從市住房公積金管理中心獲悉，白銀市住房公積金提取、貸款若干政策規(guī)定日前有了新的變化，其中貸款最高額度由35萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款期限由20年延長(zhǎng)到25年。
據(jù)介紹，在購(gòu)房提取方面，職工購(gòu)買住房（除二手房之外），自購(gòu)房合同簽訂之日起一年內(nèi)有效調(diào)整為自購(gòu)房合同簽訂之日起兩年內(nèi)有效；取消房款全額付清不能提取、提取資金轉(zhuǎn)入售房單位賬戶的規(guī)定，提取資金轉(zhuǎn)入購(gòu)房人公積金龍卡。
職工購(gòu)房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后5年之內(nèi)，可憑房屋產(chǎn)權(quán)證、全額付款發(fā)票提取本人及配偶的住房公積金，外地住房產(chǎn)權(quán)人需提供核查途徑。
職工本人和配偶在白銀市轄區(qū)內(nèi)，凡在公積金繳存地和實(shí)際工作地?zé)o住房的，可提取本人和配偶的公積金支付房租。按照中心《提取住房公積金支付房租實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。
納入本市城市居民最低生活保障范圍的職工，可憑民政部門頒發(fā)的《甘肅省城市居民最低生活保障證》每年提取本人及配偶當(dāng)年繳存的住房公積金。
因工作變動(dòng)調(diào)離白銀的，公積金賬戶余額可以轉(zhuǎn)入個(gè)人公積金龍卡。
貸款方面，除了提高貸款最高額度，延長(zhǎng)貸款最長(zhǎng)期限外，購(gòu)買住房(除二手房之外)，自購(gòu)房合同簽訂之日起一年內(nèi)有效，調(diào)整為自購(gòu)房合同簽訂之日起兩年內(nèi)有效；貸款最高比例仍為房?jī)r(jià)的80%，首付款與貸款之和不能超過(guò)房屋總價(jià)，貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位賬戶；取消房款全額付清不予貸款的規(guī)定，因特殊原因付清房款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人公積金龍卡。
購(gòu)買二手房，自交易過(guò)戶之日起一年內(nèi)有效，貸款最高比例為房?jī)r(jià)的80%，同時(shí)不超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)值的70%，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人公積金龍卡。
白銀貸款買房條件
1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；
4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；
5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；
7. 銀行規(guī)定的其他條件。
白銀公積金貸款買房程序
1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
2、市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
3、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
白銀貸款買房利率
一、短期貸款：6個(gè)月以內(nèi)，利率4.35；6個(gè)月至1年（含一年），利率4.35；
二、中長(zhǎng)期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上，利率4.90；
三、個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下利率2.75；五年以上利率3.25。
外地人申請(qǐng)白銀自住商品房流程是什么？
無(wú)論是本地人還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。
1、報(bào)名：市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。
2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
3、搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。
4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房，屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房，選房之后就是簽約。
外地人申請(qǐng)白銀自住商品房需要什么材料？
1、非本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、省份證信息備查等材料。
2、對(duì)具有優(yōu)先購(gòu)買資格的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房時(shí)應(yīng)提交《白銀居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。
