日前，青島市國土資源和房屋管理局和青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等六個(gè)部門15日出臺政策，對非本市戶籍居民家庭在青島市區(qū)購房作出限制。
青島限購政策細(xì)則2017
青島市國土資源和房屋管理局
青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
中國人民銀行青島市中心支行
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局
青島市住房公積金管理中心
關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知
各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：
按照國家關(guān)于“堅(jiān)持住房的居住屬性”、“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控”的總體要求，為保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見，通知如下：
一、在市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同)內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市，下同)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。
二、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。
三、經(jīng)利率自律機(jī)制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。
本通知自2017年3月16日起正式實(shí)施。
2017年3月15日
2017房價(jià)走勢最新消息：南京、青島、贛州出限購政策!
據(jù)江西省贛州市政府官網(wǎng)了解到，該市于3月14日出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》)，實(shí)施限購政策。
通知規(guī)定，在中心城區(qū)(章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))無住房(含住房性質(zhì)公寓)，或在中心城區(qū)非限購區(qū)域內(nèi)只有一套住房的本市戶籍居民限購一套商品住房(含存量房);能提供自購房之日起計(jì)算的前2年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的(政策出臺后不能通過補(bǔ)繳認(rèn)定)，且在中心城區(qū)無住房的非本市戶籍居民，可在限購區(qū)域內(nèi)購買一套商品住房;未成年人不得在限購區(qū)域內(nèi)單獨(dú)購買住宅。
實(shí)際上，就在這兩日，全國多地相繼出臺了樓市限購或升級政策。
江西限購第二城
贛州是江西繼省會(huì)南昌之后第二座出臺限購令的城市，《通知》顯示，此次限購區(qū)域包括，章江南大道與鎢都大道交匯處起，向南至鎢都大道與客家大道交匯處，沿客家大道向西至登峰大道交匯處，沿登峰大道向南至與贊賢路交匯處，沿贊賢路向西至黃金大橋，以上路段與章江形成的閉合范圍。
除此之外，在住房信貸政策方面也趨嚴(yán)。如，要嚴(yán)格住房貸款申請人的資格審查，對購買第三套住房的，暫停辦理商業(yè)貸款;嚴(yán)格查處“首付貸”、“過橋貸”等金融桿杠配資業(yè)務(wù)和“假按揭”違規(guī)行為;此外，還提高第二套住房公積金貸款首付比例至50%，停止第三次及以上使用公積金貸款和提取。
贛州市房產(chǎn)局市場監(jiān)管科科長賴昌洪在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，贛州限購令的出臺背景是因?yàn)槟壳摆M州樓市供應(yīng)跟不上，“如果現(xiàn)在不實(shí)施限購，短時(shí)期內(nèi)房價(jià)有可能再次提升�！辟嚥榉Q，“通過限購，告訴市場，現(xiàn)在的供應(yīng)不足，希望可以實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡。”
兩天三地調(diào)控加碼
實(shí)際上，就在昨日，南京和青島也出臺了樓市限購或升級政策。
3月15日，南京市發(fā)布了《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》，明確自3月16日起，在原有調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步調(diào)整現(xiàn)有的住房限購政策。
具體為，在南京市六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。
同樣是在昨日，比南京稍早一些，青島市國土資源和房屋管理局等部門也下發(fā)了有關(guān)限購的通知。
通知顯示，在青島市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同)內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市，下同)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。
同時(shí)，首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%;經(jīng)利率自律機(jī)制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。
昨日上午總理記者會(huì)結(jié)束后，多位記者還在爭取提問。財(cái)新記者提問如何看待現(xiàn)在房價(jià)上漲問題，李克強(qiáng)總理回應(yīng)稱，房地產(chǎn)市場會(huì)平穩(wěn)健康發(fā)展。
