房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可，必須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報(bào)，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式進(jìn)行申報(bào)，拖延上市銷(xiāo)售時(shí)間。取得商品房預(yù)售許可證后，要嚴(yán)格按照已申報(bào)《商品房預(yù)售方案》中的時(shí)限對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售。無(wú)故更改、拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)可責(zé)令限期改正，逾期未改正的，可限制項(xiàng)目網(wǎng)簽。
如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年商丘限購(gòu)政策,商丘購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
商丘目前沒(méi)有限購(gòu)政策。
7月9日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)掛出《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為的通知》，從7月開(kāi)始，河南省再出“重拳”，從四大方面嚴(yán)厲打擊商品房銷(xiāo)售違法違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范全省商品房銷(xiāo)售行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，保護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)可依法責(zé)令停止預(yù)售，撤銷(xiāo)商品房預(yù)售許可，并移交城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定處理。
加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房，應(yīng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示以下信息
1. 企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。委托代理銷(xiāo)售的，還應(yīng)公示商品房銷(xiāo)售委托書(shū)；
2. 所有房源銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)控表。包括每套商品房建筑面積、套內(nèi)面積、銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售狀態(tài)（已銷(xiāo)售、已認(rèn)購(gòu)、在售）等情況。
3. 經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告、戶型詳圖、前期物業(yè)服務(wù)合同和商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本等材料；
4. 商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行名稱和賬號(hào)；
5. 銷(xiāo)售房屋已經(jīng)在建工程抵押的情況說(shuō)明以及抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售抵押房屋的證明材料；
6. 委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)委托書(shū)和委托范圍、時(shí)限；
7. 房管、物價(jià)、工商、城市管理綜合執(zhí)法等監(jiān)管部門(mén)的舉報(bào)電話。
加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售行為監(jiān)管房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得有下列違法違規(guī)銷(xiāo)售行為
1. 未取得預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N(xiāo)售條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用；
2. 將已作為商品房銷(xiāo)售合同標(biāo)的物的商品房再向他人銷(xiāo)售，損害購(gòu)房人合法權(quán)益；
3. 采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房，采用售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房以及分割拆零銷(xiāo)售商品住宅；
4. 未按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)；
5. 未在商品房預(yù)售廣告中載明商品房預(yù)售證號(hào)；
6. 商品房銷(xiāo)售不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，不實(shí)行一房一價(jià)、一套一標(biāo)，收取標(biāo)價(jià)以外的未標(biāo)明費(fèi)用甚至高于備案申報(bào)價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售；
7. 捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源，達(dá)到商品房預(yù)售條件，不及時(shí)辦理預(yù)售許可證；取得預(yù)售許可后不在10天日內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源信息并進(jìn)行銷(xiāo)售；同一個(gè)商品房預(yù)售許可證，采取分樓幢、分單元、分層等方式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售；不公示銷(xiāo)售進(jìn)度控制表，特別是已取得預(yù)售許可、尚未售出的房屋數(shù)量和價(jià)格情況；
8. 以私下內(nèi)部認(rèn)籌、排號(hào)等方式蓄客，通過(guò)集中選房、網(wǎng)上選房或者發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，捏造、散布開(kāi)盤(pán)售罄、封盤(pán)漲價(jià)、地王樓王、政策變化等不實(shí)信息以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)，擾亂市場(chǎng)秩序；
9. 以捆綁搭售或者附加條件等方式銷(xiāo)售商品房，限制購(gòu)房人合法權(quán)利；
10. 向不具備購(gòu)房資格的對(duì)象出售商品住房，或者誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造資料規(guī)避限購(gòu)政策；
11. 未進(jìn)行征信審查，收取預(yù)訂款或者向購(gòu)房人承諾可按揭貸款購(gòu)房；
12. 采取“電商”等合作模式，通過(guò)第三方在網(wǎng)簽合同約定價(jià)款之外加價(jià)出售房屋或者價(jià)外收取“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”、“會(huì)員費(fèi)”、“信息咨詢費(fèi)”等費(fèi)用；
13. 實(shí)行“零首付”購(gòu)房，或采用“首付貸”“首付分期”等形式違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款；
14. 另設(shè)其他賬戶以其他方式直接收存購(gòu)房人房款（包括預(yù)訂款、首付款、按揭貸款等）；
15. 限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；
16. 銷(xiāo)售中存在的其他違法違規(guī)行為。
