2019年6月，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布《西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場調(diào)控管理的通知》，房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步縮緊。
2020年西安買房限購政策，外地人和本地人在西安買房條件及限購政策
本次新政共有三點(diǎn)內(nèi)容需要大家明確：
一、外地人落戶西安滿一年可購房
從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外）在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會保險(xiǎn)（或個(gè)人所得稅）。
二、外地人買房需提供5年社�；騻�(gè)稅證明
非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上（含5年）個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
三、將臨潼區(qū)納入住房限購范圍
附政策原文：
西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市場調(diào)控管理的通知
一、自本通知下發(fā)之日起，從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外）在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿一年，或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會保險(xiǎn)（或個(gè)人所得稅）。
二、非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上（含5年）個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
三、將臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購政策。
外地戶口在西安限購區(qū)怎么買房
2019年6月20日西安發(fā)布購房新政，擴(kuò)大了限購范圍、增加了社保繳納時(shí)間。
限購區(qū)域：
新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍
外地戶口限購對象：
非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上（含5年）個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
外地戶口限購區(qū)可以買房的條件：
按照西安市限購政策，在本市限購區(qū)域內(nèi)購買商品房或二手房的非本市戶籍家庭，須提供從購房前一個(gè)月起連續(xù)繳納西安市社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿24個(gè)月的證明，漏繳、斷繳、補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明不得作為購房的有效憑證。
西安戶口在西安限購區(qū)怎么買房
限購區(qū)域內(nèi)，西安市戶籍居民家庭總共可購買2套，集體戶口也屬于本市戶籍。
不限購對象
1、限購區(qū)域內(nèi)無住房且能夠提供5年以上（含5年）個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭；
2、購買自用住房的經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才。
