近日，有朋友問(wèn)小編，她有個(gè)外省的朋友想在廣西欽州買(mǎi)房，應(yīng)該要注意什么?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題接下來(lái)給大家好好說(shuō)一說(shuō)!
1、看墻體性質(zhì)墻體是否能拆動(dòng)，決定了后期家裝改造力度和靈活性。一般說(shuō)來(lái)，外立面和承重墻都是不可動(dòng)的，關(guān)系到樓房的防震性和穩(wěn)定性。非承重墻可以根據(jù)需要拆改，進(jìn)行空間的劃分。
2、看房子采光如果你是早上看房，早晨是一天陽(yáng)光弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間采光沒(méi)問(wèn)題，那么在采光方面就可以放心了。中午陽(yáng)光強(qiáng)烈，在一天三個(gè)時(shí)段中，一定要又有一次中午，如果是朝南或者南北的房子，陽(yáng)光從南射入，一定要看朝北向的房間亮度和亮度的持續(xù)時(shí)間。
下午看房，體驗(yàn)西曬，決定房間采光的因素很多，直接的就是看房間的朝向和前后建筑的高度，因此看房的時(shí)候，實(shí)地考察樓間距很有必要。下午主要要看戶型的分布，分布在西戶的戶型比東戶的室內(nèi)亮堂，但是可能會(huì)有西曬的情況，根據(jù)個(gè)人喜好而定。
3、看平面樓層圖除了室內(nèi)，室外環(huán)境也影響著居住適宜度。窗戶的外側(cè)，看窗戶外側(cè)是否有走道或者天井，如果有，會(huì)影響居住者的安寧;室外的公攤，包括電梯和走道面積多少，要算清楚;電梯的位置：是否離門(mén)口很近，可能會(huì)經(jīng)常有人走動(dòng)的聲音，噪音略大。
4、看戶型的實(shí)際尺寸戶型圖上的家具一般都會(huì)比實(shí)際比例小，造成視覺(jué)上空間很大的感覺(jué)。這時(shí)記得要看戶型圖的實(shí)際尺寸，才是實(shí)際的。
欽州買(mǎi)房
選戶型的注意事項(xiàng)
1、房間大小適中房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。
2、戶型方正方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境最大化，另外，方正的戶型有著會(huì)讓購(gòu)房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁�，缺角的戶型寓意不好�?/p>
3、沒(méi)有暗間現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題，而沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
4、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
