如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿(mǎn)足一定的條件才行。那么2021年蕪湖限購(gòu)政策,蕪湖購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
蕪湖目前不限購(gòu)；
蕪湖的限售政策主要是針對(duì)：2017年5月8日（含）后購(gòu)買(mǎi)的新房，限售時(shí)間是以取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的日期計(jì)算，滿(mǎn)2年才可上市交易。
蕪湖購(gòu)房流程
新房從確定意向開(kāi)始，需要經(jīng)過(guò)以下流程：
認(rèn)購(gòu)（付訂金）→（搖號(hào)）開(kāi)盤(pán)→簽訂預(yù)售合同→交首付+網(wǎng)簽備案（正式合同）→提取公積金余額→申請(qǐng)公積金貸款（預(yù)抵押以及擔(dān)保）→申請(qǐng)商業(yè)貸款→還貸……
購(gòu)買(mǎi)期房的操作順序如此，現(xiàn)房銷(xiāo)售基本相同，取得銷(xiāo)售許可之后，就可按順序收款、簽合同、網(wǎng)簽備案、辦理貸款。
蕪湖貸款政策
無(wú)論買(mǎi)車(chē)還是買(mǎi)房，大家一般來(lái)說(shuō)都會(huì)選擇貸款，而主流的貸款方式有商業(yè)貸款和住房公積金貸款、組合貸款三種。
蕪湖首套房首付比例最低2成，二套房首付最低3成，如果個(gè)人或者家庭僅適用過(guò)一次公積金貸款，并且距離還清已經(jīng)有6個(gè)月之久，再次貸款可以申請(qǐng)公積金。
商業(yè)貸款：為買(mǎi)房人使用購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押物，向商業(yè)銀行申請(qǐng)的住房貸款，還款來(lái)源為自己的工作收入。
商業(yè)貸款的額度，由房屋首付比例的限制、買(mǎi)房人的收入能力、資產(chǎn)負(fù)債情況共同決定，貸款時(shí)間最長(zhǎng)30年，貸款年利率由央行、各商業(yè)銀行分級(jí)調(diào)控后發(fā)布。
