利州區(qū)人民政府,市級(jí)有關(guān)部門,廣元經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市天然氣綜合利用工業(yè)園區(qū)管委會(huì):
《廣元市中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造土地及房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》已經(jīng)六屆市人民政府常務(wù)會(huì)議討論通過,現(xiàn)印發(fā)你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二○一一年八月二十九日
廣元市中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造土地及房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)土地及房屋征收補(bǔ)償安置工作,改善城市棚戶區(qū)居民居住環(huán)境,提升城市形象,加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)棚戶區(qū)改造的政策規(guī)定,結(jié)合廣元市中心城區(qū)實(shí)際,制定本辦法。
第二條 市區(qū)人民政府確定的中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的國(guó)有土地及房屋的征收補(bǔ)償安置適用本辦法。
第三條 城市棚戶區(qū)改造堅(jiān)持規(guī)劃主導(dǎo),群眾自愿,政府主體,市場(chǎng)運(yùn)作,市區(qū)聯(lián)動(dòng),以區(qū)為主,部門配合的原則,依法推進(jìn)。
第四條 改造區(qū)范圍內(nèi)的土地及房屋征收補(bǔ)償安置工作由市區(qū)人民政府確定的房屋征收部門或其委托實(shí)施單位負(fù)責(zé)具體實(shí)施。在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。
第二章 征收決定
第五條 作出征收決定前,應(yīng)當(dāng)做好以下工作:
(一)房屋征收部門會(huì)同相關(guān)部門編制棚戶區(qū)改造初步方案和征收補(bǔ)償方案報(bào)本級(jí)人民政府。市區(qū)人民政府組織有關(guān)方面對(duì)改造方案和征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證,征求改造區(qū)范圍內(nèi)公眾意見,吸收合理意見,同時(shí)廣泛深入宣傳棚戶區(qū)改造方案、征收補(bǔ)償方案和房屋征收補(bǔ)償政策,征求意見時(shí)間不少于30日。
(二)征求意見時(shí)間內(nèi),改造區(qū)范圍中贊成實(shí)施改造的被征收人戶數(shù)比例未達(dá)到90%,暫不作出征收決定,原則上5年內(nèi)政府不再主導(dǎo)實(shí)施該棚戶區(qū)改造。
(三)按照《廣元市社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
(四)房屋征收部門會(huì)同住建、國(guó)土、城管、公安等部門和基層組織對(duì)棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況逐戶組織調(diào)查登記;對(duì)未登記確權(quán)的房屋以及未經(jīng)批準(zhǔn)的構(gòu)(建)筑物依法進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定處理。逐戶調(diào)查登記情況在棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)公示,公示時(shí)間不少于10日。
第六條 征收范圍確定后,房屋征收部門應(yīng)書面通知住建、國(guó)土、城管、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等部門暫停辦理棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋,改變房屋用途,裝飾裝修和經(jīng)營(yíng)許可等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的手續(xù),并對(duì)暫停辦理手續(xù)有關(guān)事項(xiàng)及時(shí)予以公告。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。
第七條 市區(qū)人民政府作出征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位,專戶存儲(chǔ)、?顚S。
第八條 市區(qū)人民政府作出棚戶區(qū)改造土地及房屋征收決定后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
第九條 房屋被依法征收的,國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第三章 征收補(bǔ)償與安置
第一節(jié) 補(bǔ) 償
第十條 棚戶區(qū)改造土地及房屋征收工作,按照先補(bǔ)償、后搬遷的原則進(jìn)行。
第十一條 房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。被征收人(戶數(shù))征收補(bǔ)償協(xié)議的簽約率達(dá)到90%以上,協(xié)議生效,統(tǒng)一進(jìn)行補(bǔ)償,按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷時(shí)間進(jìn)行搬遷。
第十二條 土地及房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象包括被征收土地及房屋的產(chǎn)權(quán)人和按承租約定享受權(quán)益的承租人。
第十三條 被征收房屋以權(quán)屬證書載明的用途、面積為準(zhǔn),被征收人認(rèn)為被征收房屋實(shí)際面積與被征收房屋證載面積不符的,以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)。
第十四條 征收國(guó)有土地上的房屋,在市場(chǎng)評(píng)估的基礎(chǔ)上,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。
征收房屋的補(bǔ)償包括以下內(nèi)容:
(一) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
(四) 房屋室內(nèi)裝飾裝修、室外附屬設(shè)施的補(bǔ)償;
第十五條 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于征收公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;在征收公告發(fā)布之日起15日內(nèi)協(xié)商不成的,由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定,或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。
第十六條 房屋被依法征收的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。
搬遷費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由各棚戶區(qū)改造項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況自行制定。
第十七條 對(duì)因征收非住宅房屋而造成被征收人合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)停產(chǎn)停業(yè)的,根據(jù)房屋被征收前的納稅情況或被征收人提供的證明材料以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素,由征收雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。
第十八條 房屋權(quán)屬證書載明為住宅房屋,實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的,被征收人在征收公告前已取得工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門批準(zhǔn)登記文書,其房屋價(jià)值按照權(quán)屬證書載明的用途經(jīng)市場(chǎng)評(píng)估后補(bǔ)償,停產(chǎn)停業(yè)損失參照本辦法第十七條給予補(bǔ)償。未取得上述部門批準(zhǔn)登記文書的,不再補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。
第十九條 被征收房屋的室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值,室外附屬設(shè)施和附著物的補(bǔ)償,由房屋征收部門和被征收人共同委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果作為確定補(bǔ)償價(jià)格的依據(jù)。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值及室外附屬設(shè)施附著物的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)分別評(píng)估。
第二十條 征收改造區(qū)范圍內(nèi)的企事業(yè)單位資產(chǎn),由房屋征收部門和被征收人共同委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果作為確定補(bǔ)償價(jià)格的依據(jù)。需要搬遷的,由被征收企事業(yè)單位自行搬遷,市區(qū)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。
第二十一條 被征收房屋用于出租的,產(chǎn)權(quán)人和承租人有約定的,按雙方約定進(jìn)行補(bǔ)償。沒有約定的,按照以下原則協(xié)商補(bǔ)償:
(一) 被征收房屋價(jià)值,補(bǔ)償給被征收房屋產(chǎn)權(quán)人;
(二) 搬遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,補(bǔ)償給承租人。屬于產(chǎn)權(quán)人自用部分補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人;
(三) 出租房屋室內(nèi)裝飾裝修屬于承租人投資部分,補(bǔ)償給承租人;屬于產(chǎn)權(quán)人投資部分,補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人。
第二十二條 被征收人在公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的,根據(jù)簽約時(shí)間先后,按照被征收房屋建筑面積給予每平方米10?100元的獎(jiǎng)勵(lì);被征收人在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬離并同意拆除構(gòu)(建)筑物的,根據(jù)搬離時(shí)間先后再給予每平方米10?100元的獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十三條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模诠嬉?guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,并在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)完成搬離的,除按照本辦法第二十二條給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)外,再按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的20%給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十四條 棚戶區(qū)改造范圍內(nèi),征收以下房屋或建筑物,不予補(bǔ)償:
(一)違反規(guī)定在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋,改變房屋用途,以及新增裝飾裝修等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;
(二) 違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑;
(三) 經(jīng)住建、國(guó)土、城管等部門調(diào)查認(rèn)定應(yīng)不予補(bǔ)償?shù)臉?gòu)(建)筑物。
第二節(jié) 過 渡
第二十五條 因棚戶區(qū)改造建設(shè)需要搬遷過渡的,由房屋征收部門向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十六條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定,以被征收房屋的證載建筑面積或?qū)崪y(cè)建筑面積向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi):
(一) 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡灾Ц?個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。
(二) 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,過渡期自被征收人實(shí)際搬離交房時(shí)間起,至房屋征收部門通知被征收人接收安置房之日順延3個(gè)月截止。
(三) 臨時(shí)安置費(fèi)按照征收公告之日被征收房屋同類型、同地段房屋租金單價(jià)計(jì)算。
(四) 在過渡期間由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的,不支付臨時(shí)安置費(fèi);周轉(zhuǎn)用房小于原房面積的,應(yīng)向被征收人補(bǔ)足臨時(shí)安置費(fèi)。
第三節(jié) 安置還房
第二十七條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則上應(yīng)在棚戶區(qū)改造區(qū)域內(nèi),或者就近地段進(jìn)行還房,也可根據(jù)被征收人意愿進(jìn)行異地類似房屋還房。
第二十八條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,按照先簽約、先搬遷、先選房的原則進(jìn)行;同期簽約、同期搬遷的以抽簽、搖號(hào)等方式確定選房順序。
第二十九條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換還房在被征收房屋套內(nèi)面積不減少的前提下,按照以下原則進(jìn)行:
(一)房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房為多層的,按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積1:1的比例還房。
(二)房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房為高層的,鑒于公攤面積增大,按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換高層房屋建筑面積1:1.2的比例還房。
(三) 被征收房屋為經(jīng)營(yíng)性用房的,按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積1:1的比例還房。
(四)按照本條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)還房后,不結(jié)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置、樓層、結(jié)構(gòu)、折舊等價(jià)值的差價(jià)。
(五)按照本條第(一)、(二)項(xiàng)還住房的,還房公攤面積比例超過15%的部分由政府承擔(dān),計(jì)入還房產(chǎn)權(quán)面積。后期費(fèi)用由被征收人自行承擔(dān)。
(六)按照本條第(一)、(二)項(xiàng)還住房后,還房建筑面積低于50平方米的,無償還夠50平方米。
(七)還房為住房的,被征收人實(shí)際選擇的還房面積超過應(yīng)當(dāng)享受的還房面積10平方米以內(nèi)的按經(jīng)主管部門審核的成本價(jià)格購買;超過10平方米以外的按市場(chǎng)價(jià)購買。實(shí)際選擇的還房面積少于應(yīng)當(dāng)享受的還房面積的,按所還住房的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
(八)還房為經(jīng)營(yíng)性用房的,被征收人實(shí)際選擇的還房面積與被征收房屋面積之差,按所還經(jīng)營(yíng)性用房的市場(chǎng)價(jià)結(jié)算差價(jià)。
第三十條 租住直管公房或自管公房的住戶,原則上由產(chǎn)權(quán)人提供房源予以安置。符合保障性住房條件并提出申請(qǐng)的,可以優(yōu)先配租配售。
第三十一條 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被征收房屋的水、電、氣、有線電視、通訊等不再進(jìn)行補(bǔ)償,還房時(shí)按照原被征收房屋同等條件無償安裝開通。原被征收房屋中未安裝部分,由被征收人按照物價(jià)部門核定的有關(guān)入網(wǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。
享受最低生活保障待遇的家庭,還房時(shí)免收有關(guān)入網(wǎng)費(fèi)用。
第三十二條 調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù),在被征收人入住后1年內(nèi),由房屋征收部門統(tǒng)一按以下原則辦理:
(一)被征收房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全的,按照原用途、性質(zhì)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
(二)被征收房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)不齊全或無產(chǎn)權(quán)手續(xù)的,根據(jù)住建、國(guó)土、城管部門認(rèn)定處理意見,按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
第四章 爭(zhēng)議處理
第三十三條 房屋征收部門與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第三十四條 房屋征收部門與被征收人在征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門就被征收房屋進(jìn)行證據(jù)保全后,報(bào)請(qǐng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施棚戶區(qū)改造的市區(qū)人民政府依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
被征收房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的,由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人自行協(xié)商,若在征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)仍無法協(xié)商一致的,按被征收房屋所有權(quán)人不明確處理。
第三十五條 具有下列爭(zhēng)議情形的,組織實(shí)施棚戶區(qū)改造的市區(qū)人民政府可向人民法院依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行:
(一)被征收人對(duì)市區(qū)人民政府依照本辦法第三十四條第一款作出的補(bǔ)償決定不服,提起行政復(fù)議或行政訴訟后,對(duì)復(fù)議或訴訟結(jié)果拒不執(zhí)行的;
(二)被征收人逾期不執(zhí)行市區(qū)人民政府依照本辦法第三十四條第一款作出的補(bǔ)償決定,且在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)復(fù)議,又不提起訴訟的。
第五章 法律責(zé)任
第三十六條 作出房屋征收決定的市區(qū)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé),或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊,參與、支持、唆使被征收人阻擾征收工作的,由市區(qū)人民政府責(zé)令改正,通報(bào)批評(píng);造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第三十七條 城管、住建、國(guó)土、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門工作人員未按本辦法第五條第(四)項(xiàng)規(guī)定,對(duì)未經(jīng)登記的建筑或被征收人不明確房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理,或不作出調(diào)查認(rèn)定結(jié)論的,由市區(qū)人民政府責(zé)令改正,通報(bào)批評(píng);情節(jié)嚴(yán)重的,依照相關(guān)規(guī)定追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。
第三十八條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
第三十九條 被征收人以牟取不當(dāng)補(bǔ)償為目的,弄虛作假,謊報(bào)瞞報(bào),尚未構(gòu)成犯罪的,按照相關(guān)規(guī)定處理;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第四十條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
第四十一條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的,超標(biāo)準(zhǔn)超范圍補(bǔ)償安置的,責(zé)令改正,追回有關(guān)款項(xiàng),限期退還違法所得,對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分。
第四十二條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的,由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,給予警告,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款,對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款,并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附 則
第四十三條 廣元市中心城區(qū)各棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,根據(jù)本辦法,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,分別編制征收補(bǔ)償實(shí)施方案。
第四十四條 廣元市中心城區(qū)舊城改造、城中村改造涉及國(guó)有土地上房屋征收的,在省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則出臺(tái)前,參照本辦法執(zhí)行,細(xì)則出臺(tái)后按照征收補(bǔ)償細(xì)則執(zhí)行。
第四十五條 改造區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地及農(nóng)房的,程序參照本辦法執(zhí)行,具體補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家、省相關(guān)法律法規(guī)和政策,以及《廣元市征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法》和《廣元市征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法補(bǔ)充規(guī)定(暫行)》執(zhí)行。
第四十六條 已招標(biāo)、簽約的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目不適用本辦法第五條(二)項(xiàng)。
第四十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。本辦法施行中的具體問題由廣元市人民政府法制辦負(fù)責(zé)解釋