
成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購(gòu)政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。
三、加強(qiáng)購(gòu)房資格審核
非本區(qū)域戶籍居民不得通過(guò)補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé)，強(qiáng)化部門協(xié)作，加強(qiáng)購(gòu)房資格審核，確保住房限購(gòu)措施落到實(shí)處。
四、支持合理住房需求
對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會(huì))認(rèn)定后，其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購(gòu)商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。
五、打擊違法違規(guī)行為
加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠(chéng)意金、虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)、偽造或虛開社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等違法違規(guī)行為。
本通知自2017年3月24日起實(shí)施。
成都市人民政府辦公廳
2017年3月23日
