�？谧鳛楹Ｄ系氖�(huì)城市，發(fā)展至今，已成為海南經(jīng)濟(jì)、文化、政治、商業(yè)等一體的綜合強(qiáng)勁城市，隨著國(guó)際旅游島與自由貿(mào)易島（港）的建設(shè)發(fā)展，�？谝参吮姸嗥髽I(yè)與人才的引入，隨著這些人群，一批剛需性住房需求也逐漸顯現(xiàn)。在�？�，享要購(gòu)買(mǎi)一套海口房產(chǎn)需要什么條件呢？
外地人在�？谫I(mǎi)房條件：
1、外地戶(hù)籍必須滿(mǎn)足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個(gè)稅證明）且必須以家庭為單位，換句話(huà)說(shuō)：?jiǎn)紊砦椿槿耸恳膊痪邆滟I(mǎi)房資格；
2、社保必須在購(gòu)房同時(shí)還在繳納，如果買(mǎi)房時(shí)你的社保處于停繳狀態(tài)，也審核無(wú)法通過(guò)的，所以，你在買(mǎi)好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止；
同時(shí)，關(guān)于外地人員，還分省外有無(wú)房的區(qū)別：
一、外省戶(hù)籍、省外有房省內(nèi)無(wú)房，可購(gòu)買(mǎi)至多1套房。
1、�？诒敬蜗拶�(gòu)政策明確一點(diǎn)：對(duì)非本省戶(hù)籍人員以家庭為單位實(shí)施限購(gòu)，在海南沒(méi)有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶(hù)籍居民家庭，可在非限購(gòu)區(qū)內(nèi)申請(qǐng)首次購(gòu)房。
2、在城區(qū)設(shè)置了限購(gòu)區(qū)域，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)外省戶(hù)籍購(gòu)房有更嚴(yán)格的購(gòu)房限制。在限購(gòu)區(qū)（主城區(qū)：濱江西路以西、長(zhǎng)彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域；南部生態(tài)保護(hù)區(qū)：椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍）須提供在我省各市縣的連續(xù)2年以上繳納社保證明才能購(gòu)買(mǎi)首套房。
二、外省戶(hù)籍，省內(nèi)外地有房
不可以在�？谫�(gòu)房。依本次�？谙拶�(gòu)政策：對(duì)非本省戶(hù)籍人員以家庭為單位實(shí)施限購(gòu)，在海南沒(méi)有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶(hù)籍居民家庭，可在非限購(gòu)區(qū)內(nèi)申請(qǐng)首次購(gòu)房。因此不可再在�？谫�(gòu)房。
當(dāng)然，除了上述的政策，海口為了吸引人才，也推出了相應(yīng)的人才落戶(hù)政策，通過(guò)落戶(hù)政策取得海南戶(hù)籍之后，可享同等海南戶(hù)籍的購(gòu)房條件。
海口人才落戶(hù)條件
1、全日制大專(zhuān)學(xué)歷年齡45周歲(含)以下、全日制本科學(xué)歷年齡55周歲(含)以下
在海口領(lǐng)辦，創(chuàng)辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂三年的勞動(dòng)合同，在職證明，工資流水，法人員工身份核實(shí)，可申請(qǐng)落戶(hù)。
需要材料：學(xué)歷，身份，戶(hù)口本，學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證報(bào)告。
2、中級(jí)職稱(chēng)、高級(jí)職稱(chēng)、技師，技能(例如一級(jí)二級(jí)三級(jí))以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格
年齡55周歲(含)以下，且在海口領(lǐng)辦，創(chuàng)辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂三年的勞動(dòng)合同，在職證明，工資流水，法人員工身份核實(shí)，可申請(qǐng)落戶(hù)。
需要材料：資格證書(shū)，身份證，戶(hù)口本，通過(guò)以考代評(píng)獲得的職稱(chēng)需要提供考試合格成績(jī)單、準(zhǔn)考證(通過(guò)評(píng)審得的職稱(chēng)需要提供評(píng)審表，紅頭文件)。
3、全日制碩士畢業(yè)、雙一流高校和海外留學(xué)本科畢業(yè)生
年齡55周歲(含)以下，且在�？陬I(lǐng)辦，創(chuàng)辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂三年的勞動(dòng)合同，在職證明，工資流水，法人員工身份核實(shí)，可申請(qǐng)落戶(hù)。
需要材料：學(xué)歷，身份證，戶(hù)口本，(學(xué)信網(wǎng)打印)、(國(guó)外(境外)取得學(xué)歷學(xué)位的須由有國(guó)家教育部留學(xué)中心出具《國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)》)
4、高層次人才落戶(hù)
年齡在55周歲(含)以下，且在�？陬I(lǐng)辦、領(lǐng)辦企業(yè)或與各類(lèi)用人單位簽訂三年以上的勞動(dòng)合同，可申請(qǐng)落戶(hù)。
需要材料：提供高層次人才認(rèn)定的證明材料、居民戶(hù)口本、居民身份證、勞動(dòng)合同或法人登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件蓋公章)。
強(qiáng)調(diào)：規(guī)定中所涉及年齡、勞動(dòng)合同期限、工資性收入等條件計(jì)算的基準(zhǔn)日為申請(qǐng)落戶(hù)之日。
